经济的发展就像孩子的成长一样，必须用长期的战略规划来指导，让市场经济中的主体有个未来的预期才能确定企业的长期发展战略。而不是总用一种短期行为的博弈来对付政策的变化，永远在生与死的边缘挣扎。

　　在中国正处于城市化快速发展的阶段；在中国正处于从贫穷迈向小康的阶段；在中国正处于从人均GDP1000—2000美元向更高目标发展的阶段，日益增长的物质需求尚无法达到完全的供过于求的阶段，那么物价的上涨就成为了一种必然。如果将短期的目标集中于价格的控制，但又不解决长期的供给增长，那么这种被短期强制性压下去的物质需求仍会反弹，直到供求相对平衡为止。

　　中国的住房问题也同样，短期的货币与财政的紧缩确实可以抑制以提高生活质量为主的非刚性需求；廉租房、经济适用住房以及两限房等带有社会保障性质的住房计划确实可以解决相当一部分低收入或中低收入家庭的住房需求，但用中小户型满足当前的需求，并不等于将必然存在的改善性需求消化了。这种需求不但继续存在，并且在延缓当前的改善需求时，加大了未来改善性需求的积累。

　　因此缓解了眼前矛盾的同时必须有后续的手段，以应付因短期政策而积累的未得到满足的需求，因为这部分需求并不会因短期货币政策的紧缩而消失。住房、汽车、奢侈品消费已从成年人的“专利”变成了年青一代最起码的生活必备了。生活不仅仅是生存，而是享受人生，不断地改善现有的生活质量、追求更高的生活素质已不再是要通过教育而培养的概念，这似乎已经变成了新一代与生俱来的特性。于是制约所有消费升级的是那个尚不足以让人可以张扬的住房条件。

　　非完全支付能力的需求必然要借助于银行或公积金的帮助，货币政策的变化一定会让一些需要帮助的家庭随之而调整自己的消费升级，但他们绝不会放弃这种努力，也绝不会放弃这种需求。当他们有能力适应货币政策的变化时，这种需求就会爆发出来向社会展示他们的威力。需求是不会因调整而消失的，调控只解决了这种需求是在今天、明天或是后天来兑现。因此调控在解决调整供求矛盾的同时，必须找到最终满足需求且供求相对平衡的办法。

    >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页