【焦点网点评】以户为单位的第二套房认定、取消转按揭、从紧的货币政策……一项项严厉政策涌向市场，房地产企业风声鹤唳。明年，房地产怎么办？博主认为，变化肯定是有的，事物无时不刻不在变化；会不会有产生戏剧性的变化，还有待商榷。遵循老话：“一切以事实为基准。”

　　2 中国房地产调控失利其深层原因 朱大鸣

　　【焦点网点评】年年调控年年涨，至少截止现在，国家宏观调控政策一向被民间诟病。为什么一条条看似严厉的调控政策，最终都演变成了“空调”？朱大鸣的这篇博文指向明确：地方政府的政策执行上肯定有需要改进的地方。

　　3 重庆楼市未来：谁有耐力谁做主 李星辰

　　【焦点网点评】如今的开发商越来越感叹，搞开发不是件简单事情。在宏观调控继续，市场走向不明的前提下，重庆楼市的未来如同罩着一层薄雾，而万通大佬冯仑(冯仑博客,冯仑新闻,冯仑说吧)前几天放言，未来的地产市场，只会剩下5%的开发企业继续存活。重庆楼市未来谁主沉浮？博主李星辰认为，这就像长跑竞赛一样，谁有耐力谁做主。这种耐力，取决于资金实力、市场策略等多个方面。

　　4 房价如果能挺过这个冬天——关于老百姓观望期的思考 张恒伟

　　【焦点网点评】现在恐怕没有人否定，地产行业的冬天就要来了，尤其是房价。深圳广州的降价潮，似乎已经到了蔓延全国的临界点。在多方面因素共同制约下，博主张恒伟认为，如果房价能熬过这个寒冬，上涨的空间依然有。但他希望，这样的上涨是温和的，理性的，而非今年夏天全国市场的疯狂拉升。

　　5 无法改变的需求 任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)

　　【焦点网点评】需求，一直是地产大佬任志强挂在嘴边的常用词。平心而论，虽然两年前任总老是挨骂，但后来楼市的发展竟然朝着任总所预测的方向稳步前进，让不少反对者改变了对他的态度。现在，一向语言劲爆的任总也减少了火药味，面对近期比较低迷的地产市场，任总的这篇博文变得更加温和。不过，观点依然犀利：需求是不会因调整而消失的，调控只解决了这种需求是在今天、明天或是后天来兑现。

　　6 中国的房地产到“拐点”了吗？ 潘石屹(潘石屹博客,潘石屹新闻,潘石屹说吧)

　　【焦点网点评】“拐点到了吗？”这句话在今年年末成为网络上的流行语。从02年开始，不断有人预测拐点，这次似乎来得更加猛烈，就连王石(王石博客,王石新闻,王石说吧)也认为，拐点临近了，但要根据地区来分析。相对王石，潘石屹的观点更温和：只要中国经济持续平稳增长，中国的房地产市场就有广阔的发展空间，但不排除在局部地区、局部品种上出现的过热现象会对市场造成影响，但只要坚持用市场经济手段进行调控，什么地方有病，就医治什么地方，不搞“一刀切”，中国的房地产就不会出现大起大落的现象，一个行业要平稳发展，一定不应该出现很多拐点。

　　7 不要在“拐点”中迷失自己 徐东

　　【焦点网点评】博主徐东对目前的拐点争议，提出了自己的看法：“……应该的说目前的政策只是为了更规范市场，而不是‘拐点’。”的确，中央调控的目的，绝不是让房价急转直下直到崩盘，而是希望市场向着更规范的方向发展。

　　另一方面，拐也罢，不拐也罢，徐东认为，最关键的是不能迷失了自己。假如大家都觉得拐点来了，放松警惕，甚至迷失自我，最终因市场判断失误而受到的损失，只能由自己承担。

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