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中凯集团率先推行“幸福建造”
2007年10月15日，举世瞩目的中国共产党第十七次全国代表大会在北京隆重召开。从第十一届全国人大会议上第一次发展农民工代表以来，今年参加大会的农民工党代表数又有了大幅度的提升，标志着全社会关注关爱农民工的大的氛围正在形成。
随着农民工的社会地位不断提高，作为城市发展中最为突出矛盾之一的民工与开发商矛盾，在“地位平衡”不断推进和深化的同时，正在逐步化解，作为曾经高举诚信大旗以化解消费者与开发商矛盾的代表企业中凯集团，再次以领先者的身份以诚信、切实关爱民工的实际举措，提出了“幸福建造”的企业理念。
从诚信到尊重劳动
“事实上，长期以来，社会上的一些舆论对房地产开发商都有着很深的误解，而其中的主要原因，就在于两大矛盾，一个就是购房者与开发商的买卖矛盾，另一个就是民工与开发商之间的雇佣矛盾。”
有专家指出，对于购房者与开发商之间的矛盾往往是由产品质量所产生的，其直接表现就是房子作为一个商品 ，在消费者投诉率中始终处于前列。而另一对矛盾，虽然关系没有那么直接，其影响力和涉及面却同样广泛，那就是建设者与开发商之间的矛盾， 虽然开发商并不是建设者的直接雇佣者，但作为产业链的上游源头，两者有着密不可分的联系。
“作为近年来城市中最为突出的矛盾之一，民工工资拖欠的源头还是作为甲方的开发商。尽管不是民工的直接雇佣方，但是有些开发商和工程队签订的合同便要求乙方（承包单位）垫付工程款，这使得承包单位资金吃紧，年底往往不能按时发放民工工资。”
有开发商向记者坦言，尽管可能一些大型开发商要做得好一些，可以通过工程、财务、销售各块整体配合以最快速度将工程款发放给承包单位，以便承包单位及时将民工工资发放到位。但事实上，仍旧有不少开发商需要为拖欠民工款这一社会突出矛盾负有责任。
据了解，在目前处理的拖欠民工工资案件中，有90%以上与拖欠工程款有直接关系。而分包不规范，是加剧拖欠民工工资的重大隐患。由于民工在平时打工过程中不注意自身权益的维护，如不签劳动合同、没有欠条等，而导致很难正当维权。
“体制上的不健全可能是显而易见的原因，但从更深层次挖掘，其根本原因，还在于房地产企业本身对待企业诚信和对待劳动者的尊重态度，而这两点 ，需要更多房地产企业去进行更为冷静的思索”
而对于这些问题，将企业社会责任作为通向企业可持续发展的重要途径的中凯集团，则有着自己更为深层次的理解和解读。
中凯企业集团公司董事长边华才认为，近几年，中国房地产市场的发展异常火爆，伴随房价一路飚升的是住房的供不应求。因此，在这种情况下，无论是对于普通消费者，还是建设者，开发商都处于一个比较强势的地位。部分房地产企业甚至以极其强硬的态度，屡屡侵犯消费者的利益，漠视建设者的辛勤劳动与付出。而这两个方面，都体现了一种短视行为，也成为房地产市场要想获得可持续发展的路径的主要障碍。
“必须遵循市场经济的基本准则，行业的长远发展之道，就是要有企业率先以身作则。” 边华才强调指出，“中国房地产市场的诚信事业要想日趋完美，需要构建整个产业链的诚信体系，房地产企业作为一个极其重要的市场主体，更应该义无返顾地高举诚信大旗，无论是对消费者，还是供应商，建设者，都要从意识上，行为上，制度上都做到至始至终、表里如一的诚信。”
事实上，自2006年起，上海中凯企业集团即与中国消费者协会、中国房地产业协会共同发起成立的“中国房地产业诚信建设金”，已经取得了初步成效，并在一定程度上开始逐步改变整个行业的诚信形象，而接下来的一步，中凯则将更多的关注投向了为城市发展做出默默贡献的建设者们。
关爱民工 幸福建造
9月24日，在中秋节前夜，一台特别的晚会在中凯佘山别墅（ 查看地图）项目现场举行，在这场名为“我们在一起”的建造者颁奖晚会中，中凯集团的管理者们，与项目的建造者一起欢度中秋，通过演出、颁奖等形式，真实传达了中凯人所追求的“尊重劳动”和“幸福建造”的理念。
“中秋是中国的传统节日，举家团圆的时刻。在中凯项目的工地上，秉承‘尊重劳动 幸福建造’的理念，在月圆人团圆的时候，让这些无法与亲人相聚的工人们，能深切地感受到‘我们在一起’，这里不仅仅是工地，更是一个温暖的家。在中凯，我们与建造者们是平等的一家人，共同为把中凯佘山别墅建设成为经典永恒的建筑艺术品而努力”
边华才认为，对于中凯而言，这一活动的举行，除了维系情感之外，更体现了作为长期致力社会责任的中凯集团继诚信建设后，继续打造和谐企业、关爱建造者的又一实际举措，以及中凯在考虑与建设者关系问题上，更为成熟的思想结果。
事实上，中凯这样思考，并非一天塑就，早在今年7月，中凯集团作为第一家发布企业公民社会责任报告的房地产企业发布了《2006年度企业公民社会责任报告》，与共同具有企业理想和社会责任的诸多优秀企业一起共同推广企业公民理念，而这样的理念也被同样运用在了对待处理与建设者的关系和态度之上。
中凯企业集团公司董事长边华才认为，发布企业公民社会责任报告不仅表明了中凯以企业的力量来推动中国企业社会责任的决心和意愿，更是中凯顺应当今时代的发展，勇于承担责任的实际承诺。
“农民工，是富于“中国特色”的一个特殊群体。然而长期以来，为中国社会发展作出巨大贡献的农民工，不仅在经济上处于弱势，在权益表达和政治参与方面也缺乏足够的空间，社会不应该仅仅只是喊几句关心关爱。”
在边华才看来，对于尊重劳动，中凯的管理人员们有着自己的认识，尤其是在佘山项目的建设过程中，更是用一系列为建筑工人着想的实际举措来体现了自己对关爱农民工的理解，而这样的认识也成为了中凯人举办类似中秋特殊晚会的意义所在。
“中凯要做的也不仅仅只是从物质上去帮助建设者，而是给他们更多的机会，比如设立工人奖励基金、安排培训、为他们的宿舍安装空调等，在生活上真正为他们所想，真正给他们一个依靠自己双手改变自身命运的一个平台。”
对此，有业界人士指出，从某种意义上而言，农民工为中国社会发展作出巨大贡献，作为有社会责任感的企业， 应该积极地投入到关爱民工构建和谐社会的实际工作中去。事实上，对于这一系列实际关爱民工的举动，就产业链本身而言，应该有承建方来具体负责，而中凯集团作为开发企业，不仅在制度上对承建商有所约束，更身体力行，站在关爱第一线。而目前在十七大召开前后这一特殊时间接点所做出提出的“幸福建造”，更超出了一般企业发展理念的基本意义，将对整个行业起到积极作用。(编辑：一扬)
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