【主持人】：尊敬的各位领导、专家、企业家、女士们、先生们：

　　大家下午好！

　　我是中央电视台经济频道主持人齐虹，作为今天会议的主持人，我谨代表本活动的所有举办机构，欢迎各位前来参加“中国国际城市建设案例研究工程建筑采暖节能高峰论坛”活动。对大家的光临表示真诚的感谢和热烈的欢迎！

　　刚才，一段思想深邃的影视短片，把我们彻底地带到了城市社会的时代大背景中：为了解决人与自然的生态平衡矛盾，人们不得不进行彻底的城市化革命，以2007年全球城市人口突破总人口比例的50%为显著标志，人类从此跨入了城市社会，就如同200年前，人类从农业社会跨入工业社会一样，而且未来学家预测，2065年，全球人口将100%的居住在城市。

　　在尽情享受城市化带来的舒适、便捷、文明的同时，日益严重的城市病问题，又使得人们在物质水平不断提高的情况下，生活质量却不断下降。

　　于是，和谐生活、和谐社会、和谐城市已成为全人类的全球化思潮，应运而生的中国国际城市建设案例研究工程，本着“破译世界城市文明密码，提高中国城市建设水平”的宗旨，致力于用节能减排的绿色模式推动中国城市建设事业可持续健康发展，既为中国和谐城市建设提供发展动力，又为中国城市建设机构领航发展方向。

　　党的十七大报告指出，坚持节约资源和保护环境的基本国策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展，必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭。

　　正是基于这样的背景，建设部主导的中国国际城市建设案例研究工程今天以建筑采暖节能高峰论坛的方式，面向中国城市建设领域吹响节能减排的冲锋号角。同时，我们还将在2008年1月9日至11日，举办盛大的世界城市建设2008节能减排主题年会。由此，给广大的城市建设机构及城市建设者更多的智慧分享与行动指导。

　　接下来，我向大家介绍出席本次活动的各位领导、专家与嘉宾：

　　建设部中国房地产业协会副秘书长何琪先生

　　建设部中国国际城市建设案例研究委员会执行主任、建设部住宅产业化促进中心孙克放副总工程师

　　建设部中国国际城市建设案例研究委员会资深专家谭洪起教授

　　建设部中国国际城市建设案例研究委员会罗生保执行秘书长

　　建设部中国国际城市建设案例研究委员会常务副秘书长、地产地动杂志社副社长齐娟女士

　　中国战略与管理研究会经济发展委员会常务副主任冯金鸿先生

　　艾默生环境优化技术中国区市场部负责人吴慕理女士

　　艾默生环境优化技术中国区市场经理常虎先生

　　中国核工业第五研究设计院高级工程师史宏伟先生

　　德中建筑节能技术合作协会资深咨询顾问Stefan Rau先生

　　当代集团总工程师陈音先生

　　爱家地产总经理沈文女士

　　远洋地产副总经理肖劲(肖劲博客,肖劲新闻,肖劲说吧)先生

　　中国城市建设研究院许文发教授

　　此外，还有我们各大著名地产开发企业的杰出代表与业界精英，以及关注我们本次会议的各大主流媒体的代表们。在此，我代表会议主办方表示盛情的欢迎与衷心的感谢。

　　接下来，我们有请中国房地产业协会副秘书长何琪先生为我们今天论坛致辞，掌声有请何副秘书长。

中国房地产业协会副秘书长何琪

 

　　【何琪】：尊敬各位来宾、朋友们、同志们，大家下午好！

　　非常高兴能够参加今天举办的“中国国际城市建设案例研究工程·建筑采暖节能高峰论坛”，跟在座的专家和企业家共同探讨建筑节能方面的问题。首先，我谨代表中国房地产业协会对此次论坛的召开表示热烈的祝贺！

　　我们国家的国情是人多地少、资源不足、能源短缺、环境脆弱。改革开放以来，随着我们国家经济高速发展和城市化进程的加快，我们国家已经成为世界上发展最快的国家，也是最大的发展中国家。

　　实际上，因为经济发展快，我们一部分是以消耗资源和能源为代价取得的。我们国家整个环境污染的形势非常严峻。这一种情况已经引起了党中央、国务院的高度重视。在今年两会上和十七大报告当中对节能减排提出了具体的要求。在昨天刚刚闭幕的经济工作会议当中提出：

　　第一，要促进农业产业化的开展，保证调整农业产业结构和农民增收问题。

　　第二，提出了要继续抓好节能减排工作，要作为调整经济结构来抓，要抓出成效来。节能减排工作对我们国家经济发展的意义十分重大。现在不仅仅是我们国家的问题，已经上升到国际节能减排和环境问题了。作为大的国家和负责任的国家，我们国家把节能减排工作作为基本国策，就像总书记在十七大报告当中提出的一样，这样的提法在历届党的代表大会上是没有的。

　　根据有关数据的统计，我们国家每年建筑能耗的消耗包括水泥、钢材，有的占到了30%，有的占到了45%。我们国家的建筑能耗和使用能耗已经占到国家每年总能耗的30%以上。每年平均以1%在递增。这个情况是非常严峻的。

　　在污染物排放方面，根据欧盟的测算，建筑物的污染排放量占一半以上，我们国家每年建筑是600万平方米以上，再加上其他的，污染物的排放量是相当大的数字。所以，节能减排是排在各地政府部门和各个企业面前非常重要的课题。

　　这一次会议我们再次探讨建筑采暖问题，正是落实国家政府的各项要求。今天是建筑采暖节能论坛，主要是谈空调问题。在北方，我们有一部分是暖气采暖。特别是在南方和北方大型公共建筑里面，空调采暖占相当大一部分比例。据有关数据统计，空调采暖已经占建筑耗能50%左右，这一个数字是各个部门推算出来的，比重相当大。

　　空调采暖采用原有的空调热泵技术，特别是在北方地区，耗能了，采暖效果不理想。采用高端的制热技术，低能耗，又能够保护环境和满足人民生活的产品，应该是我们讨论的当务之急。通过各个部门和各个科研单位和厂家的共同努力，在空调采暖方面采用新的技术和新的产品。在节能减排方面，国务院办公厅转发了一个文件，是落实节能降耗的措施，要求大型建筑和公共建筑，在北京，冬天和夏天空调的温度有限制标准。

　　这次论坛是由中国国际城市建设案例研究工程机构来主办的，这一个机构以推动人类城市化进程为最高使命，领导建筑业朝着绿色节能方向迈进，最终的目的是希望与关心城市建设的有识之士和节能减排的典型单位共同推动城市环境的可持续发展。这一次会议是由艾默生承办的，艾默生的产品在欧洲使用非常广。进入国内市场大概有十几年时间，取得了一定的效果。

　　最后，预祝“中国国际城市建设案例研究工程·建筑采暖节能高峰论坛”圆满成功，谢谢各位！

　　【主持人】：感谢何副秘书长的精彩致辞。何副秘书长对房地产及建筑行业在城市建设领域的重要地位给予了充分肯定。同时又提醒我们在建设社会环境的同时更不能忽略节能减排行动，提倡新型绿色节能建筑。

　　俗话说“好马配好鞍”，建筑节能的核心就是要具备绿色节能的装备，中国建筑行业的发展进程离不开硬件设施，两个社会经济产业之间的同力共勉，为我国节能减排事业作出积极的贡献。下面有请艾默生环境优化技术中国区市场部负责人吴慕理女士向各位来宾致辞。掌声有请吴女士！

艾默生环境优化技术中国区 市场部负责人吴慕理

 

　　【吴慕理】：女士们、先生们，下午好！

　　非常荣幸有机会参加本次“中国国际城市建设案例研究工程建筑采暖节能高峰论坛”。我很高兴能够认识这么多政府、协会的领导以及房地产和空调行业的专家们和朋友们。我是来自艾默生环境优化技术中国区市场部负责人吴慕理。

