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在当下京城豪宅逆市三雄争锋的市场格局中，园林与装修的争霸赛实际上更是山水文园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)与星河湾之间的对决。2005年星河湾以全成品亮相震撼京城，尤其园林与装修更是助其一炮走红；山水文园的园林一直以来亦被业界津津乐道，如今京城景观豪宅双雄的升级版山水文园四期与星河湾三期在这场强者相逢的争霸赛中究竟谁能胜出？
为深入解读京城豪宅三雄，《楼市》记者采访了多位豪宅界业内专家，最终几乎达成了共识 ：衡量豪宅并没有一个明确的标准，豪宅是一个涵盖综合性指标的概念，包括区位、规划、建筑、园林景观、户型功能、装修、舒适度、新技术、新材料的运用、物业服务等诸多方面，而山水文园、星河湾、当代MOMA (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)能在豪宅冷清大势中胜出，在于他们都找到了制胜点。
“实际上，这三个项目如此高价，并且销售形势被市场看好，就不仅仅在于地段的优劣。说明当下‘地产’正在向‘房地产’方向转化；这也说明了京城房地产市场竞争越来越激烈，追求高品质的项目通过园林、户型、舒适度、节能等突出‘房’的价值，吸引客户。”五合国际项目总监陆静认为，此三大豪宅的开发商都属于真正做品质类型，但是由于开发商的经验、着重点不同，因此，凸现项目价值的突破口也不同。
就园林景观方面，当代MOMA投入的精力和功夫明显与山水文园和星河湾有差距。实际上，在此方面，山水文园和星河湾更有可比性。
园林景观超越星河湾？
园林是山水文园与星河湾共同的招牌。2005年星河湾高调入市，其地段、价格、甚至装修风格备受市场争议，但在园林方面，溢美之词要远远盖过质疑的声音。
“星河湾给北京同行最大的启示是其开发模式，将园林、配套等建设完毕后开盘，不论是给买房人还是业内同行，都是非常大的震撼。” 北京润丰房地产开发有限公司策划总监郑德强在谈及星河湾时对《楼市》记者表示。
星河湾三期相比较一二期，在园林细节方面再次进行了提升，比如增加了果木，松柏林、黄栌与红栌林、银杏林，不仅能四季常绿还能三季有花，采摘果实。
北京率土环艺科技有限公司庭院首席设计师张枫对《楼市》记者表示，审视豪宅园林主要从以下四方面判断：一是水景与林景是否相辅相成 ；二是植物配备是否丰富，讲求乔木、灌木、花草的科学搭配，创造“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观；三是景观规划是否合理，园林绿化所创造的环境氛围要充满生活气息， 做到景为人用， 富有人情味。在空间组织上达到一步一景，景随步移的效果 ；四是园林的施工质量是否符合要求。
山水文园的园林景观能否超越星河湾？
“其实山水文园一期入市之时，虽然横贯东三四环，但是周边环境当时并不成熟，为此开发商也投入了很大精力改造区域环境。在此种状况下，园林景观也是山水文园体现楼盘品质的重要方面之一。”五合国际项目总监陆静如是分析。
山水文园项目负责人强调，山水文园四期的规划独具匠心，整个园区北面是9层板式公寓，南面是1～3层的TOWNHOUSE、联排及独栋别墅，中间是湖与小岛。同时，从西北向东南为9米高差的台地连水地形，仿佛暗合了中国传统的“北靠山、南观水”的上乘风水。实际上，也可以看出发展商在空气动力学、光学方面的运用成果。
而10月13日，在山水文园现场，购房人李琳则认为，山水文园建筑与园林变化比较丰富。一、二期属于北美山地建筑，以山体峡谷草坪为园林主体，主要彰显的是北方园林的豪放与大气；而三期主要是德式建筑结合湖景；四期建筑则是英式风格，景观上结合了前几期的优势，山连湖。星河湾的建筑与园林从广州到北京基本上保持了一个风格。
若用张枫提出的审视豪宅园林的四方面标准来审视星河湾三期与山水文园四期景观， 星河湾三期，除银杏、白玉兰、日本樱花、五角枫、栾树、山桃、碧桃等园区乔木外，再加上灌木、地被植物及水生植物，总共植被超过100个品种。
