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重庆5年内有2万亿商机 房地产需4000亿资金(图)
搜狐房产 house.sohu.com 2007年11月06日09:12 重庆商报 发表评论(共1条)


  “今后五年,重庆市将形成2万亿元左右的固定资产投资,这就是商机。”昨日,常务副市长黄奇帆在“统筹城乡发展与民营企业的责任与机遇”专题论坛上向全国民营企业描述民营经济在渝的发展“新天地”,柳传志等亿万富豪在台下听得聚精会神。

  三大发展机遇带来大商机

  黄奇帆说,重庆目前迎来了三个新的重大发展机遇,包括被定位为西部经济增长极、全国统筹城乡配套改革试验区、今年6月25日国务院批准重庆新一轮城乡统筹总体规划。

  “重庆的城市人口将迅猛增长,形成城市群,发展空间大。重庆对我们来说,究竟有什么商机?”黄奇帆说,今后五年,重庆市将形成2万亿元左右的固定资产投资,拉动的投资涉及汽摩、装备、石油、天然气、重化工、冶金、炼钢、有色金属等。

  政府投资比重将下降

  他表示,这2万亿元投资,估计将来源于5个方面,但结构会调整。例如,政府的投资行为比重将降低,从15%下降到10%以内;本地企业投资比例不变,但投资量会翻番;外资企业、外地企业对重庆的投资将增加,从15%增长到20%;今后,银行融资将从45%下降到35%左右;资本市场各种私募资金、债券、股票基金会增长,由5%增长到15%。

  房地产需4000亿元资金

  黄奇帆分析,今后重庆将成为容纳2200多万城市人口的地区,一般每人是30平方米的建筑面积。如果到2200万人的话,就需要6.6亿平方米。“目前,重庆全部城市人口的住宅面积是2.6亿平方米,所以我们还要建4亿平方米,一年建2000万,可以建20年,今后5年有1.2亿平方米的房屋,需4000亿元的投资,这又是一个商机。”

  此外,重庆要建成第三产业、金融贸易的经济中心,这些第三产业要发展,重庆需要的银行贷款是5000亿元,5年后肯定翻番。他说,现在重庆上市公司的产值是500多亿元,5年以后是1000多亿元,这也是商机。记者 孙黎明 陈柯

  柳传志发问成渝市长——参股国企能否当大股东

  在昨日举行的“统筹城乡发展与民营企业的责任与机遇”专题论坛上,联想控股有限公司主席柳传志拿过话筒,向重庆市常务副市长黄奇帆、成都市市长葛红林主动发问——“我代表复星集团董事长郭广昌提问,想知道如果我们改组国企时,能否成为大股东?”

  柳传志说,如果他们对国有企业进行董事会改造或推行管理层持股,国有企业一般都会非常谨慎。“他们担心管理层持股会造成国有资产流失。”柳传志首先把问题瞄准黄奇帆:“我想先问黄奇帆副市长,你们如何看待这个问题?”

  黄奇帆说,重庆正在加大民企进入国有企业重组的速度,“最近我们3个金融企业上市转让股权的时候,就吸引了200亿元的民营、外地和外资投资。他们认为,上市后是可以赚400亿元,算下来,就是1元变3元。”他说,“我知道现在联想和重庆正在谈一个合作,而重庆这个企业,坚持上市公司自己控股三分之二。我认为这是市场行为,是因时因势的行为。”

  黄奇帆话音一落,葛红林就表示,成都的国企改革在2005年就基本完成,“成都一部分国企涉及到公共事务,比如地铁、水陆、金融等,我们并不反对外来投资者控股。”

  领导与企业家对话

  黄孟复呼吁出台私募资金管理办法

  其公开合法化有利于推动民企发展,创业投资应建立退出机制

  昨日下午,全国政协副主席黄孟复、张榕明在大礼堂和企业家代表进行了亲切对话,1小时的互动提问环节,企业家争相发言,两位政协副主席一一为其答疑解惑。

  政府应扶持创业投资

  针对浙江代表团提出的“该如何破解创业投资困境”问题,黄孟复呼吁国家出台私募资金管理办法,一旦私募资金公开、合法化,将对民企发展起到非常大的推动作用。

  垄断行业也该竞争“上岗”

  “平等保护物权,各种所有制经济平等竞争”应如何贯彻?黄孟复指出,实现各种所有制的平等竞争的矛盾焦点主要集中在两方面:一是行业领域的准入不平等,垄断行业也该实行竞争“上岗”;其次,在金融领域,如银行贷款政策对国企有明显倾斜,这不公平。

  企业家出问题应保护企业

  在回答“民企缺乏安全感”的问题时,黄孟复称安全感缺乏是许多民企都有的感受。例如,某民企老板犯了法,现实中大多企业也会跟着遭遇灭顶之灾,但这对民企来说是不公平的,应该分开对待,即使企业家关进了监狱,也应该对企业进行保护。

  民营品牌注重培养“回头客”

  民企品牌建设应注意什么?黄孟复称,“品牌建设是民企发展的必然结果!”树立品牌不该只图一时兴起,而应有长远目标。只看到短暂人气和利润,不注重“回头客”的培养是不正确的。记者 罗恒

  公平税负专题论坛

  公平税费提升企业竞争力

  昨天下午,“公平税费负担,促进非公有制经济健康发展”专题论坛在市委小礼堂举行。原国家税务总局副局长许善达、中央党校研究室副主任周天勇、国家税务总局税收科学研究所所长刘佐、国家税务总局税收科学研究所研究员傅广军作了精彩演讲,并与出席论坛的代表进行了现场交流。

  许善达:企业应注意研发

  “经济体之间发生经济交流,全社会总财富的增长就会加快。”原国家税务总局副局长许善达说,要让企业在世界经济中分到更大、更多的蛋糕,税收政策是促进其成功的规则之一。他认为,所得税的改革是整个税制在向市场化方面发展的一个重要内容。但他同时提醒企业家们,新税法实施,最直接的结果是税率从33%降到了25%,企业减负了。但新税法更值得关注的是它对企业经济发展战略的制定有所影响。比如在企业研发投入上,新税法实行税前扣除,这是一个很大的变化。企业要长期有效的发展,研发是一个极重要的条件。

  刘佐:建议开征奢侈品税

  国家税务总局税收科学研究所所长刘佐在论坛上称,要考虑对高档奢侈品行业等征税。税种过多,也应该对其进行调整。同时,税制本身也需要进一步完善。涉及重复征税,也是需要考虑调整的。“下一步房产税的改革任务繁重。”刘佐表示,希望企业家们对此多提意见,这样有助于推进这项税制改革的进程。

  周天勇:降低税费鼓励创业

  中央党校研究室副主任周天勇认为,要创业,就必须减少对创业者的税费负担,给他们一个宽松的环境。政府应通过税费调整鼓励创业,比如在国外,帮助政府解决就业问题,中小企业承担了1/2,甚至2/3。周天勇说,政府部门应该完全由税收供养,应该清理相关部门的收费。他建议,行政执法部门,一定不能进行罚款分成和超收奖励

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  • 钱能通天富上富,地球它买请奔月 - <0bytes> 郭昭函 07/11/06 18:06 (33次点击)
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