　　特别欢迎来自建设部的领导，同时欢迎各位来自OEM厂商的嘉宾、所有前来参加论坛的地产商朋友和媒体的朋友。节能和环保在世界范围内成为重要的议题，胡锦涛主席在十七大报告当中再次强调了节能的重要性。随着中国的持续发展，节能和环保问题越来越突出，已经上升到了一个前所未有的高度。

　　今天我们的行业正在向着高科技技术发展，致力于为消费者带来更高的舒适性和可靠性，带来更多投资回报，我们提供解决方案来支持中国的环境保护事业。

　　在过去几年中，艾默生环境优化技术致力于与空调厂商和房地产开发商携手推广涡旋技术，为商用和家用空调市场提供舒适的温度控制技术。这一技术的节能性、可靠性、舒适性已经被市场证实，实现了我们为开发商和消费者带来环保和舒适的承诺。

　　艾默生环境优化技术愿意和政府、行业、企业共同携手，通过共享自己的技术和知识，助力实现中国节能降耗的长远目标。

　　再一次感谢大家参加“中国国际城市建设案例研究工程·建筑采暖节能高峰论坛”，并预祝本次论坛圆满成功。

　　谢谢大家！

　　【主持人】：感谢吴女士的精彩致辞。

　　刚才，那段影片告诉我们：2006年，中国进入城市时代；2007年，全球进入城市时代。那么，当人类跨入了城市社会，又如何建设和谐美好的城市社会呢？

　　有请我们继续观看大屏幕，就让我们伟大的中国国际城市建设案例研究工程为我们作答吧。请大家欣赏大屏幕！

　　（播放短片）

　　【主持人】：为了推动中国城市建设事业可持续健康发展，我们需要把在城市建设过程中的经典的、引领行业发展的优秀案例挖掘出来，通过案例示范与引导来推动中国的可持续城市化进程，从而落实国家产业政策，引导行业健康发展。

　　从刚才两段撼动世人心扉的影视短片中，我们深刻的感悟到世界正在爆发着新城市革命，我国更是处于城市化的阶段之中，城市建设迫切需要案例引导的学习模式来为我们可持续发展提供思想与智慧的原动力。

　　同时，在本质上，节能减排就是科学的、绿色的、可持续性的生产、建设、发展方式。城市建设领域的节能减排行动，就是一场翻天覆地的革故鼎新运动，是一次划时代的绿色革命。

　　作为中国国际城市建设案例研究委员会，我们有义务发现和挖掘为节能减排事业做出突出贡献的示范案例。由此引导行业健康发展，从而推动中国的城市化进程。

　　下面，我们有请建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放先生以艾默生空调采暖节能技术为案例，为我们阐述建筑采暖节能的宗旨、方法与意义。掌声有请孙总工程师。

建设部住宅产业化促进中心 副总工程师孙克放

 

　　【孙克放】：首先，我非常感谢我们的会议，也感谢这么多嘉宾能够参加我们的会议。说明我们大家都非常重视节能减排的问题。

　　中国国际城市建设案例研究会不是单纯的挂一个牌子，重要的是要做一个平台。我们把企业、社会的学者、工程技术人员、把建设城市的主管部门放在一个平台上，通过典型案例来总结城市发展的方向、总结经验。今天很多人提出，我们研究案例的情况下，怎么样把艾默生的技术放进来？这正是我们需要解决的一个最突出的问题--在城市里面采暖。这一个问题也是城市建设非常重要的方向。在节能方面，采暖这一块占得非常大。今天我们讲节能50%或65%，跟这一块发生重要的关系。我们从艾默生典型事例来看我们国家要做什么、我们企业要做什么。

　　会议让我讲一下关于节能减排的情况。我把题目定成《引进推广先进技术、提高节能减排的实效》。

　　第一，节能减排是保持可持续发展的首要任务。

　　党的十七大报告提出，坚持节约和保护环境的基本原则，关系到人民群众切身利益和中华民族生存发展。放在极大的高度上，生存和发展。必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置。落实到每一个单位、每一个家庭。因此，我们参加这一个会议的时候，我们一直在想，我们怎么样把这一种战略的观点灌输到每一个家庭、每一个老百姓，尤其是现在建设的企业里面去，这至关重要。

　　同时，我们实现全面建设小康社会奋斗目标当中，十七大报告提出建设生态文明（这是一个新词），要基本上形成节约能源、资源和保护生态环境的产业结构、增长方式和消费方式。显然，一个城市的建设，如果不能满足资源的要求，不能满足环保的要求，导致一个最大问题是结构问题，不要说产业结构，甚至我们的城市建设模式也要改。

　　我们对照十一大提出的问题，我们的增长方式和消费方式都要改。空调在我们领域是增长方式的问题，就是用什么样的方式来进行节能，也是我们今天要讨论的题目。

　　讲到住宅领域，我们用胡锦涛总书记一句话，叫做建设节能省地型建筑，后来发展成为节能省地环保型住宅。今天的分水岭放在什么地方？就是胡锦涛讲话前后。总书记讲话之后，节能减排发生了非常巨大的变化。我们讲建设节能省地型住宅抓到了住宅产业化发展的龙头上，点到了以地点带全势的穴位上。点到了穴位，抓到了龙头。因为住宅建设方向是极为明确的。这要引起我们深层次的思考。现代居住生活方式和生存方式要改。也就是说，要引导一种正确的消费。住宅生产方式和增长方式也要变革。传统的生产方式和增长方式不适合我们了。

　　住宅建设的政策实施方式也要发生变化。这些变化里面，我们再落实胡锦涛总书记提出来的建设节能省地环保型住宅。这是一面旗帜，这反应了科学发展观。

　　关于一些对比，刚才何琪秘书长已经讲了，我们不再深去研究它，我只说一个问题。万元GDP能耗我们是世界平均水平的三倍。温家宝总理把这一个作为中国的节能减排目标看待。我们在十一五期间把GDP单位的能耗降低20%。每年降低4%的目标我们没有达到。去年，我们只降到了1.9%。除了能耗之外，还有一个更加突出的问题。我们有两个问题是出现在水上：

　　第一，我们是水源性缺水，我们很多城市找不到水源。在660多个城市里面有400多个城市缺水。

　　第二，水质性缺水，有水不能用。这一些问题跟我们的资源贫富差有关系。还有，我们没有完全按照科学发展战略来考虑问题。

　　建筑能耗耗费了水资源50%，原材料的50%，造成了50%的空气污染，42%的温室效应，50%的水污染，48%的固体废弃物。建筑能耗为三峡年发电量的6倍。

　　03年的时候，在十大产油国里面，中国排在第七位。同时，我们国家消费仅次于美国，是世界第二位。因此，在1993年之后，中国从输出国家变成了进口大国。中国还没有完全进入到现代工业化的阶段，重工业化是中国经济依靠的东西。大量的冶炼业，一些发达国家基础的供应转移到了中国的制造业，中国冶炼的铜、铝、钢铁消费了中国大量的资源。2003年，这一条线是立起来走的。中国城市的水污染，有三亿农民喝不到安全的水。我们国家的耕地锐减。在很多城市，被垃圾包围，无法处理，有的时候不重视。有的时候连处理垃圾的设备都没有。不但如此，我们国家还大量进口国外的垃圾。中国，目前是垃圾进口的大国。我们从国外进口了很多废纸、塑料、不要的电器产品。进口之后，我们以最原始的方式拆卸，造成了河流污染，连当地的庄稼都不能种。

　　07年8月11号，山东、河南、内蒙古，大量焚烧秸秆，造成了北京的飞机无法起降。烧掉的东西恰恰是我们国家特别需要的再生能源，就是生物制能源，这一些能源白白的被烧掉了。每年一到这一个时候，就会发生这样的情况。

　　日本曾经做了一个测试和推算，在世界范围内不进行环保投资，到2050年的时候，世界经济要全面下滑。这是它推算的。这不是骇人听闻的，真的是有这一种可能。气侯变暖之后，任何一个国家都不能进行环境投资，世界经济确实要下滑。

