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近年来，随着长三角城市一体化进程的加快以及外资的涌入，地产投资热点已由一二线城市延伸至三线城市。由于一线城市资源数额相对有限，存在较强的竞争，但依然是竞争的制高点；二线城市投资趋势日趋激烈；三线城市的市场正处于成长阶段，这些城市土地资源丰富，市场竞争相对平缓，成为房地产企业和投资者的重要选择。随着二、三线城市投资热的兴起，不仅地产巨鳄和各地投资者对三线城市表现出浓厚兴趣，部分民营企业也开始转型投资商业地产，如苏宁环球、雅戈尔和红豆等地产的外来者加大地产的投资力度。
供销两旺的上海写字楼市场
2007年1-10年上海写字楼市场呈现供需两旺的局面，累计供应量约为108.7万平方米，累计成交了147.7万平方米，呈现供需两旺的局面；销售价格由13825元/平方米攀升至17453元/平方米。
由于跨国公司及国内企业继续在上海扩张和成立新公司，促使可供租赁面积短缺但需求却快速增长，租赁需求同比上涨54%；甲级写字楼平均租金按季上涨0.82%；空置率较低推高租金价格，写字楼市场出现周期性短缺。
走向商务花园时代的杭州写字楼市场
杭州第一代写字楼是普通办公室；第二代出现了高层高密度的写字楼，分为核心筒式和板式；第三代低高度、低密度的商务花园式写字楼，分布在三墩、下沙、滨江等次中心区域，如亿科置业的西港·新界。2007下半年，杭州约有300万平方米的写字楼供应量，主要集中在滨江、拱墅和江干区域。杭州的写字楼主要集中在黄龙商圈、文教区、庆春路凤起路、武林商圈、吴山广场、城站以及钱江新城几大板块，其中，黄龙商圈、武林商圈的区域租金价格相对其他区域要高。据统计，在杭州购买写字楼的企业60%以上从事第三产业，20%是咨询类事务所。均价2万元/平方米左右，面积在80-200平方米的写字楼物业最受市场青睐，这与杭州市大批中小企业的快速成长有密切的关系。
供应过剩的南京写字楼市场
南京市75％以上的现有高端写字楼都位于新街口，写字楼面积达20万写字楼总面积的80％；而另一写字楼集中区域——湖南路区域一些乙级体设计相对陈旧。2006年底迄今，南京市写字楼推出的数量非常大，尤其是城中板块形成了小区域特色的大行宫商务区、鼓楼商务区和山西路商务区。而前些年写字楼市场未消化的存量继续累计，造成了写字楼大量闲置的局面。除河西奥体商务区需求比较旺盛，其它区域均呈现出不同程度的空置。其中高档写字楼的空置率在10%-20%之间，中低档写字楼的空置率约15%-30%。市场上现在约有62万平方米的空置面积。2007年以来南京写字楼销售价格出现快速上涨，同比上涨了22.8%，进一步抑制了需求；在售江南八区写字楼新开盘项目单价在万元以上，部分项目均价甚至突破2万元/平方米，如翠峰大厦售价已高达25000元/平方米。
蓄势待发的苏州写字楼市场
长三角新高地的苏州在长三角经济中具有举足轻重的地位，经济10年来始终保持着两位数的增长，外资企业纷纷进驻，私营企业大量涌现，其总量及增速在江苏省均处于首位。一直以来，苏州的写字楼大致主要集中在市区、园区和新区市区，中高档写字楼租赁率在95％左右，近两年来部分写字楼租售价格出现了近40％的增长。其中，新区写字楼主要集中在狮山路板块，属于中高档写字楼；园区和新区的写字楼市场商务氛围较浓，园区写字楼市场主要集中在湖西CBD和湖东中央商贸中心，属于高档写字楼。
发展中的无锡写字楼市场
无锡现有写字楼出租率达到80%-90%，由于安保、物业等方面与甲级写字楼还有一定差距，导致高档写字楼供应缺乏。基于市场需求的刺激，无锡商住楼获得较大的发展，如东方商厦、摩天360等，在满足居住功能的同时，可以起到展示企业形象的作用，是城市化的催生产品。现阶段随着开发商定位的调整，和一些商业地产开发商的进驻，如九龙仓、深圳茂业和世贸地产等，无锡市写字楼市场获得发展的新契机。
供求严重失衡的宁波写字楼市场 焦点宁波房地产网
宁波写字楼市场是具有内生性特征的市场，写字楼需求主体主要来自当地民间和民营资本。目前宁波写字楼的需求构成，外贸、货代、船运、物流等相关企业的使用量占到写字楼总量的70%左右，以中小型、微型企业为主民间资本的扩张为经济特征。宁波市写字楼市场整体品质相对不高，规划布局落后，写字楼发展基本只局限于三江口核心地带。物业租金水平低，大部分租金约1.5-2.5元/平方/天。根据统计资料显示，宁波未来两年的写字楼供应量将超过250万平方米，而2006年实际销售量仅36万平方米，供需出现严重失衡。
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