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明年起执行房贷新利率 年底迎来"提前还贷"潮
搜狐房产 house.sohu.com 2007年11月19日09:52 汉网 发表评论
王丹妮
每逢年底，总有一波“提前还贷”潮，今年受5次加息影响，“提前还贷”潮更猛一些。昨日，据工行、交行、农行、民生等银行介绍，有提前还款计划的人越来越多。

　　今年以来，央行已连续五次加息。对在3月18日前贷款买房的市民来说，供

楼之初执行的五年期以上贷款基准利率是6.84%，下浮15%的优惠利率是5.814%。而从明年1月1日起，这部分购房者将要执行7.83%的新利率，即使享受下浮15%的优惠，利率仍达6.6555%。

　　据农业银行理财师张进介绍，若向银行贷款30万元、还款期限为20年，按“等额本息”方式进行还款计算，贷款利率从5.814%升至6.6555%，意味着20年贷款利息支出将增加3.5万元。

　　工行、建行介绍，已有很多贷款人提前一个月预约还款。交行、农行咨询提前还贷的人较多，真正还款的尚少。

　　张进认为：只要投资年收益高于8%，就应选择投资，不必将手头钱用来还贷。目前，指数型基金、混合型基金、打新股理财产品，均能达到这样的收益。

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