　　环境投资对健康的影响：日本人说，不进行环境投资的情况下，到2060年，世界平均寿命是20岁。日本这一个国家，男的、女的是寿命最长的国家，去年他们报道说寿命下降了0.2，引起了他们的警觉。这都牵涉到了节能减排的问题。节能减排关系到成千上万家庭的问题。

　　改革开放之后，中国的建筑业发生了翻天覆地的变化，但是没有完全摆脱粗放型的生产，主要是我们能耗高、生产污染严重。要改变中国的生产方式和发展方式刻不容缓。

　　第二，中国建筑节能之路的回顾。

　　建设部从80年代就开始抓建筑节能，至今已经有20年时间了，我们出了很多法规。把中国的气侯带分成七个区，每一个区域按照自己的规定去严格的执行。但是从86年开始一直到96年这10年里面，中国这一方面的推进工作极为缓慢。当我们提出节能的时候，德国在77年也提出节能。经过22年的时间，每一平方米能耗从300千瓦小时到400千瓦小时降到今天不到100千瓦小时，用了22年的时间。中国的路子走到今天仍然没有完成原来的计划。直到胡锦涛讲话之后，这一个速率加快了。由此可见，我们应该把节能减排作为长期战略目标。

　　三北地区，占据了中国70%土地，牵涉到1.5亿人口。这一个地方的节能是从96年开始，当时很多城市退后了几年，到2000年才执行。长江流域，它是从2001年的10月份执行，但是，因为这一个区域不重视，推迟了两年才执行。这一个地区涉及到5.5亿的人口，它的GDP占到中国GDP的37%。珠江流域，人口不多。长江流域和珠江流域两个最发达的地方，节能是做得最晚的。一个是2001年执行的，一个是2003年执行的。德国从77年开始，6年之后又发了一个规范。中国现在发了一个规范，还执行不好。说明我们国家很多地方不重视这一个问题。

　　由于不重视，到03年的时候，全国只有1%的既有建筑和5%新建建筑达到了国家标准，其他的都没有达到。胡锦涛讲话是一个分水岭。05年建设部统计过，我国新建筑设计领域能够达到标准的占到59%。北方地区可以达到80%至90%，夏热冬冷地区仅为20%，夏热冬暖地区仅为10%。

　　施工过程当中，按照节能减排施工的，北方地区只占到50%，夏热冬冷地区不到20%，夏热冬暖地区不到10%。

　　我们要把设计先考虑进去，如果设计达不到，施工更不可能了。除了设计和施工之外，还有一个时效的问题。

　　中国建筑科学研究院03至05年对北京市采暖期做了一个测试，北京是全国节能做得最好的城市，测出来的结果让人吃惊。按节能50%的标准建造的建筑实测只有37%，按节能30%标准建造的实测只有7.2%。在施工阶段可能出现了偷工减料，我们把一些好产品用坏产品代替。这是非常让人痛心的事情。

　　举个例子，外墙外保温一般年限是25至30年。按照我们现在的施工条件，15年都到不了就会出问题。

　　在这一种情况下，中国提出了节能的发展目标。这一个目标是什么呢？十一五期间，中国GDP单位能耗要降低20%，要求建筑节能节约1亿吨标准煤。把一亿吨煤分解出5块。在这一个领域必须要节能这么多，这是强制性的东西。这5块加起来正好是一亿。

　　第一，新建建筑要节约6150万标煤。

　　第二，北方区节能，要节约1600万吨煤。

　　第三，机关、公共建筑节约1100万吨标准煤。

　　第四，发展太阳能、浅层地能、生物质能，比如说沼气、麦秸秆、太阳能等，把它替换成煤，要节约1100万吨煤。

　　第五，提高公交效率，实现节约4亿升燃油的目标。

　　我们国家要脚踏实地干这一个事情。原来我们目标不清楚，现在分到5块里面去了，再不清楚就没有道理了。现在的节能标准执行情况好坏，决定了能不能在任当领导，这是一个重要的任务。如果某一个单位、某一个政府不能执行这一个目标，不但不符合中央的标准，连老百姓都不答应，他应该离职。

　　减排也有标准：比如说，污水率不低于70%，新增城市污水处理能力4500万吨。缺水城市再生利用率达到20%以上，新增城市中水回用量35亿立方米。城市生活垃圾无害化处理率不低于60%。

　　中国建筑节能制订了两个目标：

　　第一，2010年的时候，城镇建筑节能要达到50%的节能率，是所有的城市必须要达到。特大城市和部分城市率先要达到65%。北京、天津、山东都提出了65%的目标。

　　第二，到2020年，城镇建筑节能要达到65%，是所有的城市必须要达到。如果能够达到65%，相当于德国现在的每平方米耗能1000千瓦小时的概念。

　　艾默生能够投入到中国市场，绝对是一个很好的机会。

　　问题出在哪儿？我们怎么样落实节能省地环保型住宅？我们有一个体系：节能、节地、节水、节材、环保。在这一个下面，我们做了17套系统。17套系统还要发展，最后发展成为165个成套技术。在165个成套技术里面，每一个要进入5个产品领域，这就是要700多个厂家要参与。

　　在这里面，我们要选择好的、先进的技术。

　　建筑节能分成四块。当时为什么定50%？30%靠建筑本身节能，20%靠设备节能，否则达不到50%，这是综合节能的概念。

　　建筑节能分四块：能源供给系统、建筑构造系统、建筑设备系统、运行管理系统。

　　能源供给系统分了好几块。再生能源里面分太阳能、风能、地源热泵。

　　建筑构造系统分5块：墙体系统、门窗系统，屋面系统、遮阳系统、地面系统。集成度越高的住宅，舒适度越高。高技术产生的结果就是节能减排。

　　在运行管理系统里面，也列出了一大堆。比如说热回收利用，艾默生技术里面就有这一个，把热量回收。还有分户采暖、分时节电技术。

　　建筑设备系统里面有供热制冷系统、冷暖供给末端系统、配电照明系统等。在北京做水源热泵和地源热泵，国家给补贴。

　　在所有建筑设备系统里面，引进先进系统最多、更新换代最快的是建筑设备系统，这是科学技术转化率非常高的领域。我们讲舒适度、有效的节能利用，这里面很多程度上取决于建筑设备是否先进。如果用的锅炉不行，就很耗能。如果采用数码涡旋技术，就可以大大的降低能耗。包括我们的空调、厨房设备、新风系统、采暖系统，这里面的转化率相当高。因此我们要将节能技术、材料技术、电子技术、控制技术和信息技术等高新技术广泛应用在节能建筑上，才有可能建设节能省地环保型建筑。今后，中国政府进一步鼓励企业研制、引进、开发、应用先进技术，加快对节能设备的推广力度。一个没有激励政策支持的事业是不能长久的。包括发改委、建设部要制定相关的政策鼓励。今天把很多钱投入到科研上，我们要把一部分钱分到推广上，谁推广谁得益。今天，空调是一个能耗很大的区域。随着经济的增长和人民生活水平的提高，采暖区城镇住宅对冬天室内舒适度不断提高，住宅空调每年以20%速度在增长。温度增高之后，空调以20%速度增长。有一个专家说是25%，这也有可能。公共建筑普遍安设空调，空调耗能成为夏天耗能第一大户。冬季的制热和夏天的制冷，都用空调。热泵占据中国所销售家用空调系统的80%份额。我们必须把推广高效节能空调放在第一位，对高效节能空调设备实施节能标识，并实行市场准入制度，强制淘汰低能效比空调，如果低于2.6的空调产品将不再允许在市面上销售。变频空调器，有低频启动，电量小，频繁启动，快速制冷等特点。在中国北方的冬季，传统的热泵无法有效的满足制冷需求，该地区许多家庭安装了集中采暖。美国艾默生数码涡旋技术，这一种热泵在低温下可以正常运转，并且拥有更高的能效比。

