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在商品房开发商以各种打折、优惠等形式开展销售活动的同时，记者发现，二手房市场的成交量却在不断上升，11月份，二手房网签量再次攀高，相比10月增长了897套。
11月签约量创新高
根据北京市中介行业协会公布的存量房网签数据显示，11月份存量房签约量延续自网签以来的持续上涨，并出现历史上的最高涨幅，分别高于8月、9月、10月。其签约总套数为4236套，环比10月份的3339套上涨了26.9%。“链家地产”分析，经过10月份一个月的缓冲，政策的影响逐渐变弱，购房需求在11月份开始释放，表明存量房市场的房源消化程度高，需求集中释放转化为现实的购买行为。并且在11月出现深圳中天置业事件之后，品牌中介的安全及网签的安全性得到了更多消费者的认可，从而推动11月网签成交量大幅上涨。
房源供应量下降
房地产交易管理网数据显示，房源发布量在经历了10月份的小幅反弹后，11月份又出现下降的趋势，11月份全市存量房网上签约存量房发布总套数为5065套，环比10月份的5783套下降了12.4%，从数据可以看出，二手房的供应在减少。
而造成房源发布减少的原因，有中介机构分析，在于整体市场环境的变化，比如深圳中天置业事件、限制外资进入房产中介等。带给业主出售委托的预期改变，需要一段时间的调整，使得发布房源下降。
60万元以下房最抢手
网签数据还显示，11月份90万以下的房产签约比重为87.3%，依然是占据绝对的比重。其中，60万以下的房产发布总量为2674套，签约套数为2708套，房屋吸纳率为101.3%，成为自实施网上签约以来，首个房屋吸纳率超过100%的房产类型。“链家地产”专业人士指出，一般而言，在成熟的市场上，房源发布量一般要大于成交的数量，因此通常情况下，房屋吸纳率应该是一个小于100%的数据，而在11月份总价在60万以下的房产房屋吸纳率大于100%，并且60万以下房产发布降幅最小，说明此房产类型在市场上最受欢迎，消化了部分累积的房源，市场消化程度最高。
高总价房签约量上涨
此外，在签约的总价档位中，除了60万以下的房产环比上涨27.9%、比重上涨0.5%之外，另一个突出的特点是总价200万以上的房产签约量环比上涨了111.1%，比重上涨了0.4%，房屋吸纳率接近三成，“链家地产”市场研发中心指出，11月份200万以上房产的高涨幅一方面是因为其基数较低，另一方面接近年底，消费者买房、换房的意愿增强，同时年底奖金、一年的积蓄形成了一定的购买能力，是高总价房产成交的高峰期，因此200万以上的房产签约量上涨。
尽管11月份房源发布较10月份出现了12.4%的降幅，但是签约量依然延续了自网上签约以来的上涨，并达到最高的涨幅，成为年末签约的“高峰期”。 | 
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