12月14日，2007第22届中国·上海房地产展示交易会在上海展览中心开幕。几天前，第二套房贷政策出台，又逢传统淡季，但房展会却并无寒意。展览大厅人气颇旺。起初，以四五十岁的看房客为主，后来三十岁左右的青年人逐渐增多。大多数参展商表示：人气之旺，超过预期。

　　房展会由上海市建设和交通委员会、上海市房屋土地资源管理局支持，上海市房地产行业协会、上海市房产经济学会主办，解放日报报业集团《房地产时报》协办。

　　提价现象几近绝迹

　　系列新政改变了开发商的心理预期，动辄提价的现象几乎绝迹。上南板块的金谊河畔，将推出2期约200套房源，价格为1.3万元/平方米左右。销售代表表示，原计划卖1.7-1.8万元/平方米，现在下调了价格。这两天付定金的话，每平方米还可优惠1500元。威宁路的天山华庭（查看地图），是一个即将推出的90/70项目，价格1.9—2万元/平方米，主打55平方米的一房和79平方米的两房，以小户型、相对低总价吸引了不少看房客。销售人员表示，周边二手房也已卖到2万元/平方米，在同一“起跑线”的前提下，该案吸引力比较大。

　　绿地葳廉公寓销售经理认为，在目前情况下，房价不涨就是降。对于之后的市场走势，参展商大都表示出谨慎的乐观，认为前期涨幅过猛的楼盘价格可能回调，但长期来看，房价仍会缓慢向上。

　　更多人来“摸行情”

　　很多购房者加入观望行列。陈先生夫妇在展会现场向记者表示，他们计划买套三房改善，但房地产是个政策市场，现在政策这么密集，房价应该会下降的，这次来就是“摸摸行情”。现场的市场分析人士也认为，对买卖双方来说，信贷政策的变化产生了心理影响，对需求方的影响更大，这会进一步加深楼市的观望情绪。

　　为期四天的本届房展会展示面积近2万平方米，共有82家开发企业携180个楼盘参展，其中最具代表性的有绿地集团、万科集团、复地集团、鹏欣集团、中海发展、易居中国、城开集团、中房集团、金大元和阳光集团等。

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