　　艾默生数码涡旋技术对中国空调领域的节能减排做出了它的贡献。2002年之后，这一个技术在中国推广得相当不错，具有明显的优势。数码涡旋中央空调在不同运转负荷下的综合能效比更高，高出普通变频空调26%，比VAV节能提高40%。

　　它的原理上确实有它的优点。比如说，它的喷气增焓，是别的空调没有的。

　　它的优点：

　　第一，容量范围广、温控精确、调温快。

　　第二，季节能效比高。

　　第三，良好的除湿性能。

　　第四，电磁干扰非常小，无电磁污染。

　　第五，系统简化。

　　与水系统比较，可节约运行费用20%，与传统整体系统比较，可节约运行费用48%。

　　建设节能省地环保型住宅有许多具体的技术措施和方法等待我们去采纳和实施。企业是推动住宅产业现代化的主体，所有的变革都是在企业的参与和创新中发生的，愿我们的企业为促进中国住宅建设更新换代做出不懈的努力。

　　我们也希望美国艾默生电气公司在数码涡旋热泵技术方面取得新成就，为中国的节能减排工作做出更大贡献。

　　今天就讲这么多。谢谢大家！

　　【主持人】：感谢孙克放主任为我们做的细致而透彻的主题报告。从国家计量供热的新政策到建筑节能的新途径，为建筑领域的采暖节能问题的解决起到了非常重要的指导性的作用。让在座的企业家代表以及媒体朋友们了解到提倡艾默生涡旋技术，不仅有效解决了中国北方地区的气侯寒冷采暖难的现状，更为中国城市建设领域的节能降耗工作起到了重大的推动和促进作用。

　　为了让各位来宾更全面的了解艾默生数码涡旋技术，接下来请看艾默生的一个介绍短片。

　　（播放短片）

　　【主持人】：一段宣传片让我们深入的了解到艾默生集团的企业风采以及高科技新型涡旋技术的制造原理。接下来有请艾默生环境优化技术中国区市场经理常虎先生，为各位来宾进一步详细介绍艾默生数码涡旋技术，让我们一起鉴赏它科学的空调制热原理和先进的节能技术。有请常先生。

艾默生环境优化技术中国区市场经理常虎

 

　　【常虎】：我申明一下，首先有请艾默生环境优化技术中国区市场部负责人吴慕理介绍艾默生公司的情况，接下来我再介绍艾默生的技术。

　　【吴慕理】：大家好，我简单介绍一下艾默生公司。

　　艾默生公司成立于1890年，在美国的圣路易斯市。在07年全年，全球销售额是226亿美元。我们全球有12万员工。艾默生集团在全球有60家公司，分布在全球150个国家，CEO是范大为先生。

　　艾默生在美国道琼斯股市连续43年每股盈利，这是非常不容易的表现。

　　艾默生有12万名员工，分布在全球各地，在亚洲将近有3万员工。艾默生早在70年代就进入中国，开始在中国不同行业、不同企业之间建立一些商务关系。在中国范围，我们有28家投资企业。艾默生旗下有8个事业部，我们今天代表的是其中之一--艾默生环境优化技术部。艾默生环境优化技术目标很简单：人居舒适、食品安全，环境保护。

　　在艾默生八分之一事业部下面，艾默生环境优化技术有很多的品牌。除了今天提出来的涡旋技术之外，还有温度控制等。

　　我先介绍一下谷轮公司，它成立于1921年，在1986年被艾默生并购，现在谷轮公司在全球有19家工厂。

　　这是我们比较主要的三家工厂，在美国、欧洲等，在苏州也建立了工厂。这是我们在亚太地区主要的客户，这一些客户在中央空调行业都是非常强劲的供应商。非常荣幸，我们今天邀请到了几位客户，格力、三星等来参加今天的会议。

　　谢谢大家！

　　【常虎】：我的题目是《如何为您的物业寻找到更合适的空调解决方案》。

　　我专门为地产商朋友绘制了一张讲解图。为什么这么画，为了更加清晰讲解户式中央空调。这一个是家用中央空调，这一个不是家用中央空调。无论是开发商也好，还是业主也好，他们会误认为那也是家用中央空调。

　　左边的一拖一、智能多联，因为这是耗能的。它把五、六个分体机集中在一个盒子里面做出来的，它的成本低，但是耗能大。

　　家用中央空调里面有冷水机、管道机、变频空调、数码涡旋中央空调，这都属于家用中央空调。它有一个共同特点，可以改变容量，就是按照消费者需求来供应热量，可以调节。而智能多联是不能调节的。绿颜色的区域是多连接的区域，对家用中央空调，它有非常强劲的增长，可以更好的满足中国市场的需求。冷水机与管道机都应用于北美大型别墅里面，在中国的应用，被多联机取代。在多联机里面，变频分为两种，有直流变频和交流变频。大家说直流变频好，因为它效率高，它是智能多联机新一代产品。过去是交流变频，它的效率低。

　　什么是变容量，什么是定容量？

　　中央空调一定要变容量，不变容量是不能节能的。这一张图看上去很复杂，虚线是住宅、楼宇里面的负荷，就是老百姓需要的。蓝颜色的线是空调系统满足你的制冷、制热量，就是供与求之间的差别。横坐标20度的时候，这一个需求最少，因为不需要制冷也不需要制热。往两个方向延伸，就是制冷或者是制热。往40度方向，就是制冷。这一个时候，老百姓的需求非常大，这一条线上去了。但是不能改变容量的空调系统就出现问题了，它的制冷量在衰竭，因为工作环境越来越恶劣，不能提供足够的容量，不能满足你的制冷需求。相反，不能满足制热需求。就造成了房间过冷过热。比如说，房间在零下十多度，它就不能制热了。

　　这一张图供与需相当的吻合，因为我们采用了变容量的压缩机。尤其是在两头有非常好的切合。在20度的时候，不需要制冷和制热，或者需要很少能量的时候。这一点就是节能，因为它所需要的电功率非常少，我们需要的能耗降下来了。

　　我们希望在将来多出现一些这样的多联机，这样的机器能够做到节能和环保。

　　这是绿颜色区域里面家用中央空调比较主流的机器。最左边的是变频中央空调，是交流变频。发展到了直流变频，大概在90年代末20世纪初，接下来是数码涡旋技术的产品，这是艾默生独家的产品。

　　接下来我介绍一下什么叫数码涡旋。这一个技术是全球性的技术，在世界不同国家和地区我们有非常多的销售。

　　在中国，把数码涡旋中央空调销售给我们中国的合作伙伴，这一个大家庭里面有不同的空调品牌。这是数码涡旋的压缩机剖面图。我们做了一毫米的间隙，可开可闭，形成了零状态和一状态。我们需要空载的时候，把数码涡旋盘分离，这一个涡旋机是不耗能的。零和一两种状态的结合，实现了变容量的调节。

　　这一张图非常直观的体现了数码涡旋用零和一很巧妙的实现了调节。可以把它调节在任何一个范围之内，家里面需要70%或20%的能量都可以实现，这是以前的变频式空调不能实现的。

　　这一张图很好的解释了数码涡旋的无级调节，从10%到100%。10%是变动机空载消耗。变频器本身有消耗，变频系统很难把能量调到30%以下，至少是在30%以上，这是它跟数码涡旋的区别。

　　在家用方面，这一点非常的突出。很多老百姓买了中央空调在家里面用，并不是每天三四间房全部打开，是满负荷运作，大部分是20%至50%，这一个时候，数码涡旋的节能相当的明显。

　　这说明数码涡旋控制比较精确和制冷速度很快，很快能够达到你设定的温度。

　　这是我们和变频空调可靠性的比较。数码涡旋是一个机械的结构，很少用控制系统。不像变频，有变频器以及电脑控制设备。红色区域是传统的变频空调的照片，下面是数码涡旋，很多的操作是在数码涡旋的操作机械上，越简单、越可控。

