“中国楼市已经出现拐点，”“挺拐派”领军人物王石根据现在人民生活水平现状剖析：“房价这样的上涨，已经上涨到中产阶层，就是年收入在6万人民币到20万人民币这样一个阶层，他们已经感觉到买房子非常吃力的时候，这个房市快要出问题了，所以在现在疯涨的情况下，再不抑制住是一定会出问题的，而且感觉到和东南亚的泡沫经济、和日本泡沫经济某个阶段是蛮相似的，所以说这种对他抑制消费，我觉得尽管是行政手段社会上有很多不同反映，我个人认为是非常有必要的。”“没有买房的人都亏了。”“挺涨派”代表人物任志强针锋相对的从商业市场经济规律指出“我们希望政府不断的宏观调控，因为调控一次房价就涨一次，开发商就乐得合不上嘴了。”他认为，宏观调控首先改变了土地价值，而地价又是房价的重要组成部分。那么政府的宏观调控会如何改变土地价值呢？

　　在近期的全国国土资源管理工作会议上，国土资源部部长徐绍史介绍说，2007年全国招标拍卖挂牌出让土地收入超过9000亿元。他强调，维护经济社会平稳健康发展，提高宏观调控水平，要求加强区域统筹，优化国土开发格局，进一步加强和改善土地调控，当前国家尤其要针对“防过热、防通胀”要求，加强与财政政策、货币政策的协调，增强针对性和有效性。

　　从国土资源部透露出来的信息，我们不难看出，2008年我国将加强和改善土地调控将严格落实土地用途管制制度，严格执行土地利用总体规划和年度计划，严格审查规划修改，严格新增建设用地审批。坚决控制高耗能、高排放和产能过剩行业用地，从严控制工业用地。这其中，为保障民生用地供应，落实好廉租房、经济适用房和限价房、90平方米以下中小套型普通商品住房用地不得低于住宅用地供应总量70%的规定。

　　一边是从民生出发的“拐点论”，一边是从市场经济出发的“挺涨派”，中间还有不断更新的国家宏观政策，“公说公有理，婆说婆有理”，在这场口水战之中，政府的宏观调控究竟会成全谁？短期内还是个见仁见智的问题，值得关注。

编辑：沐木

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