多云，6~14℃

　　探亲访友多看楼客少

　　下午1时，记者来到广州雅居乐花园现场，由于在售楼部外有一系列的游园抽奖活动以及迎春庙会的举办，吸引了不少小区自身的居民以及前来探亲访友的客人到场游玩兼看楼。记者在售楼部看到，一些看楼客十分关心该盘推出的特价单位。根据现场的销控表记者发现，推出的30套一口价为7000元/m2的特价单位约有10套单位已经售出，现场看楼客对此也研究得相当仔细。

　　接着，记者来到迎宾路沿线的另两个楼盘现场，发现销售现场只有一两台客人在研究户型图，场面显得较为冷清。两三个销售人员也是自顾自地在一旁闲聊。

　　大年初二

　　多云，6~15℃

　　节前降价显出吸引力

　　上午11时，记者来到滨江东的富力银禧花园，发现有五六桌的客人在研究图纸以及计算单价，也有三三两两的看楼客在模型前看得极为仔细。闲谈之中，看楼客张太太就表示，是年前从报纸得知该盘在进行一口价单位的促销，因此，趁着春节放假前来看个仔细。张太太坦言，自己实在不知道现在是否就是入市的好时机，不过发现该盘的单价确实比前几个月降了3000多元/m2，觉得110多平方米的三房单位还是设计得相当不错的，因此，打算再和销售人员侃侃价。

　　随后，记者前往广州大道南的一个楼盘，发现只有两台客人在现场。同样的场景在工业大道的另一楼盘上映。

　　下午，记者来到颐景华苑，惊喜地看到现场相当热闹，原来，该盘请来了书法家在现场即席挥毫，吸引了不少该小区的业主纷纷前来捧场助兴。

　　大年初三

　　多云转阴，7~14℃

　　南湖惊现7500元/m2豪宅

　　前两天接连收到雅居乐南湖半山豪廷的促销短信，称有部分精选单位仅从7500元/m2起，不由得想看看这次如此“笋”的价位到底有多少套房子。要知道，该楼盘去年十一左右，均价还在15000元/m2左右。如今有7500元/m2的单位推出，自然会吸引很多潜在客户。趁着初三是难得的好天气，记者便自驾车来到雅居乐南湖半山豪廷一探究竟。

　　南湖半山豪廷：

　　7500元/m2单位在10楼以下

　　春节期间，广州大道交通相当顺畅，记者发现地铁三号线延长线的施工进度已经相当快。临近雅居乐南湖半山豪廷，其“知山聆水”洋房组团已露出外立面，呈现出淡黄色的简约优美造型，成为路边一道风景。尽管只是大年初三，还是有不少有兴趣的客户自驾车来到现场。在停车场，记者见到大约有20辆车，基本为本地车牌。记者发现坐在销售中心内的客户并不是很多，反而是在参观样板房的过程中，一路上不断碰到带着一家老小看盘的市民，其中大部分是来雅居乐南湖两个盘探亲访友的。在其中一间三房的样板房内，记者就刚好碰到一家打算买房的客户。他们告诉记者，本来一直对该板块的房子比较有兴趣，但原来价格过高，因此迟迟未下决定，此次听说有7500元/m2的单位，就马上跑来看看。在经过咨询后，他们觉得7500元/m2的单位楼层还是太矮，因此反而看中了6楼的一套8000多元/m2（毛坯）的大三房单位。项目有关负责人表示，此次该盘推出的7500元/m2的单位只有10多套，大部分都是10楼以下的单位，价格为毛坯价格，买家也可以选择雅居乐约1800元/m2的装修套餐。这批精选特价单位在推出的两天内，已售出大部分。春节期间，该盘还开放了全新H型示范单位，其中带双套房的大四房单位相当舒适，也让不少前来看盘的市民心动。

　　岭南新世界：

　　换房客青睐大户型

　　随后，记者又驱车来到位于白云大道北的岭南新世界。春节期间，该盘每天都有丰富的活动开展。在销售中心内，同样也有大约几十位前来探亲访友的市民在参观沙盘。销售中心还摆出了在售楼盘的销控表，绝大部分单位后面都被贴上了表示“已售”的大红贴纸。记者观察到，前来岭南新世界看房的客户不少都是看中该盘的地理位置和小区规模，听说“倚湾园”三期销售的全部都是大户型单位，就立刻要求销售人员带他们去看样板房。可见，在市场中小户型单位越来越多的情况下，真正有换房需求的客户还是希望能买到舒适的大户型单位。