　　变频空调是黄颜色的测试，我们实测了变频的空调，因为它有变频器必然会带来很强的变频污染，而电磁干扰对数码涡旋来说几乎不存在，因为我们是机械的结构。在医院、电信公司，变频很难进入，因为它的电磁辐射太高。

　　我们针对消费者做了一个市场调研。在座开发商的客户--消费者他们最关心什么？

　　第一，可靠性。

　　第二，节能性。

　　首先，空调不能坏。

　　接下来，运营成本要低。很多家庭是部分负荷使用，数码涡旋产品满足了普通老百姓的需求。

　　这是我们数码涡旋的一些杰出的项目。

　　这是国外的项目。

　　这是上海的白领公寓的项目。

　　这是中体奥园的项目。

　　数码强热是建立在数码涡旋的基础之上。

　　这是中国现在的采暖区域的分布图。红色区域是北方，都需要集中供暖或者小区采暖。

　　这一个区域里面，大家必然要采用供暖。没有集中供暖的地方，开发商要创造小区集中供热，要买一个锅炉等等。

　　艾默生面对冬季采暖的情况，开发了新的系统叫超低温数码涡旋中央空调。把夏天采用的制冷系统，上面加了一个喷焓的技术，使它可以在冬季制热，可以替换集中供暖和小区供暖等。一个系统在冬天和夏天同时使用，减少了投资成本。

　　这一张图可以体现出我们现有的热泵技术。现在的空调热泵技术面临着一个问题，到零下5度就走不下去了。这一个原因是出在压缩机上。机器压力过低，就不能做功了。

　　针对这一个问题，我们采用了蒸汽喷焓技术。我们通过热交换器进行过热，增加它的焓值，把过热气体通过蒸汽喷焓喷射到数码涡旋。谷轮公司在数码涡旋压缩机里面开了一个口，加了一根管道。从系统里面分出一小路热蒸汽喷进压缩机里面。这样就使得压缩机在极端低温的情况下也能够正常的压缩和正常的向排气端排出高温和高压的气体。为什么艾默生可以做到这一点？原理其实非常简单。大家学空调的，对这一个太熟悉了。关键是艾默生是做数码涡旋压缩机最大的公司，我们有100年历史。在压缩机上做这样的工艺，是可行的。我们把这一个技术就用在我们产品上。通过蒸汽喷焓，压缩机工作范围扩展了。老百姓可以在零下25度仍然可以使用。在北京和东北，这是非常可观的。因为我们的环境温度很少会在零下25度以下。

　　在北京一个公寓里面，当时委托国家质量监督局帮我们实测了半个月，把他们家里面的暖气片全部关掉。在最冷一天，是1月19号，室外温度在零下9度的时候，室内温度可以保持在22至24度。家里面的暖气片都达不到这一个温度。下面讲一下COP值。它不是消费能源产生热量，为什么叫热泵？就是把外界的余热用水泵一样的机器打到房间里面。在低温环境下，能效比始终保持在2.5以上，这是非常可观、非常节能的。

　　这是我们在北京一个商用楼宇里面采用了低温的技术，它实测温度在25度左右。在商用环境下，也是没有问题的。

　　我简单做了一个比较，很明显，过去我们买一套空调系统，夏天用，冬天再配地暖和暖气片等，150平方米的房间，投资是6万左右。如果配备数码涡旋中央空调，初投资仅仅增加了20%至30%。接下来看运营成本，拿北京来比较，集中采暖，每平方米30块。数码涡旋能效比非常高，实际运行下来只有1600，这对老百姓来说是非常有意义的。

　　这是数码涡旋的优势。

　　这是数码涡旋知识的网站，大家可以登录这一个网站了解数码涡旋知识。

　　下面请中国核工业第五研究设计院高级工程师史宏伟为我们分享一下设计数码涡旋多联空调的体会。

中国核工业第五研究设计院高级工程师史宏伟

 

　　【史宏伟】：大家下午好！

　　我是中国核工业第五研究设计院高级工程师史宏伟。

　　我借着艾默生获奖项目，谈一下数码涡旋应用概括和我设计体会。

　　该项目是在河南省省会郑州市郑州新区高档的高层写字楼，120米高，建筑规模大概是58000平方米，地上是27层，地下是3层。有4层的群房。当初这一个项目设计的时候是05年，这一个项目进展情况：土建已经封顶，内外装修基本结束。按照他们计划，明年五一开始运行。

　　这一个项目，刚开始设计的是中央空调的水系统。在设计院跟甲方的研发部门共同、多次斟酌之下，改用了数码涡旋中央空调。业主当时关心的主要的几个要点：

　　第一，节省空间。在郑州新区有几十栋高楼，地下停车位非常的紧张。传统的中央空调机房设在地下室，占用空间比较大。开发商对这一个问题比较关注。

　　第二，计量收费的问题。因为它是写字楼，它要出租，将来运行的时候，怎么样收取费用，客户怎么样才能接受，这也是他的关注点。

　　第三，运行费用要低。

　　从这几点出发，业主最终选用了数码涡旋的中央空调系统。

　　这一个项目是顺驰广场，它的开发商是河南顺驰地产开发有限公司。

　　多联空调和传统空调相比有几个优势：

　　第一，系统相对比较简单、可靠。

　　第二，施工周期短。

　　第三，室内机多样。

　　第四，对传统空调冷却塔的问题解决得比较好。

　　设计师比较关注节能的问题，因为空调设计，不管从国家政策还是行业发展的要求，节能、环保、更高室内品质是对空调设计人员的基本要求。

　　数码涡旋多联空调系统由于它不仅仅是设备本身，包括整体系统部分负荷，季节的能效比和方便的计量收费产生人为的节能，比传统的中央空调的费用更低。

　　在设计的过程当中，多联中央空调有两大类别，就是变频和数码。数码涡旋系统会更加简单、更加可靠、更加环保等，这也是业主选用数码涡旋多联空调的出发点。

　　多联空调在设计的时候，我有一些体会和感触。

　　第一，设计的时候，要掌握一个原则，要有多联空调适宜的环境。多联空调非常好，但是也不是各种环境都适合。

　　第二，管路尽量的短，发挥它的优势。

　　在设计过程当中，注意的问题有很多。

　　像新风系统的设计，新风系统的设计是非常关键。比如说系统的形式是集中的还是分散的，新风机的位置对整体空调设计好坏影响非常大。特别要注意空调的冷热负荷计算，看设备本身的性能是不是非常的相匹配和相协调。

　　我就说这么多，谢谢大家！

　　【主持人】：非常感谢常先生和史先生对艾默生涡旋技术的精彩推介，让我们在座的嘉宾深层次的认识了艾默生涡旋制热技术与传统热泵的区别，体现了数码涡旋中央空调为建筑带来更为舒适、环保、节能的居住体验，以及其科技领先的国际地位和高端品质。

　　党中央、国务院、建设部指示我们要为建设资源节约型、环境友好型城市而努力奋斗，基于这一定艾默生不断开发适合中国市场需求的新产品，并积极的以多种形式与中国房地产企业合作。 数码涡旋系统的开发为我国节能降耗工作做出了极大的贡献。绿色空调的推出为我国建筑智能化的发展起到有力的推动作用。

　　随着中国地产经济的蓬勃发展，中国城市化居住环境优化建设也不断推进，建筑设计与家居使用越来越呈现专业化、高科技化的趋势。对其总体运行成本、节能环保、用户体验都提出了新的要求。在不降低生活质量基础上实现环保节能、解决城市现代建筑制热系统及通风设备的需求，是建筑和空调行业发展与改革的最终目标。针对这一目标，现在让我们特别邀请几位的资深的专家与老总们走上主席台来就建筑采暖节能这一主题做个简要的对话。

　　下面分别有请：

　　中国国际城市建设案例研究委员会建筑节能资深专家谭洪起教授

　　建设部住宅产业化促进中心副总工程师孙克放先生

　　当代集团总工程师陈音先生

　　爱家地产沈文女士

　　远洋地产副总经理肖劲先生

　　首先我们有请谭洪起教授，如何通过统筹操作，实现建筑节能成本最低化、效益最大化？请对这个问题予以专业化介绍。

中国国际城市建设案例研究委员会 建筑节能资深专家谭洪起

 

