本报在中介机构的配合下，根据他们旗下总共约1000家门店的统计数据，对京城的二手房挂牌量进行了详细分析，并按照60万以下、60万-90万、90万-120万、120万-150万、150万-200万、200万以上六个价位对所有房源进行划分。

　　此外，记者还采访了多位业内专家，他们都给出了具体的购房建议。消费者只需据此“索骥”，就可以制定自己的置业计划。

　　60万元以下房产

　　郊区县还有低价房

　　随着房价的持续上涨，房屋总价也水涨船高。目前，60万元以下的房源主要集中在房屋单价较低的郊区。

　　比如通州梨园、乔庄，60万元可以购买70平方米左右的小两居，适合工作时间不长的年轻人；如果想在南城置业，大兴黄村是个不错的选择；顺义作为“十一五”规划中未来五年重点发展的三个新城之一，依靠五大轨道交通及现代国际空港的优势，也可重点关注。

　　城里可淘一居小户型

　　城区里房价不高且小户型相对集中的区域，比如丰台、朝阳、海淀部分区域，也能找到60万以下的房源。如果按环线来分，这类房源集中在南三环以外以及北、东、西五环外的区域。

　　要想在城里买60万元以下房产，主要就是寻找小面积房。这个价位的房产户型主要是较小的一居室。虽然这样的房产面积不大、户型紧凑，而且一般来说也有些年头了，但对于囊中羞涩而又非常想有自己小家的人或正处于积累发展期的年轻人来说，这样的小户型是比较实在的理性选择。

　　60万-90万元房产

　　适合工薪阶层购买

　　60万到90万元这个价位，可以购买的户型主要是大部分的一居室和小部分的两居室。视地段不同，这个价位的房产面积大概在50平方米到90平方米之间。

　　无论从房屋购买能力还是使用面积上，对于年轻夫妻或大部分工薪阶层的小家庭来说，这个价位是比较合适的选择。

　　次新房聚集区升值潜力大

　　在朝阳区、宣武区、东城区、石景山区，60万-90万元价位主要能买到一居；而地段较便宜的亦庄、丰台部分区域，这个价位则能买到两居。

　　该价位房产主要集中在两类区域。一类是次新房集中的新兴区域，如朝青、亚北、清河等区域；另一类是二环到四环之间公房集中的区域，如劲松、方庄、团结湖、翠微等。

　　从潜力来看，次新房集中的区域升值潜力相对较大，适合年轻白领、二次置业客户及投资者。

　　从居住环境及配套来看，劲松、团结湖、方庄、翠微等区域配套成熟，交通便利，适合追求环境舒适的消费者。

　　总价60万-90万元楼盘

　　分布区域及推荐

　　区域一：朝阳亚运村安慧北里 楼盘：欧陆经典、九台2000家园 、卧龙小区、华悦国际、华源冠军城、嘉铭桐城

　　优势：紧邻地铁10号线和奥运场馆

　　区域二：朝阳望京

　　楼盘：慧谷阳光、望京西园、澳洲康都

　　优势：紧邻城铁13号线

　　区域三：朝阳四惠

　　楼盘：通惠家园、壹线国际、东恒时代、东一时区

　　优势：紧邻地铁1号线、八通线，即将建成的中央电视台、北京电视台将为该区域带来活力

　　区域四：朝阳潘家园

　　楼盘：华辉苑、嘉多丽园、美景东方

　　优势：邻近潘家园古玩城

　　区域五：海淀区农大

　　楼盘：马连洼、菊花盛苑、天秀花园

　　优势：东边有13号线，紧邻规划中的4号线

　　区域六：石景山鲁谷

　　楼盘：重聚园、远洋山水

　　优势：紧邻地铁1号线

　　区域七：丰台区方庄

　　楼盘：芳城园、时代紫芳一区、芳古园、时代紫芳一区、gogo新时代中心、时代绿荫、新坐标、芳林苑

　　优势：邻近三环，交通方便

　　区域八：丰台区角门

　　楼盘：富卓苑、三星庄园、未来假日花园二期

　　优势：紧邻规划中的地铁4号线

　　区域九：崇文区广渠门内大街

　　楼盘：华城公寓、领行国际、金桥国际公寓

　　优势：紧邻二环、地铁崇文门站、磁器口站

　　区域十：宣武区马连道

　　楼盘：依莲轩、格调小区、西豪逸景

　　优势：该区域邻近广安门外大街、茶叶一条街，居民生活较便利

　　区域十一：亦庄

　　楼盘：东晶国际、听涛雅苑、新康家园、大雄城市花园、鹿鸣苑

　　优势：紧邻规划中的地铁5号延长线