　　大年初四

　　多云，6~15℃

　　越秀旺地楼 “牛”到不开市

　　初三的暖阳并没能继续，初四又变成了大风阴冷天气。当天下午，记者和几位亲戚打算去北京路逛街，顺便去看看在公园前附近的新楼盘文星阁。

　　记者一行从公园前地铁站的起义路出口出来，已经能见到该楼盘的背面，周围是一群只有五六层高的房改房。步行经过中旅商业城再到达位于解放中路的楼盘现场，只需5分钟左右。而且，目前中旅商业城已经拥有百货、百佳超市、屈臣氏、肯德基等购物场所和多家饮食机构，如果住在附近，出行、购物和饮食都将是十分便利的。同时，文星阁附近还有多家中学和小学，教育配套也很齐全。看来，在这种地头的房子，肯定是不愁卖的。不过，当记者走近楼盘时，却发现该盘还是有美中不足的地方，由于正对着解放中路的立交桥入口，汽车的噪音在两边高楼的合围下显得更加嘈杂。可见，该楼盘对着马路的单位，将无可避免地遭遇噪音太大的问题，而背对着解放中路的单位，则由于周围有很多旧房子包围，不会直接对着起义路，相信噪音会大大减少。

　　可是，当记者一行走到楼盘大门后，才发现该盘大门紧锁，并贴着一张告示称春节期间楼盘不开门营业，将于大年初七启市。也就是说，从年三十到年初六的7天假期内，该盘全部处于不开放的状态。在目前楼市不是很景气的状态下，这样的旺地楼盘果然还是有足够“牛”的底气。的确，与其他区域的楼盘不同的是，春节期间越秀、荔湾的大部分楼盘都不急着启市，除了少数会在初二启市外，绝大部分都会等到初五才启市。记者了解到，文星阁共有400多套单位，在1月份曾经有过一轮促销活动，部分单位低至12500元/m2~13800元/m2，但是这只是个别单位，其他绝大部分单位还是要2万元/m2左右。

　　大年初五

　　阴，8~13℃

　　珠江新城人气不错

　　初五的广州，天气有点阴沉，气温也偏低。此前记者了解到天河不少楼盘将在初四开门迎客，但是冷飕飕的天气，让记者对能有多少人去看楼表示疑问。

　　记者首先来到珠江新城的中海花城湾。一尊大财神和一株开得繁茂的桃花将大厅装扮得喜气洋洋。记者观察了一下，在不到5分钟的时间内，陆续有五六台客人前来咨询。销售人员向记者表示，由于初四刚刚开门，来看楼的人并不多，按照往年的经验，现在的人气属于正常现象。

　　中海璟晖华庭：

　　保安客串售楼员

　　随后记者来到中海在珠江新城的另一楼盘中海璟晖华庭。让记者吃惊的是，一进门有十多人围着项目的沙盘在询问销售人员，仅有的两位销售人员一时还无法接待过来，连保安都加入了讲解的队伍。据了解，璟晖华庭一期项目仅剩下几套单位，价格低的1.6万元/m2，高的2.2万元/m2，正月十五前可以享受两个9.9折的优惠。估计是价格上极具吸引力，因此人气比其他楼盘旺了不少。记者在看楼的时候，遇到一家三口前来看楼的市民。他们看中了一套房子，但是只剩24楼的一个户型，女主人很不甘心地说：“你们什么时候开始卖的，怎么不知道就卖完了呢？”在与销售人员谈了价格后，男主人要求看样板房，但是由于现在还处于放假阶段，项目工程那边还没开工，因此无法看样板房。男主人也不大高兴了：“200多万元的房子，样板房都不给看，让我们怎么买得放心，何况我还是一次性付款。”经过销售人员一阵解释，最后这位顾客只好留下联系方式，约定在放假结束后来再来看样板房。

