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2007年房价的疯涨虽然有方方面面因素的影响，但买房人的恐慌性购房是其中不容忽视的重要原因之一。这种恐慌又源于购房人对房地产市场能否健康良性发展缺乏信心。因此，让购房人树立信心是房价稳定的基石。
首先，必须让购房人树立对政府政策的信心。近几年，从中央政府到地方政府再到职能部门相继出台了一个接一个调控房地产的文件、政策，这些文件、政策又大多义正词严、声威赫赫。令人遗憾的是，这些文件、政策有相当一部分或面对复杂的房地产局面攻其一点不及其余；或执行力差，需要打上一个又一个“补丁”；或文件、政策本身就颇为暧昧，让人怀疑其出台是否真想帮助购房人……于是，在经历了一次又一次的希望和失望之后，买房人渐渐形成了极其朴素的想法：把房买到手里才是硬道理。在去年举办的一个“您如何看待房价再次高涨”的调查中，有7成人表示已经对房地产调控降房价丧失信心。油然升起的恐慌将买房人裹挟着涌入购房大军，将房价推得更高。并就此形成越买越高，越高越买的非理性循环。
因此，新的调控房地产政策、文件的出台必须目标明确、科学严谨、具体可行、效果明显。否则，在一次又一次“狼来了”的失望中，买房人丧失的可能不仅仅是对房地产调控政策的信心。
其次，还要让购房人树立对政府反腐的信心。房地产政策的明确有力自然会让买房人重拾信心，但官员的贪污腐败行为会使房地产政策和买房人的信心大打折扣。从房地产商揭出的房价中有很大比例的腐败成本，到落马贪官几乎都与房地产的腐败有关，买房人对房价是否是市场的真实反映疑虑重重。同时，官商勾结削弱了买房人对政策执行效果的信心，只能咬牙让房子“落袋为安”。房价便在怨声中飘然前行。此外，也要让购房人树立对房产信息的信心。房产信息的嘈杂混乱主要表现在两个方面，一个是政府各部门各说各话，信息混乱，数据满天飞，功劳各自表，责任一起推。另一个是部分专家学者缺乏社会责任感，信口预测，而了解真实情况的政府相关部门不仅不迅速拨散迷雾，反而吞吞吐吐，让迷雾更浓。从而使买房人在房地产市场中没有知情权，只能被垄断信息的开发商任意摆布。房价自然也就只能顺着开发商的心意一路高歌了。因此，在市场的混乱状态下，建立房产信息快速权威的发布机制十分迫切。
美国总统罗斯福曾有一句名言：“实现明天的唯一障碍，是对今天的怀疑。”2008年的房地产市场应该是一个理性的市场，但理性市场最大的基石是买房人对这个市场消除怀疑，充满信心。我们做得到吗？ | 
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