山水文园四期园林东西两侧落差，西侧高出地面9米，规划了几万平方米的立体山水景观，38处叠水景观，植物种类主要以长青树、枫树和竹子为主，同时搭配富有四季变化特性的各种花木，总共达79种苗木。
其实在各方面，山水文园与星河湾不相上下，而陆静认为在景观规划方面，山水文园历经几期不变的门前小溪、首层栈桥果树花园、顶层空中藤架花园，感觉景观相对更丰富，更有趣味性，建筑与景观更加融合。
当朝品质“暴君”或将易主？
对于园林的完美追求，以及对于建筑本身和装修的精益求精，黄文仔(黄文仔博客,黄文仔新闻,黄文仔说吧)被业内人士称为“品质暴君”。如今，不论是园林景观还是建筑本身，甚至精装修，山水文园四期公然与星河湾叫板。
“首次吃螃蟹”的山水文园四期与资历老练的星河湾三期精装修究竟各有何法宝？
据了解，山水文园四期精装修成本为5000元/平方米左右；而星河湾三期的装修成本高达8000元/平方米以上。
根据专家介绍，精装修的价值主要从材料价值、设计价值、工艺价值三方面来判断，而星河湾三期与其前两期相比，在材料使用上更加奢华，因此，成本也相对较高。据北京星河湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)负责人介绍：“如果材料是100分，星河湾三期的工艺要达到150分。三期手工打磨的细节比比皆是，每个工人师傅都需要10年功底才可操作。”
陆静认为，在户型装修方面，星河湾的优势在于装修风格追求富贵、堂皇 ；而山水文园四期在强调富贵的同时，更强调人性化与艺术感的结合。比如：采用的铝包木窗，户内窗框是实木的，与室内家具、装饰面、户门协调一致，柔和舒适 ；户外窗框则是金属的，与外墙石材、金属板、面砖形成建筑立面。
星河湾的立面设计充分彰显了南派建筑的风格，主要体现为尖屋顶和比较圆润的建筑外形。开发商称其为“中西合璧的欧式新古典建筑立面”。山水文园一、二期为北美风格 ；三期为德式建筑 ；四期则为从文艺复兴时期就开始在英国盛行的英伦萨维尔建筑。前后四期，山水文园立面风格变化较大。
而山水文园在建筑科技品质打造方面也有独创，尤其是其获得世界专利的锚型别墅，被业内人士评价为在开发商推行的房价爆涨的狂躁时代，李辙还能坚持建筑的创意，不断探求，实现其理想，难能可贵。
联合国环境规划署专员、全球国际花园城市与国际花园社区竞赛委员会秘书长阿兰·史密斯在2007年10月11日参观山水文园时，赞叹山水文园作为全球金奖项目，已经成为一个样板，而且它提高了全球金奖的门槛。
实际上，2006年山水文园已荣膺全球只设三席的第十届“国际花园社区全球金奖”，而当记者问到为何在夺冠之后再次申报此奖项时，李辙很自信地说道：“我们再次申报是为了证明山水文园在不断创新产品，提升品质！”
山水文园、星河湾园林与装修点评：
点评人：五合国际项目总监陆静
星河湾的特点主要体现在园林景观、室内装修与户型设计三个方面。星河湾采用南方园林景观手法，不过毕竟南、北方气候差异很大，因此植被上还是大量采用了北京的植被，比如银杏、松柏等。考虑到北方冬天色彩比较单调，在社区景观上，尤其是在铺装上采用了色彩比较强的材料，比如地砖采用暖色调的材料等。其室内装修体现的是富贵奢华感觉，施工比较精良。户型设计上进深较短，能达到户型明厨明卫。在北方地区来讲，整体不错。不过，由于地块本身容积率较高，面积有限，因此整体楼规划比较中规中矩，变化也不可能太多，要丰富建筑，只能靠端头局部围合，以及高低错落。因此，整体感觉建筑和规划是北方风格，而园林是南方风格。
山水文园最大的特点是富有创意，具有深厚的建筑文化底蕴，在关注人性化与艺术感结合的同时，建筑与景观富于创新变化，又适合地结合相融。与星河湾景观略有不同，如果说星河湾园林特点更强调树种搭配，大的湖面，整体景观布局，做工精细。山水文园则是考虑了北京人喜山乐水，山水相融的情结。其小溪、空中、首层花园，让建筑与景观完美结合，感觉相对更丰富，更有趣味性。
另外，山水文园的装修风格与星河湾截然不同，星河湾追求富贵，堂皇，山水文园则更强调人性化与艺术感的统一。 | 
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