　　珠光·新城御景：

　　人气与节前差不多

　　与中海璟晖相隔一条街的粤海广州丽江花园，看楼人气也还可以。销售人员介绍，项目这边春节期间都正常营业，不过只安排了少量销售人员值班，人多的时候也是忙不过来。据介绍，直到初四前几天，每天前来看来的人有10多台。在珠江新城东面的珠光·新城御景春节期间也是正常营业，据介绍这几天来，每天前来看楼的有七八台，与节前相比差不多。巧的是，记者刚进门，看到有一大家子人在。据介绍，这家子人是从深圳来广州走亲戚的，听说珠江新城是广州豪宅集中地，于是吃过饭后利用逛街的机会顺便来看看。“听说广州的楼价最近比较实在，如果看到合适的，也想买个用来投资。”

　　位于天河公园板块的公园一号，从初二就开始开门迎客了。记者来到销售现场的时候，外面停了七八辆车，而里面布置得很有节日氛围的销售中心人气也较旺。人气这么旺，到底有无成交的呢？销售人员介绍，一般春节期间看楼的人前来咨询的较多，即便是确实有购买意向，也会等到春节后大部分楼盘都开门后，看看其他楼盘的行情以及有无进一步的促销活动后，才会决定是否购买。“这段时间一般是聚客，成交则要等到年后了。”

　　大年初六

　　小雨转阴，5~8℃

　　天气好，楼盘人气也旺

　　今年上半年海珠区楼市预计将结束长达一年左右的缺货期，大量新盘新货将上市，实用、中等户型预计将放量。而且这些楼盘大部分都集中在海珠区中心区域，其中以宝岗大道供货量为最多。记者此次春节踩盘地点就选择了即将在3月初开盘的翠城花园。

　　初五是个大阴天，还下了小雨。记者曾在初五时到过海珠区另一大型小区，售楼部几乎没有看楼客，只有零星的人，据观察都是本小区的业主相约在此下棋、打牌。而到了大年初六，天空露出了难得的笑脸，出太阳了，天放晴了。而记者的看楼感受就如同这天气一样，晴朗。看来，天气对楼市的影响不容小觑。记者是在下午3：30~4：00之间到达翠城花园的，当时售楼部内充满了春节的喜庆气氛，入门处摆放着一株大桃花树，和煦的阳光使整个现场透亮、温暖。据观察，现场基本都为看楼客，场面看起来还是蛮热闹的，不能说是人满为患，但用络绎不绝来形容却绝不过分。

　　据现场销售人员介绍，楼盘是年初四开市的，基本上每天都七八十台客，目前很多都是当地的街坊和海珠区居民。全新组团叠翠峰预计将在三月初开盘，登记的买家将有比较优惠的折扣。此外，销售人员还表示，年底前刚好有一批业主收楼，所以旧业主来的也有很多，因为对楼盘了解，所以根本不去售楼部，而是直奔样板间的。

　　记者在现场观察，很多看楼客都是一家大小出动，其中不乏怀抱BB的年轻父母，估计都是有换房需求的自住客。在样板间，基本上每个户型都是人流穿梭。有意思的是，大户型相对中小户型，逗留的人群更多，尤其是四房单位，看的人最多。

　　爱心楼市

　　合生“彩虹行动”发起业主募捐

　　年前，面对受大雪阻拦滞留广州和旅途上的几十万旅客，合生创展迅速行动，针对受灾群众的实际情况，在旗下所有的小区掀起“彩虹行动”——合生社区爱心献温暖，组织旗下十几万业主捐赠各种御寒物资，为受灾群众送去温暖。

　　据介绍，“彩虹行动”是合生创展在2006年为援助遭受洪涝灾害的群众而发起的小区捐赠活动，已取得了极大的社会影响力。近年来，合生创展已把“彩虹行动”作为社会公益活动长期坚持下去，以体现企业的社会责任感，回报社会。本次为援助受雪灾的群众，再次举办“彩虹行动”。

