|
国家发改委的最新统计显示，上月全国36个大中城市住房价格呈现"有涨 有跌"的格局。北京期房的成交量也在大幅萎缩，根据北京房地产交易网统 计，去年12月份网上日签约期房套数比上月下降近三成。
这实际上是国家权威部门首次露出房价下降的口风。统计显示，去年12 月，36个大中城市一二类地段的普通商品住宅均价较上月分别上涨0.5%和 1.9%，三类地段普通商品住宅和经济适用房均价略有下降，分别比上月下降 0.3%和0.2%。
事实上，长期以来，全国36个大中城市房价一直保持全线上升的局面，据 统计，全国70个城市房价在去年9月份单月涨幅达到10.5%，创一年来新高。而 2007年12月大中城市房价出现的涨跌互现局面，只在两年前"国八条"出台后 短暂出现过。
尽管详细数据还要等到本月底才会公布，不过广州、深圳等地房价下降的 消息在去年年底前就已经不绝于耳，并由此在学界引发了一场有关楼市"拐 点"的讨论。"今年通货膨胀整体走势以及由此导致的政策紧缩力度，将对楼 市起到重要影响，"社科院金融研究所金融研究室副主任尹中立表示，"今年 的物价涨幅如果超过7%，调控部门就有可能进一步出台紧缩措施，那将对楼市 产生比较大的杀伤力。"
除了各种货币政策外，尹中立认为，刚刚实施的第二套房贷新政以及正在 研究的物业税，都将对未来楼市产生深远影响。"调控部门应通过政策调控来 改变房地产市场的价格预期，让老百姓对房价的预期由快速上涨变为稳定，这 样可以缓解公众对房地产的投资冲动。"
相关链接
■楼市"打折风"吹遍南京
从去年年底"房产新政"执行以后，南京房价开始从二手房松动。可开发 商对新房价格的"坚守"，却让很多购房者"望而兴叹"。2008新年的钟声才 刚刚响起，南京楼市的"优惠促销风"再一次吹遍了楼市的各个板块。值得注 意的是，开发商的优惠不再局限于部分楼层不好、房型超大的房源。近期所推 的房源中几乎所有开发商都给出了优惠，且降价的幅度也真的让人感觉到"房 价在降"。
江北从楼市松动的一开始，就扮演了一个"领导者"的角色。不管是优惠 的楼盘数量，还是优惠的力度，都是所有板块中最多的。
苏宁天润城承诺购房可贴息6%，凡是按揭购房的客户，可以享受94折的优 惠。也就是说一套90.14平方米的房子，单价为4950元/平方米，总价40.5万 元，享受94折的优惠就是38万多元。而去年年底，天润城就打出了"第一位8 万，第二位7万，第三位6万……"的优惠。按8万元总价的优惠，买天润城一套 小套二房每平方米比市场价便宜1000元，即便是最少3.2万元的优惠，每平方米 也少花400元。
旭日上城宣称凡是2008年前100位购房者均有可能中奖，奖品为价值12万元 的别克轿车，同时买房还送装修资金。
很明显，这些促销手段更进一层内容就是：房价下降了。
各地
■重庆主城区房价上月涨167元
1月7日，重庆市国土房管局发布的主城去年12月份商品住房销售数据显 示：成交面积为131.97万平方米，建面成交均价为3967元/平方米，较11月上涨 了167元。
重庆市国土房管局相关负责人分析称，价格上涨主要是受高端楼盘集中放 量而拉升。该负责人称，虽然从数据上看，房价上涨了160多元，但分区看则有 降有升，主城13个交易区住房价格环比呈现出"八平两降三升"的特点。
2007年12月，商品住房消费中，面积在144平方米/套以下的占80.4%，其中 90平方米以下的面积为44.3万平方米。新批准上市预售商品住房中，90平方米 以下的面积46.9万平方米。
■上海新房供应上周环比增110%
新年初，上海新房供应出现一个小高潮。佑威房地产研究中心发布的数据 显示，过去一周(2007年12月28日～2008年1月3日)，上海楼市共有50.89万平方 米商品房上市，环比增加了110.03%。商品住宅供应量为30.03万平方米，环比 增加了78.22%。住宅均价则继续运行在1.15万元/平方米以上的高位。
佑威房地产研究中心表示，调控重压之下，上海楼市交投双方心理发生变 化明显，各住宅项目推盘热情加大。过去一周共有16个商品住宅项目推出新 房，比之前一周多4个，推盘量在3万平方米以上的项目也有4个。其中，2008年 头两个交易日，新房就上市了12.30万平方米。（责编/惊文） >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
搜狐房产 
