从刚刚过去的十一黄金周可以看出，如果不是真正的中心区旺地，超过15000元/m2的项目的销售速度就会比开发商预期的要慢很多。比如某豪宅盘的新一期单位，开价达到2万多元/m2，结果吓退了不少客户，整个黄金周期间仅有不到100个客户下了筹。在高昂的价位下，即便是珠江新城和天河北附近的一些高档盘的发展商，也开始抱怨“卖得不好”。相反，价格在1万元/m2左右的楼盘，如果还包装修，就会相对受欢迎一些。

　　这类定价相对适中的楼盘主要集中在白云大道沿线和荔湾的原芳村一带。比如岭南新世界，黄金周期间的价格在10500元/m2左右（包装修），销售速度比较理想，10月2日记者去踩盘时，销售人员就告诉记者，二期的300多套单位中，只剩余20多套了。同时，白云大道的另一大盘万科云山，也以比较平实的价格和相当齐全的配套赢得了买家。万科云山的均价在12000元/m2，除了包括精致的装修外，还附送全屋空调，买家收楼后只需添置家具即可马上入住。因此凭借高性价比，万科云山在10月7日开盘当天就售出了首批单位的95％，单日销售额达到2.2亿元。在荔湾，逸彩新世界也以10000元/m2（包装修）的价格和实用的户型赢得客户青睐，首批推出的200多套单位在黄金周期间基本售罄。

　　国庆后，一些新开的项目也不敢定出天价，如大金钟路的尚山佳境，黄金周之前预期价格在12000元/m2左右，节后开盘价是1.18万元/m2（毛坯房），销售情况也相当理想。