　　此次的“彩虹行动”于1月30日在逸景翠园率先启动，其他十余个社区在1月31日也全面同时启动，组织业主展开募捐活动，送出自己的爱心。捐赠现场气氛十分热烈，业主参与积极性非常高，很多业主是全家出动，都尽自己的力为受灾群众尽一分力，在短时间内就已募集到大量御寒物资和食品。逸景翠园捐赠现场的一位业主，先拿出了4000元钱进行捐赠，在工作人员告知不接受钱款捐赠的情况下，开了辆MPV，叫上家里人，全家出动，硬是把小区周边超市、百货店的方便面全部一扫而空，买了4000袋方便面，先后开车跑了三趟，全数送了过来。目前，合生创展已与相关部门联系，将业主捐赠的物资以最快的速度送到受灾群众手中。

　　中信地产“送温暖”捐款10万元

　　近日来，受连续雨雪等极端恶劣天气的影响，造成全国大面积交通瘫痪，京广线供电出现断电等故障后，近百万名急于返乡的旅客滞留广州火车站，由于天气寒冷，他们急需御寒棉大衣、食品等物资。中信华南集团员工通过新闻媒体的报道获悉灾情后，纷纷表示要对滞留旅客和受灾群众伸出援助之手，自发开展“送温暖、心爱心”活动。全体员工在集团领导的带领下，很快行动起来，踊跃捐资捐物，在短短几天时间内筹集到10万元的捐款。2008年1月31日，集团员工代表把前期筹集的10万元捐款及时送到广州市接受社会捐赠工作站。

　　同时，中信华南集团党委、团委、工会在集团内部发出开展救灾捐赠活动以及援助灾区的《送温暖倡议书》，倡导员工捐助衣物、棉被等御寒物品。公司表示将持续关注灾情、滞留旅客及受灾群众的状况，为减轻灾害损失、帮助受灾受困群众积极贡献力量。

　　据悉，多年来，中信地产注重和谐发展，积极贡献社会。中信华南集团多次被评为中国房地产十强企业、广东省地产资信20强和广东省房地产企业竞争力20强企业。短短几年间，共捐赠3480多万元，用于修建希望小学、禁毒、救灾、绿化等。不久前，中信地产股份有限公司获得“第三届中国企业社会责任重大贡献奖”，公司总裁李康获得“中国企业社会责任重大贡献人物奖”。

　　热闹楼市

　　合生：“贺年盛宴”好戏连台

　　合生在新春期间，为广大业主和消费者献上了精心准备的“贺年盛宴”，每天精彩活动不断，包括新春舞狮、财神送礼、欢乐游园等，吸引了大批业主和消费者参与，让他们体验到了浓浓的新年气氛。

　　东御苑在新春期间，组织了包括大吉利车队迎新活动、新春送温暖、迎春花市展等系列春节活动，大大增加了楼盘的节日气氛及社区业主新春假期的互动活动。

　　云山熹景年初一举行了醒狮贺新春，年初二至初三，与花卉协会合作，请专业插花老师，在云山熹景销售部内表演现场插花，来访宾客与业主在专业老师教授下亲自参与制作，最后将做好的花篮免费赠送给宾客；年初四至初六现场挥毫，广东省著名书画家为云山熹景的宾客赠画、题字、写对联等。

　　江山帝景在春节期间更是“好戏连场”；年初一喜气“秧秧(秧秧博客,秧秧新闻,秧秧说吧)”闹新春，财神爷大驾光临派“大吉”，年初二、四、六三天为业主免费放送精彩贺岁大片，业主足不出“城”就可以与家人一起欣赏国内外精彩大片。

　　位于广佛核心区的君景湾，力邀佛山黄飞鸿舞狮队于大年初一到销售中心前的大型广场进行了一系列的精彩演出，为业主及周边居民带来了开门红。

　　珠江帝景苑于大年初一举行了“醒狮贺年-喜庆在珠帝”的新春传统系列活动，50多名业主和公司领导参加了此次醒狮贺年活动，共同庆祝中国鼠年春节。

　　逸景翠园2月7日上午10时，由八头威武醒狮组成的醒狮队掀开了春节活动的序幕。同时逸景翠园业主自发组成的百人秧歌队、声势浩大的锣鼓队和别具特色的花轿队也带来精彩演出。