　　【谭洪起】：我谈一下我自己的感想。今天来参加这一个会议主要是来了解艾默生技术。

　　在建筑节能领域，技术是其中一个方面，但不是全部。在建筑节能领域，对各位开发商而言，把建筑本身要做得节能，建筑能耗需求比较低，这是第一步，也是最重要的一步。

　　我们根据每一个项目的定位和特点和资源来尽可能多的采用新能源的技术来解决建筑的能耗。

　　还有，我们在采用传统技术，在应用传统能源的过程当中，一定要注重高效化。今天谈到了艾默生的数码涡旋技术，在全球领域，是比较领先的技术。恰恰解决了刚才谈到的在传统能源利用方面的高效化问题。

　　我搞了几年建筑节能，我的体会就是这一些。最重要的是把建筑本身的能耗降低，这一个成本是有限的，比投资买设备要省很多钱。

　　接下来，就是新能源的利用。

　　再接下来，是传统能源的高效化。利用艾默生的技术和新型的热泵技术和高效的具有热交换性能的新风系统等等。

　　【主持人】：感谢谭教授的专业指导，让我们在座的嘉宾受益匪浅。

　　下面我们有请当代集团总工程师陈音先生谈谈，在房地产开发过程当中，如何运用先进的科技手段，建筑绿色节能的高科技建筑，这样做的好处有哪些？有请陈工程师。

当代集团总工程师陈音

 

　　【陈音】：今天会议的主题是建筑采暖节能论坛。当代集团从02年开始发展绿色建筑到开发的项目已经有6、7个，都取得了比较好的经济效益和社会效益。具体到建筑采暖节能，我发表一下自己的意见。

　　当代集团和上海同济大学联合承接了国家“十一五”课题，就是在建筑节能项目。中国北方采暖地区的能耗达到65%的标准，仍然要1000千瓦小时。在夏热冬冷地区，因为经济发展和人民生活水平的情况，总体能耗相对比较低，但是24千瓦每小时是一个非常高的指标。

　　当代通过和专家和同济大学的专家一起来讨论，基本上我们设计了节能的技术和节能的措施。

　　第一，建筑的被动技术要充分的利用。

　　第二，我们采用的是压缩式的制冷方式，包括热泵压缩来制冷和制热，要求效率非常高，要解决夏季制冷和冬季制热。

　　科研部门跟我们生产商（海信公司）联合在做。企业参加到国家开发项目，还是我们解决这样技术的路径，像艾默生在中国推广的高效率的热泵技术，就是压缩机的技术，对解决中国的建筑节能是非常重要的、非常有意义的方案和方法。

　　【主持人】：好，感谢陈总工程师为我们阐述了如何通过“高科技建筑”手段解决建筑节能问题，那么，接下来我们有请两位地产项目资深操盘手谈谈贵企业对建筑节能所持的态度、在项目建设中采取的手段与行动是什么，总体的效果如何？为了具备更好的代表性，我们特意选择地产企业的代表来回答同样一个问题，分别谈谈您们的看法和感想,但愿你们有个精彩的PK大战。首先请爱家地产沈文女士谈一谈，有请沈女士！

爱家地产沈文

 

　　【沈文】：今天各位专家和各位领导站在全世界和全人类角度上为开发商提供了很好的平台，给我们指出了很好的方向。尽管我们国家对节能减排落后于先进的国家有60、70年，但是我个人认为，这也未必是不足。我们尽管晚了一些，但是我们有国外的一些先进经验可以借鉴，比如说今天提到的艾默生，他们给我们提供了很好的、非常先进的典范。关于开发商来说，节能减排应该是我们作为开发商责无旁贷的。从规范、设计就要考虑到。特别是对开发商自己来讲，我们要考虑到人类的问题，另外从我们自身的角度，节能减排也是一个当务之急的事情。就我们自己做过来的项目来说，特别是我们大多是做持有型物业的开发，节能减排对我们来说，更是应该提到日程上来。特别是持有型后期的物业费用是我们必须要考虑的事情。在93年做自己持有物业的时候，我们已经开始考虑到后期的运行采取什么不同的手段和不同的方法来取得节能减排的效果。我们做的项目，大多项目做了地源热水源热泵的考虑。我们现在新开发的项目，都运用了太阳能、风能、地源热泵、楼宇玻璃、冰蓄冷等方式。我们做了一个对比，刚开始做投资的时候，开发商需要多一点的投入。但是经过测算，我们后期的运行费用会节约30%。节约成本、节约未来费用、节约国家能源的角度上来说，这是我们开发商必须做的。未来，在国家给我们很好的平台、很好政策的召唤下，我们可以做得更好、做得更远。

　　谢谢大家！

　　【主持人】：谢谢！接下来我们请赫赫有名的远洋地产副总经理肖劲先生针对同一个问题发表一下自己的看法，与台下的嘉宾共同分享他们在节能减排方面又是怎么做的呢？有请肖先生。

远洋地产副总经理肖劲

 

　　【肖劲】：主办方说这是一个对话，对话是大家的意见不一样，大家相互PK。但是今天大家观点一致，我认为这不是对话，而是交流。

　　作为开发商，参加这一个活动，很明显的是来学习的。我们没有抱别的心态，我们就是来学习的。我们学到一点，如果用到一点，主办方也达到目的了。

　　我有四点心得体会可以和大家分享：

　　第一，我们在销售的过程当中，总是要跟客户算帐，算得越好，房子越好卖。一个帐叫短帐，一个叫长期的帐。房子是一次消费，长期使用。不像我们买方便面，买了吃，吃了就吃了。出去旅游，玩了就结束了。而房子不一样，你入住了，真正的消费使用才开始。这是长期的消费使用。

　　一个是长期，一个是使用。长期的意思是什么？因为它很长，一算帐，小小的一个钱乘以12、若干年，这一个数就大了。

　　长期会遇到很多变化，石油涨价、电涨价等，比如说花钱都买不着，这也有可能。

　　还有使用，谁也不能说不使了，我没有钱我不使了，我有钱就多使。不是这样的。一想到长期使用，这一个事就说明了重要性。

　　我们在销售的时候，只要跟客户把这一个观念提出来，房子就更好卖了。原因是在于客户接受了。

　　第二，节能减排跟房屋的档次不挂钩。什么意思呢？很多开发项目一说高档，就把这一个概念加进去了。有一些项目低档，好象什么都没有。其实不是这样的。好一些地方，只要留心做，就能够做到节能减排，都能够让客户在里面获得效应，都能够达到多赢的目的。国家、地球、我们、客户都能够达到效益。千万不要跟高档、中档、低档来划分。我们也想往这一个方向努力。

　　第三，节能减排这个事情要从根上解决。我们以前也走过弯路。说玻璃好，上高级玻璃就节能了，说外保温好就节能了。但是一算总帐，效果就不好。在规划的时候，在定位的时候，就要想好了。于是乎，你的规划、设计、施工、选材，一系列事情都要考虑进去。而不是想一点是一点。看似给客户增加了买点，实际上算总帐可能并不好。

　　第四，从自己做起，不要盲目的批评别人、学习别人，先把自己的小事做好。我们现在也干了一点小事，包括我们做了一些公益活动，叫“老社区新绿色”，给老的社区改善绿化、垃圾分类、收集雨水、发一些垃圾袋等。我们从小事做起，通过系统化的把未来产品达到升级，不管是什么档次，我们都把一个概念放进来。

