海光寺自古即为商务繁华之地，备受皇家贵胄眷顾，1719年，康熙皇帝亲自为其赐名，并赐写匾额和对联，区域几百年来历史风云变幻，但其繁华依旧。

　　目前海光寺周边，家乐福、肯德基、苏宁、国美等国际与国内一线品牌均选址于此，诸多名店争先进驻，商业氛围蒸蒸日上。

　　根据天津市“一轴两带三区” 的整体规划，“中心城区依托海河主轴线，采用多中心组织形式”。中心城区的核心将逐步建立以南京路商务、商贸带中轴线（小白楼至海光寺）为核心的总体规划布局，其中海光寺区域被规划为“中央信息区”，除已投入使用及建设中商务楼外，区域将来会有200—300万平米的高档商务物业规划，未来商务容量及空间巨大。

　　大器中央，海光寺的商务巨子

　　中恺国际广场位于南京路与卫津路交口，是海光寺商圈核心位置，毗邻和平路商圈、滨江道商圈、科贸街商圈、鼓楼商圈及小白楼商圈，是南京路商业商务街延长线及科贸街IT商圈的交汇之处。海光寺商圈最为主要的商业及商务全部集中于项目周边，地理位置得天独厚，临占天津龙脉南京路之端头，凝聚海光寺商势，上风上水，商家旺地。

　　项目简介

　　中恺国际广场是中恺投资有限公司投资，金厦中天开发，项目由商业裙楼和四栋塔楼组成。其中B、C、D为高档住宅，A座塔楼为甲级写字楼，总建筑面积约11万平米。A座写字楼建筑面积约27000㎡，1-4层为底商，1期5-13层写字楼业已告罄，2期14-27层现正接受咨询；中恺国际广场写字楼采用全框架办公格局，可根据客户的需求进行空间自由分割与规划，从80到1200平方米的空间灵活分隔组合，3.3米层高满足办公空间的多种要求。写字楼全部精装修交房，目前已为准现房状态，外墙施工完成，正在进行内部装修阶段，预计08年5月可完工交付使用。项目地段位置显赫，是天津内环线区域地标性建筑之一。

　　周边配套

•交通配套

　　地铁交通：紧邻地铁一号线海光寺站。

　　快速路交通：项目周边南京路（长江道）、卫津路（南门外大街）、鞍山西道（鞍山道）为城市三大核心动脉；南京路及卫津路分别为天津城区东西纵及南北纵快速路、城市一级干道，能够快速通达城市各个重要交通节点并与北京等其他城市对接。

　　公共交通：项目周边有9个公交车站台，海光寺、万德庄、师北里、总医院、鞍山道、南营门站均离项目不到500m距离；共有48条公交线路经过，能够直接抵达全市各个方向及地点。

•商业配套

　　中恺国际广场周边商业配套极尽丰富，家乐福、肯德基、国美电器、苏宁电器、金海马家居、万德庄商业街等均汇聚于项目四周，片区已经形成了以大型商场旗舰店为龙头，配套商业街为辅助的成熟商业模式。

•商务配套

　　同样海光寺作为天津市一大商务办公聚集区，商务氛围同样浓郁。中恺国际广场项目周边（500m范围内）目前在住商务写字楼有今晚报大厦、经联大厦、河川大厦、嘉利中心（查看地图）、众望大厦、网通大厦、联通大厦、律师大楼、华都大厦、天赐大厦、汽车工业大厦、佳怡大厦、财富大厦（查看地图）等十多个写字楼，以及今晚大酒店、金泽大酒店、华伦晋滨大酒店三个星级酒店。

•银行配套

　　中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、交通银行、中信银行、光大银行、天津商业银行等各大银行在项目周边几乎均设有网点。

•景观休闲

　　项目北侧紧邻城市中心罕见休闲广场——水舞广场，东面有中恺国际广场自建休闲广场，能够提供极为难得的城市休憩场所并聚集人流。

•学校医院

　　全国名牌大学及国家211工程的南开大学、天津大学距离项目不到2分钟车程，另外天津中医药大学、天津师范大学、北京华夏管理学院等均在项目附近，人文氛围馥郁。项目周边还有天津医科大学总医院及天津中医药大学第一附属医院两大三级甲等医院。

•通讯配套

　　网通大厦、联通大厦以及移动大楼等均在项目500m范围之内，另外周边还有双峰道邮局营业厅、南开三马路邮局营业厅等通讯网点，现代资讯资源优越。

•餐饮/娱乐

　　万德庄大街及家乐福底商分布有数十家餐饮单位，包括肯德基、必胜客、上岛咖啡、狗不理包子等国际、国内品牌连锁店以及普通快餐店、大型高档酒楼等；另外项目周边分布有大量中高档娱乐消费场所，支持商务接洽及带来大量高端人群。

自身配套

　　4000㎡商务休闲广场

　　为营造更加舒适的办公环境，中恺国际广场特别在卫津路一侧开辟4000多平方米的休闲广场，留给商务一个广阔的缓冲空间，让商务从此不在生硬；中恺国际广场是天津内环线以内唯一建有大面积绿化广场的甲级写字楼。

　　公共部分：豪华装修（大堂、电梯间、公共卫生间）

　　车位：地下2层8000平米车位及周边数千平米地面停车位

　　电梯：6部，分高低区运行

　　供水/供电：有热水

　　供暖/制冷：中央空调及新风系统

　　宽带：2M宽带网络接口

　　物业管理：英国JOHNWOOD物业管理机构

（编辑：李娜）

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