半年时间内四次加息,频率之快,为历史上罕见。央行称,本次加息是为合理调控货币信贷投放,稳定通货膨胀预期。

　　算账

　　50万10年期房贷月多还47元

　　购房人比较关注的五年以上贷款利率这次上调了0.18个百分点,从7.38%调整为7.56%。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者,如果按商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)执行,调整后的五年以上贷款利率为6.375%,比调整前的实际只上调了0.102个百分点。

　　以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例,采取等额本息还款法,加息前月还款额5903.82元,加息后为5950.76元,每月多还46.94元。

　　股市

　　加息对后市不会有太大影响

　　从1993年至今,央行已经10次动用了利率工具。不过2006年却成为了分水岭,此前历次加息后,股指都会出现下跌,从2006年4月28日央行上调金融机构贷款利率后,股指却不降反升。

　　远东证券分析师孙卫党认为,单就加息来说,对于市场不会有太大的影响。不过,他也指出,后市依然会有所调整。"结合外管局放开个人外汇直接投资香港股市等政策,说明政策面希望避免股市过热。"

　　保险

　　保险预定利率调整压力增大

　　本次加息无疑将使保险预定利率面临空前的上调压力。此前,7月21日,央行第三次加息减税后,保险预定利率就已经与一年期定期存款利率出现倒挂,业内"上调预定利率"呼声已经四起。

　　此前,保监会曾对外表示,正在对此进行研究,但至今未对外公布方案。而此次央行加息,无疑进一步拉大了预定利率与存款利率间的差距。"预定利率上调方案出台很可能因此提速。"

　　提醒

　　1年期34天内转存合算

　　存款利率上调后,一些储户会选择将仍在存期内的定期存单提前支取后办理转存。

　　按储蓄条例的规定计算:1年期存款在34天内、2年期存款在56天内、3年期存款在70天内、5年期存款在103天内提前支取,转存是合算的。

　　公积金存贷款利率调整

　　另据新华社消息,建设部昨天下发通知,调整个人住房公积金存贷款利率。从今天起,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.34%调整为2.61%。当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

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