　　谢谢！

　　【主持人】：感谢两位资深地产老总给与我们的精彩PK,显然您们做得都非常好，只是各有特色而已，那么你们今天的PK就都是赢家与卫冕冠军，且等您们有机会下次再PK吧。

　　好，最后我们有请建设部住宅产业促进中心总工程师孙克放先生，进一步阐述建设部对建筑采暖节能的指导性政策趋势与实战性应对建议。有请孙工程师……

　　【孙克放】：建设部对采暖节能，原计划两年时间解决城市采暖问题包括节能改造和计量，节能计量占了很大一部分。

　　先说北方地区，主要是采暖的问题。建筑能耗日常费用里面，采暖能耗占了一大半。怎么样在这一个地方节能，是开发商必须要想到的问题。比如说建设部提出要加强计量，丰富计量，然后进行收费。北京市4月1号规定新增建筑里面必须要安装表，采暖必须要安装计量表。

　　方法正在探讨。有一部分要把计量收费直接对老百姓产生作用。比如说老百姓说，住了节能房子，但是反应不出来省钱了。装了表之后，就可以反应出来。把被动节能变成主动节能让老百姓体会到节能房子对他有好处。

　　我到德国和加拿大考察的时候，这个经验非常的明显。让老百姓觉得节能是必做，而且愿意做。北京市正在探索这一条路子，收一部分基准费，不管你用不用，你要交一部分钱。剩下的是按表交，因为有分配表，按照分配表交。在德国，差不多占到40%至60%，有的地方是50%跟50%。

　　中国要吸取德国的经验。老百姓认为这一个东西是国家的事情，其实，这一个事情是老百姓自己的事情。

　　这牵涉到每一个人、每一个家庭。

　　在采暖节能里面，设备占了一大块。如果设备本身不先进，这一个问题就大了。本来原来做的传统的锅炉，我们为什么要把它们换掉，因为它们不节能。空调也一样，原来不变频，现在变频，现在还有数码涡旋技术，可能比变频还要省，我们就要推广这样的技术。限制一些高能耗的东西，尤其是高能耗的设备和产品。比如说现在的暖气片，我们要把旧的暖气片全部淘汰，现在已经不让用了。为什么要把暖气片换掉？家庭用户非常的清楚，用原来的暖气片，不能够节能，房子里面辐射热量不够。所以老百姓用德国的森德暖气片？因为又节能、又美观。

　　举一个例子，北京有一个叫风景水岸的房子，保温方式跟当代的模式差不多。外墙用的不是陶瓷幕墙，用的是花岗石。每一家暖气上搁了一个调温阀，朝南的房子，调温阀不能开，只能够开一档，如果开大了，就得脱衣服了。北边挂大风的时候，才开得大一点。明显的就是节能。

　　【陈音】：我自己也住在当代集团开发的房子里面，今年11月15号开始采暖，11月14号，南向的房子是21度，北向的房子是20度。北京大部分普通住宅是在15至16度了。很好的建筑保温对建筑节能意义非常大，对住宅舒适度意义非常大。

　　【孙克放】：去年我到锋尚的时候，北京市11月15号供暖，锋尚12月1号才供暖，整整推迟了半个月时间。这明显给老百姓带来好处。锋尚是我们示范工程，我们验收的时候，老百姓说，舒适度高，还有节约能源。

　　在加拿大、德国，如果节约能源低于国家水平，国家要贴息给你。一个旧房改造，如果主动改造，他找人给你鉴定，比如说，规定是节能65%，你节能了75%，它主动贷款给你。

　　这里面牵涉到一个政策问题。我们国家现在政策还没有出台，在很多方面，在科研方面投了很多钱，但是在转化方面，我们投钱比较少。谁有技术，谁得利。比如说当代有这一个技术，你就得鼓励它。它用中水了，你就不要收污水费了。日本采用太阳能，买房子的时候，国家要贴你一半钱。如果收集雨水使用，国家免你很多钱。如果你做屋顶绿化，国家也贴钱。在这一方面，我们国家必须要建立一套系统。这一套系统跟节能非常有关系。我们要把这一种东西化为老百姓动力的时候，大家都在节约，这叫做生态文明，牵涉到老百姓消费。节能这一个问题，在采暖系统非常重要。

　　公共建筑的节能是一个大头，比如说沈总搞商业建筑，我们今年看了很多商业建筑，在公共建筑里面，有三块是费能大户，第一就是空调，第二是照明，第三是电梯。这三块涉及到设备，如果我们采用低能耗的空调、电梯、照明设备，就能节能很多。现在照明很多不能集中控制。我同意专家讲的，现在节能是系统的节能，光从一个方面节能不够。中国的建筑量世界第一，北京的建筑每年开发的数量加起来超过整个欧洲。我们国家的高层建筑每公顷密度，全世界第一，世界上找不到对手。从量上、建设速度上，没有一个国家像中国这样建房子的，我们速度很快，量很大。中国的房子漂亮不漂亮？中国房子很漂亮。中国最软的地方是房子不节能，减排不够，我们内在质量不行。都立起来了，但是内在质量不行，性能不好。为什么我们要做性能评定？因为性能不好，才做评定。现在建设部提了建筑性能标准，有了标准，我们就把整个质量提高。

　　再简单的说，性能不好，最后结果是建筑寿命低。本来能够使用100年，现在就使用75年。如果寿命是50年，按150年计算，我们得盖三次房。如果把住宅性能搞好了，把所有东西提升，我们住宅寿命变成75年的时候，我们少盖了一次房子，财力人力物力都节约了一次了。从这一个意义上来说，住宅内在质量提高，这是首要问题，当然节能的问题是第一的。

　　中国住宅产业化要三个门槛：

　　第一，全部节能。

　　第二，中国不能盖毛坯房，要盖精装修房，否则舒适度永远达不到，否则节能问题我们都做不到。

　　第三，住宅产业化如果把质量均衡提高的情况下，必须要减少手工操作。中国的住宅必须要完成构建化。万科发展工业化生产，这是一个方向。这是我们的历史使命。最大的历史使命是今天的主题，就是节能。

　　谢谢大家！

　　【主持人】：感谢孙工程师的政策解读。对建筑采暖节能工程的实施再次提出了难能宝贵的指导性意见。

　　接下来有请在座的嘉宾对本次建筑采暖节能这一主题，提出您的一个个人主张吧。

　　【谭洪起】：听了各位的交流和讲话，我很受启示。今天讨论的话题是建筑节能，首先要把利益点找到，为什么要搞建筑节能。在我们国家，节能的政策已经有了一个框架。在座的各位都是开发商，我们要有效的利用现行的国家政策取得良好的经济效益和社会效益。

　　这里面，我给大家提供几个信息：

　　第一，我们国家从去年开始，由建设部和财政部共同来评审国家级的建筑节能示范小区。这样的小区，黄名太阳能集团有34万平方米的小区获得了命名。在这样的政策下面，在建筑节能领域里面的投资的增量，也就是说多花了钱，国家给你多补贴50%，地方政府又另外补贴50恩%，这是非常优惠的政策。

　　在座各位的开发商，如果你们愿意向这一个方向发展，首先，你的支出有国家政策的支持。这是第一点。

　　第二点，全球对减排二氧化碳和建筑节能也有一个特殊的优惠的建筑体系。你做了节能建筑，减少了能源的消耗，意味着二氧化碳减排了，在世界范围内，有一个清洁能源机制CDM，这一个机制使得做了节能建筑的开发商可以进行测量，可以进行评估，最后你减少的二氧化碳排量可以拿到补贴。如果达到65%的现行的节能标准，每年会得到60万碳排量的补贴。

　　这也是一个很大的、很有吸引力的收入。搞节能建筑，不仅仅是是投入，也有很好的收入。

　　谢谢！

　　【陈音】：中国富源辽阔，气候带也分七个区。严寒地区的节能，首先从围护结构来解决。夏季的节能，往往采用被动技术能够解决绝大部分。实际上，北京地区或者北京以北的寒冷地区，大部分建筑合理的采用了建筑技术，可以很少用空调甚至不用空调。

