去年以来，本市深入贯彻国务院各项土地调控政策，充分利用和发挥土地供应对房地产市场的调控作用，促进了土地资源的优化配置和节约集约利用，全市房地产市场总体运行良好，经营性土地满足了市场需求，特别是普通商品住宅和保障性住宅用地得到优先供应。截至07年底，全市公开出让经营性用地1242公顷，总建筑规模为1824万平方米，其中普通商品住宅用地占75%。从区域分布来看，规划环外环内公开出让经营性用地440公顷，645万平方米，其中普通商品住宅和限价商品住宅用地占83%，同比增长31.1%。全市保障供应经济适用房用地168公顷，建筑规模420万平方米，同比增长20%，是历年来供应量最多的一年。全市新增上市商品房1364.3万平方米，同比增长24.8%。新增上市商品住宅1137.3万平方米，同比增长26.4%；新建商品住宅成交面积1095.9万平方米，同比增长15.9%；

　　根据市场需求，结合投资用地要求，2008年全市预计将供应经营性用地约1400公顷，其中普通商品住宅和限价商品住宅用地约960公顷，建筑规模约1585万平方米。在规划环外环以内，预计将供应普通商品住宅和限价商品住宅用地约300公顷，总建筑规模约525万平方米。

　　据市国土房管局相关负责同志介绍，为进一步实现房地产市场健康、理性可持续发展，保障中心城区和滨海新区的开发建设，2008年本市国土房管部门将坚持“两个确保”的原则，全力确保民生用地、发展用地需求，切实抓好土地供应结构、时序和地块规模、区位，实现供应结构合理和供求总量的基本平衡，重点做好以下五方面工作。一是加强住房保障体系建设，解决中低收入群众住房困难。加大经济适用房供应量，供应152公顷土地建设经济适用房380万平方米，实现拆迁家庭定向实物安置应保尽保；推出限价商品住房，出台《天津市限价商品住房销售管理办法》，供应60公顷土地建设150万平方米限价商品住房。二是加大闲置土地处置力度，促进节约集约利用土地。采取多种措施督促闲置土地尽快开工，土地闲置满两年依法无偿收回，禁止有闲置土地行为的开发企业参加新供应地块的竞买。三是完善功能建设，促进土地市场阳光运行。建立用地预申请制度，适当延长经营性用地出让公告期；年内启用网络电子报价系统，开发企业通过互联网即可实现土地的竞买。 四是加强房地产市场监管，打击交易过程中各类违法违规行为，培育规范的房地产市场环境。

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