根据我爱我家市场研究中心的数据调研，有112家星级饭店已经与2008年奥组委签约，但这也无法满足不了游客的入住要求。近日，北京旅游局和奥组委官员也确信在17天奥运期间，北京的日均游客流量将达50万，而现在北京一些最好的酒店已经被全部预定，在距离奥运会比赛场地最近的122家三星、四星，以及五星级酒店至少有70%被奥组委官员预定。此外，主办者以及媒体预定了30000个房间。照这种情形来看，高端公寓的短期租赁业务势必会全面告急！ 记者就此问题咨询了北京奥组委推荐房产经纪机构--我爱我家房地产经纪有限公司。

　　依据我爱我家置业顾问的市场经验，他们认为酒店式公寓是解决这一问题的很好办法。酒店式公寓（Serviced Apartment）融合了星级酒店的设施与服务、专业酒店管理公司的经营，提供低于酒店的价格，同时注重家庭特色。由于酒店式公寓的定位介于酒店和高档豪华公寓之间,在建材、装修标准、智能化水平、配套设施等方面都与普通住宅有很大的差异,其整体物业品质一般高于普通住宅,所以大家不必担心酒店公寓的综合品质。那么综合来看，酒店式公寓与酒店相比，到底哪个更胜一筹呢？

　　第一回合：价格PK

　　酒店价格高，酒店式公寓价格优惠

　　2008年奥组委签约的112家星级饭店都兑现了申办承诺，绝大部分都已给出赛时房价。在奥运期间北京市签约饭店中，五星级饭店的平均房价为429美元，其中53%是标准间，平均价格353美元。四星级饭店平均房价305美元，标准间平均价格272美元。三星级饭店的平均房价193美元，其中70%为标准间，均价为176美元。

　　依据我爱我家置业顾问的市场经验来看，虽然北京奥运会离开幕还有200多天，但现在一般酒店公寓的平均房价已经达到200-300美元，估计观赛时的价格会上涨十倍有余。据记者了解，现在已经有很多人提前预定房间。下列图表可以形象地说明酒店式公寓在价格上明显优惠：

　　名称平均价格（每天）月租价格

　　五星酒店429美元12870美元

　　四星酒店305美元9150美元

　　三星酒店193美元5790美元

　　一般酒店公寓200美元6000美元

　　从上列表中可以看出，一般酒店公寓从价格上占有明显的优势，那么他们的其他方面和酒店相比，又有哪些优势呢？

　　第二回合：地理位置PK

　　酒店式公寓终极PK星级酒店

　　从奥运比赛的场馆设置来看，奥运场馆遍布北京各处，大家可以根据自己喜爱的比赛项目针对性的选择最佳住宿位置。如果在奥运主场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)馆观看项目，我爱我家置业顾问建议可以参考以下信息 ：

　　场馆分布比赛项目可选择的酒店公寓

　　奥运主场馆中心周边网球、游泳、射箭、 击剑、曲棍球等千鹤家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) 、亚运新新家园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、 威尼斯花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、 欧陆经典 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、 天创世缘 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、银领国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)等

　　工人体育馆周边足球、拳击 康堡花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频) 、世方豪庭 、 聚龙花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) 、富力爱丁堡、 温莎大道 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、 世贸国际公寓 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等

　　北京射击馆周边击剑、现代五项、 射击步、手枪 澳林春天 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、 远洋山水 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、御墅临枫 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等

　　沙滩排球馆周边沙滩排球观湖国际、棕榈泉、瞰都国际、燕沙后 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、东区国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、伯宁花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等

　　北京工业大学体育馆周边羽毛球、艺术体操大成国际、一线国际、乡草天堂、 财满街 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)别墅、华侨城、时代国际 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、山水文园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)、乐城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)国际、珠江帝景 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)、今港国际 、后现代城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)等

　　第三回合：硬件PK

　　配套设施、服务、户型方面挑战星级饭店标准

　　据我爱我家市场研究中心的资料显示，在调查的北京100强酒店公寓中,无论从配套设施,还是服务,以及户型的选择上,都可以和星级酒店媲美。

　　从配套设施上来看，各种配套设施非常齐备。理发店、干洗店、诊所、牙医、紧急医疗中心、便利店、书店、影音店、文具店、计算机器材店等各种商店；邮政、快递、票务等设施一应俱全；银行、24小时自动柜员机及外汇兑换机、会议室、培训厅、产品展览中心和商务中心。

　　从服务方面来看，酒店式公寓提供星级酒店式家务管理五星级酒店式家务管理，豪华客车班车服务，24小时送餐服务； CNN、BBC、HBO、CNBC、NHK、ESPN体育频道等40多个国际卫星电视频道；国内外报刊、杂志；俱乐部项目：游泳，健身，桑拿，瑜珈，阅览室，按摩池,蒸汽浴,儿童游乐室。

　　从户型上来看，各种面积的户型足以满足不同顾客的要求。

　　那么酒店式公寓究竟在从哪里出奇制胜呢？

　　第四回合：软件PK

　　酒店式公寓在布置上不是很商业化，这就让我们感受到一种家的感觉，具有生活气息的家居设计，真正体现的对客户的人文关怀，休闲之余，我们甚至可以亲自下厨，尽情地享受家的温馨。

　　通过以上星级酒店和酒店式公寓的终极PK ,我们不难发现:无论在价格、地理位置，还是户型和服务等多方面来看,酒店式公寓势必会给星级酒店造成巨大冲击。

　　近期记者在对各大房产中介的采访过程中,我爱我家建议广大旅游者可以通过我爱我家选择租住酒店公寓解决旅游观赛的住房问题，

　　目前我爱我家的高端公寓的短期租赁业务也已经十分火爆，不要再做过多的等待，要趁早的预定酒店式公寓。我爱我家会根据您喜欢的奥运比赛项目以及在观赛期间的行程安排，量身为您打造一个完美的奥运假日！