　　【沈文】：节能减排对每一个开发商来说，有很多很细腻的事情可以做。同时对开发商未来的经济效益又是有极大的潜力可以挖掘的。节能减排应该成为开发商自觉的行动。

　　【肖劲】：建筑是遗憾的技术。盖好了改不了。有的时候，客户想花钱也做不到，由开发商来做，我们给他们做到。

　　今天听了一个词--被动技术，被动技术要主动的做。

　　【主持人】：感谢五位嘉宾的精彩对话，综合探讨了以建筑行业不同的角度各自发表独到的见解。在会议接近尾声的时候，让我们隆重请出来自德中建筑节能技术合作协会资深咨询顾问Stefan Rau先生上台为我们做专业的技术指导。掌声欢迎！

德中建筑节能技术合作协会 资深咨询顾问Stefan Rau

 

　　【Stefan Rau】：感谢建设部专家和主办方和承办方和各位在场的嘉宾，非常感谢大家！

　　非常荣幸被邀请来做报告。我们在中国享受着中国城市高速发展的无限机会。中国城市发展的速度是非常令人窒息的，非常惊人的。今天讲座的主题是《生态城市在德国和中国的发展》。

　　我们讲生态城市、生态社会、节能建筑，我们来看一下这一个图，这是整个地球臭氧层的照片，我们可以从这里面读到关于水、空气各式各样不同的显示。今天我们讲节能，就应该整体的来说。

　　刚才专家们也讲到了，节能不仅仅是建筑这一方面，包括到社会能源的消耗。艾默生也是非常致力于节能的全球的领导型公司。这是一个建筑的坡面，展示了如何采用了被动式技术。这是一个典型的如何把建筑技术以及建筑设计融合到建筑节能当中来的典型的例子。

　　这是我们在上海做的项目。如果说生态城市，我们说得不仅仅是建筑有多节能，要把眼光放在如何打造节约型的社会，比如说，我们做方案的时候会考虑到不同城市规划的原则。再进一步，对城市森林的恢复也是生态的主题。还有，可持续的水资源循环。对中国城市来说，现在面临最严重的问题就是如何得到清洁的水源，在城市当中也是一样，清洁的水对大家的生活是非常重要的。放在建筑小区和建筑群来看，就是如何利用雨水，如何节约我们的水资源。节能不仅仅是用于城市、街区、单体建筑。这是一个街区节能的示意图，不仅仅是用到了太阳能，也有地热能和冰蓄冷等等一些技术。

　　这是德国典型的节能小区，里面安装了非常多的太阳能，主要是用于冬天的采暖。

　　这是全球各大洲能源消耗情况，亚洲作为新兴发展大洲，能源消耗增长在过去几十年里面非常快。这是从1990年到2000一些工业国家以及中国能源消耗的比较图，德国作为节能的先行者，它是唯一能源消耗下降的国家。并不是说其他国家做得并不好，而是说德国在这一方面已经先行。

　　这是每人能源消耗的数量，中国作为发展中国家，每人消耗是非常低的。在未来，随着中国经济发展，人均消耗会提高，所以我们必须提倡节能作为基本国策。节能是全世界最大的资源。

　　一个良好的节能建筑能够改善居民的舒适程度，因供暖和制冷费用的降低而节省成本，可以减少发电厂，可以降低污染。

　　把全球能源消耗换算到住宅当中，住宅占的比例是25%。按照节能潜能，最低是30%至50%，相当于减少了1千个大型发电厂。

　　这是在德国能源消耗的比重，私人住宅占到29%，像交通能源、工业占了一定的比重。

　　1972年德国石油危机之后，德国政府对建筑节能进行评估。大型公寓的屋顶是6%，外墙是26%，窗户是23%，地下室顶棚是2%，建筑外围可以达到57%的节能率，还可以达到一定量的二氧化碳减排。

　　这一张照片显示的是旧的公寓建筑的热泵照片，红色的是不节能的。外围护结构的改善可以改善保温区域。我们可以在法律条令、施工质量保证上做一些措施。

　　德国专门颁发了建筑节能证书，这一个证书已经试推行了15年，每一栋建筑出租和出售必须出示建筑节能证书。

　　我们事务所在上海成功建造了获得德国建筑节能证书的建筑。

　　这是从1982年以来，德国开始推行建筑节能标准之后每一个阶段的情况。刚开始是超过250，一直到02年不到100，这是它的改进阶段。主要是采暖的能源，因为德国的气侯不需要采用大量的空调。最节能的房子在德国被称之为被动态房子，因为它们采用被动式的技术。什么是被动式的技术，我们在下面的项目当中会简单的介绍。

　　大家如果想了解德国不同的标准，可以在德国的官方网站上找到说明，有一些专门的条文解释。

　　这是采用了节能标准之后，整个能源的消耗每年是递减的。

　　我们介绍的项目是被动态建筑。被动态建筑对供暖的能源每立方米每年是15千瓦时。被动态建筑首要的是如何做保温结构。屋顶保温层可以做到30至50厘米。比如说外墙，可以达到30厘米。窗户用了三层玻璃。

　　除了保温层之外，被动态建筑必须有一个机械通风的系统。机械通风不是一般的机械通风，必须有热回收，人在建筑里面需要一定的通风量，如何减少通风损失的热能量，这是被动态建筑必须要关注的。

　　比较中国和德国的情况，能源消耗在中国要高一些，导致的结果，在中国区域，要有一个好的保温层和密封性和好的遮阳，也需要有好的空调。

　　这是上海浦江智谷商务区，是第一个拿到德国证书的建筑。 这一个建筑跟其他的建筑相比，节能超过70%。

　　这一个是上海浦江智谷商务区拿到的德国的能源证书，去年9月份德国的建设部长专门到中国来颁发了这一个证书。这是办公楼的一些指标，总面积是12000平方米，建造成本是4500元人民币。实际运行效果比传统的建筑节能相比超过70%。

　　这是平面图。为什么要设计成蛋型的，因为蛋型体型比是最好的，同样的外围护结构，建筑的平面是最大的，降耗是最多的。

　　这是能源的原理图。它采用了地源埋管和地下室的制冷机，产生了两个闭路循环。在地下室里面，采用热泵制冷机。

　　这是坡面图。

　　这是施工现场的照片。

　　在中国，有非常大的节能机遇，怎么样实现节能标准？

　　第一，好的保温层和良好的窗户。

　　第二，良好的遮阳。

　　第三，最优的紧凑型。

　　第四，好的密封性，建筑维护结构没有渗漏。

　　第五，没有热桥。

　　第六，太阳能的自然利用。

　　第七，保证热回收的可控通风系统。

　　当然，对技术的追求是无止境的。

　　这一个建筑比上海平均水平节能70%，现在我们不知道什么时候能够收回成本，但是今年运行下来，业主方声称，他们的电费只是普通办公楼的七分之一。

　　为了拯救我们的未来和我们的孩子的未来，投资建造更优良的建筑物比投资发电厂要有效得多。

　　非常感谢大家的关注！谢谢大家！

　　【主持人】：感谢Stefan Rau先生的精彩讲解，给我们带来了国际技术的先进理念。

　　在节能减排全球行动、全民行动的大背景下，我们承担着建设绿色城市节约新能源的历史使命和社会责任，为了同一个目标我们在这里共聚一堂，一起聆听了建设部的领导、技术专家、资深业界老总的专业指导，以及嘉宾代表的独特见解，一起为更好的解决建筑采暖节能问题碰撞出思想火花。在各位嘉宾、各位同仁的积极配合下，本次建筑采暖节能高峰论坛取得了圆满成功。

　　到此，我宣布“中国国际城市建设案例研究工程建筑采暖节能高峰论坛”圆满结束。让我们以热烈的掌声感谢各位领导、各位专家、各位著名地产企业的老总们与媒体朋友们的光临。

　　最后祝愿我们的中国国际城市建设案例研究工程承载起人类跨入城市社会的所有光荣与梦想勇往直前。

　　祝大家生活愉快、合家幸福、万事如意。

　　谢谢大家！

　　最后有请领导、专家、企业老总们合影留念并共同分享晚宴，我们为您准备了丰富的礼品！