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"房贷新政"出台 多种“特色房贷”可能淡出舞台
搜狐房产 house.sohu.com 2007年09月30日10:12 华龙网 发表评论
张彬

2007年9月27日，中国人民银行、银监会发布通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。 中新社发 马健 摄
　　已还给银行的按揭款，过段时间又可以再次贷出来用……部分银行过去搞的“特色房贷”操作模式，因央行出台了房贷新政而行不通了。市内银行人士昨日称，“特色房贷”可能将淡出舞台。

　　2005年以来，市内多家银行推出了“特色房贷”，以吸引市民多找银行贷款。市民熟悉的“特色房贷”主要有两大类：一类是循环使用按揭款。市民把月供还给银行以后，急需用钱时可以再次贷出来用；另一类是用房屋增值款。市民的按揭房升值以后，只要找机构作个评估，房屋升值部分又可以从银行贷出来用。据了解，还有银行推的什么“气球贷”、“随借随还”、“循环贷”等，都属于“特色房贷”范畴。

　　央行这次出台的房贷新政中明确规定：商业银行不得发放贷款额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押贷款，对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。

　　市内某银行个人金融部负责人表示，既然央行已明确要求不能以任何形式给已抵押房追加贷款，那么现有的“特色房贷”只能停下来，今后如何操作还得等总行决断。

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