住房困难家庭

　　只可申请一种政策房

　　在有关购买家庭的资格方面，限价房也显示了其政策性，并借鉴了经适房的申购条件。据苗乐如介绍，限价房供应对象目前以具有本市户口的中等收入住房困难家庭为主，但未像申购经适房那样规定必须“取得户籍满5年”。

　　符合购买条件的下列家庭可优先购买限价房:解危排险、旧城保护和风貌保护、环境整治、保障房项目和重点工程项目所涉及的拆迁或腾退家庭；家庭成员中有残疾人、大病病人、优抚对象的家庭；已通过经适房购买资格审核但放弃购买经适房的家庭。

　　需要注意的是，符合条件的家庭只能购买1套限价房，且购买了限价房的家庭不能再申请经适房、廉租房。

　　三口之家年收入

　　可能约为9万元

　　对于市民最关心的限价房购买家庭收入标准，苗乐如说:“限价房收入标准肯定会高于经适房。与经适房按家庭人数多少而分为5个档次不同，限价房收入标准将以三口之家为分界点。”目前，本市实施的经适房购买办法中规定，1人户家庭年收入须低于22700元，住房人均使用面积低于10平方米。业内专家分析认为，根据本市年人均收入水平，面对中等收入家庭销售的限价房，人均收入标准应限制在3万元以下。这样一来，一户三口之家的收入标准应控制在9万元以下。家庭收入应是家庭成员全部收入的总和，包括工资、奖金、补贴、各类保险金和存款利息等。

　　购买限价房

　　5年内不得转让

　　“为了抑制政策性住房的投机行为，限价房仿照经适房同样规定了‘取得产权5年内不得转让’。”苗乐如解释说，5年后转让的限价房，计划借鉴经适房的管理办法—按届时同地段普通商品房和限价房差价的一定比例补缴综合地价款。

　　市国土局副局长曾赞荣介绍，去年本市推出的12宗两限房用地约226公顷，建筑面积约387万平方米(含配建廉租住房13.3万平方米)，大大超出了年度计划300万平方米供应量。今年本市制定了800万平方米限价房和保障性住房的供应计划，其中包括450万平方米限价房、300万平方米经适房和50万平方米廉租房。