主持人胡蓉

　　据报道，深圳国土部门拟制订配套政策，鼓励开发商建设一次装修到位的全装修住房，力争2010年消灭毛坯房。根据专业测算，毛坯房装修会造成建筑成本10％的损失，造成装修材料30％以上的损耗，而开发商建设的全装修住宅能避免这些资源的浪费，同时可避免破坏房屋的承重结构，更符合循环经济的要求和有利于住宅产业化发展。从发言者的反馈来看，大家认可推行“全装修”住房的理由，但也提出应适当兼顾消费者个性化需求的问题。此外，全装修住房交房标准和售后服务也应当明确，这样才能使“全装修”住房政策更好地执行。

　　如何看待全装修住房冯源长（蛇口读者）：看到这则新闻，我在想要是深圳早点推出全装修住房，我就不会受这么多罪了。我换过两次房子，不仅要为自己的房子装修投入大量的精力，还要为别人的房子“操心”。因为每个新楼盘入伙后，哪家都在忙忙碌碌地装修。公共环境很难保持整洁，同时装修噪音不断，起码两三年才会消停下来。要是楼上野蛮装修弄坏了水管，可能还会受到无辜牵连。第二次买了新房后，我就忍了一年后才入住。如果是房子都经过了全装修，大家都可以早点住进新居。

　　乐长云（白石洲读者）：全装修房除了可以让人们免去装修之苦，应该还能省钱省心。全装修住房在同等装修档次下，会比自己装修更便宜。因为发展商的统一装修，采购材料和设备的数量比较大，便于讨价还价拿到更优惠的价格；通过招标竞拍装修工程，也可以降低装修费用，比个人单独采买和请装修队都便宜些。此外，发展商在工程质量的管理上比业主更专业，可以更好地控制工程质量。

　　黄宇（广告创意人员）：推行全装修住房固然有很多好处，但我想，是不是也抹杀了人们对居住环境的个性追求呢？比如我，就不喜欢家家户户客厅都是沙发围着电视的布局，平时也喜欢定期动手美化墙面。住上自己可心的房子是许多人的愿望，总有一些人宁可忍受装修的麻烦而换来内心的满足。如果市场上都是全装修房子，那不是逼着这些人多花钱买了部分自己并不喜欢的东西。我觉得是不是不要搞一刀切，而是通过一些鼓励政策让发展商自行抉择。全装修住房能抑制浪费吗？

　　黄宇（广告创意人员）：全装修住房的目的是减少资源浪费，提倡环保我很赞成。但是，推行全装修住房是不是也有可能造成“二次浪费”呢？因为对于那些不喜欢现成装修风格的消费者来说，他也许会把原有装修通通打掉再自行设计，这样一来，反而浪费更多，悖离了管理部门的初衷。我觉得最好的办法是允许消费者选择，在他们预订购买住房之后，由发展商拿出几套方案来，需要装修的由发展商统一装修，不需要的就自己装。

　　毛先生（银行高管）：我住过全装修的住房，感觉不错，非常省事。消费者的需求是千变万化的，要一一满足是不可能的。装修不等于装饰，个人风格的形成还在于家居布置等软装饰。而硬装修很容易过时，造成几年后要“推倒重来”。那些试图一次性装修到位、并且要“武装到每颗牙齿”的人首先要反省自己的装修理念。推行全装修住房就是对这种装修观念的矫正，如果没有政府力量的介入，光靠人们观念的提升，这个过程会很漫长，其间会浪费很多的资源。

　　施祥林（旭飞花园（查看地图）读者）：中国人富裕起来的时间不长，还处在“炫耀性消费”阶段，精心装修自己的房子就是一个比较典型的例子，很多家庭的装修华而不实，盲目追求奢豪。我担心，在这样的国情下，推行全装修住房未必能真正解决问题，他们完全可能自己再装一遍。因此我们还需要其他手段调节。比如，利用税收的办法进行调节。装修是要交税的，政府可以规定，同一套房子如果进行再次装修，如果不到规定年限，就要缴更多的税。另外，严格装修时间，一些国家规定，对于已入住完毕的二手房社区，只允许在一年中的特定时段进行装修，对违反规定的给予重罚。这样都可以减少对居民的困扰。顺利推行还应有配套措施

　　顾先生（外企工程师）：如果要求开发商必须提供全装修住宅，那么开发商在推销楼盘时，在广告发布中肯定还要介绍楼盘各种户型装修档次、风格来吸引消费者。装修档次和风格不太好量化成指标，这样就存在一个问题：业主预付定金时，房子可能还没有完工交付。等到消费者拿到钥匙时，可能会认为装修档次和风格并不符合他的设想。如果发生这样的纠纷应该怎么解决呢？政府应考虑规范房地产广告的这部分内容的真实性和准确性，同时，出台规定，遇上纠纷应该如何判定责任。这样才能让消费者更有信心接受全装修房。

　　冯源长（蛇口读者）：尽管我很欢迎全装修住房，但还是有一些担心。比如全装修房的质量标准问题和如何保证售后服务的问题。对毛坯房的要求，大家可能着眼于安全性等基本要求，而无需在意墙面是否光洁等细节性要求。但对于全装修房，大家的要求肯定要提高很多。但是，装修质量不是肉眼可以鉴定的，也不是每一个消费者都有这个能力鉴定的，所以，全装修房的交房标准是什么，一定要明确。另外，全装修房交房时肯定已经装好了一些日用设施，这些设施的售后服务谁来保证？因为发展商卖完房子后可能就与业主没有任何瓜葛了。如果出现问题、发生纠纷，责任应该如何确定？谁来负责？法律可否确保这部分消费者的利益是我比较关心的。

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