从2005 年开始，我国商品房市场供需出现反转，销售面积开始超过当年竣工面积，这种趋势随着需求的大量增加而愈来愈强烈。

　　自2007年以来土地交易价格出现的大幅上涨将对未来房地产价格的上行产生较大拉动作用。

　　2007 年8 月，全国70 个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅为有此数据以来最高值。

　　行业经营业绩情况今年上半年，上市公司业绩大幅增加，各行业净利润算术平均值为71.20%，比上年同期增加47.08 个百分点；扣除非经常性损益后净利润增长94.01%，比上年同期增加50.26 个百分点。伴随着房价的上升，由于房地产公司收入的时滞性，因此未来上市公司业绩仍将可能保持快速增长态势。

　　投资建议经济实力的增强带来房地产市场的旺盛，新增住房需求、改善居住条件需求、城市改造带来的拆迁需求等极大刺激了房地产市场的发展，同时人民币持续升值带来房地产资产价格的不断上涨吸引更多的境外资金流入国内房地产市场。需求旺盛的对面是供给的不足。

　　因此房地产业在较长时间内都将是快速发展的行业，其具备中长线的投资价值。

　　在汹涌的大海上航行，我们推荐乘坐大船；在调控压力的背景下投资房地产股，我们推荐大中型公司，不论从盈利角度，还是从风险角度。

　　我们推荐万科、保利地产、金地集团和招商地产等大中型房地产公司。

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