“保利西子湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（ 查看地图）采用了预选房制度，所以会有三成有效申购者弃购”，保利相关负责人对焦点房地产网解释了广州首个限价房申购者弃购的原因。2月16日上午八点，广州乃至全国第一个限价房——保利西子湾正式销售。2006年，广州市政府推出的限价房项目终于到了瓜熟蒂落的阶段。该负责人表示，对明天保利西子湾的销售十分有信心。据了解，通过市国土房管局和保利地产的努力下，限价房已经可以办理公积金按揭。
截至2月14日，广州市国土局规定的最后期限领取选房通知书的日子。经过国土房管部门审核有效的1573户购房者中共有1000多户购房者领取了选房通知书，约三成有效购房者未领通知书弃购。
由于明日保利西子湾共要销售843套住宅，保利地产方面在限价房销售上采取预选房制度，即申购者提前选定心水物业，明日销售现场直接签订购房协议书即可，以减轻明日销售压力。据保利方面透露，保利西子湾843套住房已有700套被购房者选中。
广州市房价处于下降通道以及金沙洲南海某盘的低价促销是否给限价房销售带来一定的困难？该盘负责人表示，“限价房销售最大的障碍可能是政府政策”。根据广州限价房管理办法，限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让；也就意味着购买限价房后，五年内购买其他物业成为障碍。
而该负责人表示，南海某盘和限价房没有可比性。限价房为广州楼盘，而对方为佛山里水楼盘；第二，保利限价房交楼标准带600元/平方米装修标注，里水某盘为毛坯交楼。
“我们对明日限价房的销售很有信心，当然我们不会排除极少数方位和楼层不好物业滞销，”该负责人最后表示。
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