这套房子被分割成多个小房间。

　　康女士来电反映：我是斗西路203号瑞成大厦3106室的业主，我家楼上的3206室改成六套小房间出租，住的人多吵得要命，我们晚上经常被吵醒。楼上的卫生间多处漏水，更让人烦心。

　　＞＞记者调查

　　近日，记者来到瑞成大厦3206室，大门敞开着，“L”型的走道两边分布着6个房间，狭窄的走道显得阴暗，地面有积水。一名租客说，6个房间都有卫生间，除了阳台边的房间采光和通风较好外，其余房间都很暗。每个小房间都有锁，所以大门不上锁也无所谓。

　　3206室原本的格局与3106室一样，记者到康女士的家，其房间光线充足，与楼上阴暗的走道形成鲜明的对比。康女士说，3206室的租客常常在凌晨两三点钟回来，吵吵闹闹，把她和70多岁的公公婆婆惊醒。她让物业管理处的保安上去劝阻，谁知有的租客在保安走后，故意敲打东西制造更大的噪音来报复。两位老人因为无法入睡引发血压升高，只好搬回福州老家。另外，楼上的卫生间如果积水，她家的天花板就滴水。记者在康女士家的天花板看到多处淡黄色的水渍。

　　瑞成大厦的嘉成物业管理处介绍，有人承租3206室，趁物业管理处不注意，一夜之间抢建几堵墙，将套房隔成6小间。物业管理处担心改变房屋结构影响整体建筑质量，向思明区城管部门投诉，有关人员到场拍过照之后就没了下文。

　　＞＞部门回应

　　记者向思明区城市管理行政执法局鹭江中队通报了这一情况，有关人员说，他们在今年4月到场做了调查，并把调查报告送到区局法规科。记者联系了区局法规科，得到的回复是由于业主在外地，而承包人屡次躲避调查，案件取证不足，有待复查。

　　＞＞律师说法

　　福建勤贤律师事务所黄丽婷律师对此表示，根据《物权法》相关规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。现该业主对建筑主体和承重结构作了较大改动，依法应经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案再变动，同时还应经有利害关系的邻里的同意。业主因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、物品毁坏的，要对相邻人进行修复和赔偿。

　　黄律师提醒，虽然业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是业主行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，否则受侵害的业主可以要求其负责修复和赔偿，还可要求相关行政部门对其进行处罚。

　　（实习生 蔡健颖 记者 李隽斌）

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