一方面是受到宏观调控的影响，二手房市场成交情况在明年不敢盲目乐观；另一方面是从紧的货币政策下，银行对房贷的审批和发放越来越严格；在这样的情况下，需要贷款买二手房的人们能否顺利地贷到款成了他们必须考虑的问题。同时这一问题也引起了各大经纪公司关注，纷纷成立金融按揭服务公司为买房人提供贷款。专业按揭公司是买房人和银行之间的中介

　　最近从许多经纪公司了解到，由于受到货币政策紧缩的影响许多买房人的贷款迟迟批不下来，严重影响了买卖双方的成交。尤其是对于一些小型经纪公司来说，受到的影响更为显著。而一些大的经纪公司则纷纷成立专业的按揭服务公司来应对明年的市场变化。

　　有过买卖二手房经历的人都知道，只需要找到一家放心的经纪公司，之后的找房、交易、过户、贷款等手续都由经纪公司来提供服务。在贷款紧缩之前，一些小公司尚可以直接从银行得到部分贷款。但贷款紧缩之后，恐怕对他们来说贷款的难度会大大增加。小公司为得到贷款只能委托专业按揭服务公司来帮忙。

　　而对于银行来说，按揭公司是介于银行和买房人之间的中介。面对成千上万的买房人，银行需要有个中间渠道，帮银行签约、审核，阶段性担保和办理抵押等。各大经纪公司强化金融服务

　　专业的按揭服务公司目前市场上比较成规模的仅有两家：安家世行和伟嘉安捷。安家世行长期以来一直与金诚信房地产经纪公司合作，伟嘉安捷则是我爱我家的按揭服务公司。尽管受到货币政策从紧的影响，但按揭服务的业务前景还是依然被看好。因为贷款买二手房的人还是占有一半以上的比例。

　　日前，21世纪不动产中国宣布，成立专门的凯盛金融按揭服务公司，2008年全国金融贷款按揭目标为140亿元。从事信用卡服务的尚诺集团也看好房贷业务前景决定与安家世行合并，不仅投入巨资而且投入集团资源帮助安家世行开拓全国市场。

　　在安家世行与尚诺集团签约的当天，安家世行负责人杨大勇与中国银行、工商银行、深圳发展银行和上海浦东发展银行同时签订了《全面战略合作意向书》。其中包括：个人住房贷款营销领域以及个人住房贷款服务领域包括一手房按揭、二手房按揭、交易保证（资金监管）服务、过户服务、抵押登记服务、逾期催收和不良资产处置等服务领域的探索和合作。

　　杨大勇表示，安家世行预计2008年将把业务范围扩张到国内10个一线城市，交易额达到50亿元人民币。“2009年我们将进一步在全国范围内扩张，交易额有望超过100亿，达到中等股份制商业银行的房贷交易额。”

　　21世纪不动产中国区副董事长卢航表示，庞大的房地产交易要求房地产经纪机构提供全方位的金融服务，尤其是金融按揭相关服务。