记者：如何看待近几年广州的楼价？

　　耿树森：广州2004年之前的楼市非常冷静和健康，从2004年开始到现在，随着经济的发展，楼价也水涨船高，但增长的幅度仍然处于健康水平。与香港相比，广州的经济会与它越来越接近，但楼价却还有很大的差距。

　　记：广州楼价拐点会在什么时候出现？

　　耿：从长远看，任何事务都有升有跌，广州楼市的类别差距将越来越大，一部分是政府保障体系住宅，另外一部分是以普通消费者为主的普通商品房，而另外一类是市场高端物业。层次不同，不能一概而论整体价格的走势。

　　记：最近很多房地产新政让开发商压力很大，成交量也出现了严重下滑。一些大企业开始纷纷降价。您如何看待这个问题，新世界地产在新政面前有压力吗？

　　耿：政策的目的是让楼市有个健康、稳定发展。地产商某个时候会调节价格，也是处于战略的考虑。新政对一些地产商的影响：买家退房、降价、资金三个方面的压力，新世界目前还没有感觉到。（编辑：博文）

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