　　颐景华苑年初一是传统的醒狮贺新春，年初二邀请了当代书画名家罗渊先生即席挥毫，为来宾题字、写对联，销售中心围满了慕名而来的业主与客户。年初三到初五，则有传统新春游园活动精彩上演。

　　据悉，元宵佳节江山帝景还将上演“正月十五闹元宵”灯会游园及烟花汇演。江山帝景在春节前后出现了销售小高峰：从年廿八到大年初七，限量赠送“新春置业大礼包”等促销措施的推出，吸引了不少天河区、海珠区及越秀区的客户前来。

　　珠江地产：业主联欢不忘救灾

　　节前的雪灾，珠江地产积极响应政府号召,一直关心受灾的旅客，为灾民捐款捐物，并与物业公司一起在旗下罗马家园、珠江俊园、东方夏湾拿花园、南景园、旭景家园、半山雍景苑、马赛国际公寓等十大社区发动向灾民捐赠御寒物资，业主反响强烈，纷纷献出爱心，充分体现出珠江地产和谐社区的魅力。同时,各大社区也为在广州过年的业主举办了丰富多彩的社区文化活动。

　　罗马家园每晚都有经典电影放映，大年初一的醒狮拜年，更是罗马家园的例牌活动。而初六的新春美食总动员厨艺大赛，更是给广大业主一展身手的机会。作为位于从化的郊区大盘，东方夏湾拿花园及珠江国际城更是活动丰富，初一醒狮大拜年；初五业主新春联欢晚会；初一至初六每晚经典电影放映、赠送风筝、毽子等健康礼物。初二、初三、初四组织业主摘草莓、泡温泉、参观玫瑰园。江门珠江帝景湾节日期间则是非常实惠的回馈，在春节期间举行天天置业抽奖，此外在正月十五还将举行元宵庙会，为2008年的春节画上一个圆满的句号。

　　为回馈广大业主和客户，罗马家园、东方夏湾拿花园、珠江国际城及江门珠江帝景湾还根据各自情况，为业主和客户提供不同的优惠，包括会员折扣、团购折扣及置业赠送珠江健康金卡、置业抽奖最高赢欧洲游。

　　广雅SUNDAY一口价单位抢手

　　2008鼠年新春，广州雅居乐花园SUNDAY组团创下开门红，春节黄金周七天销售近百套单位，总金额达8000多万元。

　　春节期间，广州雅居乐花园SUNDAY组团作为新春主力产品，特别推出“一鼠万利”的多项折上折优惠。最令买家兴奋的是，此次SUNDAY一次性推出了30套一口价单位，不分楼层、朝向，售价7000元/m2，成为春节广州楼市最具性价比的房子。买家面对如此“诱人”的价格，纷纷出手抢购。

　　据统计，至大年初六，广州雅居乐花园春节7天共售出近百套单位，销售金额超8000万元，成为春节楼市大赢家。而在春节长假后至2月底，SUNDAY仍将以特价形式推出部分单位，据悉，在2月21日元宵节，广州雅居乐花园还将推出“美食汇聚斗厨艺，欢天喜地闹元宵”等活动。

　　南湖半山豪廷热卖7000万元

　　7500元/m2起单位售罄 8000元/m2单位又来

　　春节期间，雅居乐南湖半山豪廷新组团“知山聆水”在春节期间共推出30套一口价单位，仅售7500元/m2起。在如此“笋”的价格下，众多潜在买家也趋之若鹜，据介绍，在初一至初六期间，雅居乐南湖半山豪廷售楼部就先后接待到访者6000多人次，不仅30套一口价单位被抢购一空，新推的三栋H型139~152平方米的三房和167~192平方米的四房也成为热销对象。春节黄金周期间，南湖半山豪廷共售出60多套单位，总金额达7千余万元。新春期间，南湖雅居乐还举办了名为“南湖雅居乐08‘五鼠闹新春’嘉年华”大型活动，活动将持续到年元宵节。

　　接下来，雅居乐南湖半山豪廷“知山聆水”组团还将加推部分8000元/m2的精选单位，买家还可享受多重新春优惠。

　　特价别墅让凤凰城

　　迎来开门红

　　每到节日，凤凰城都格外热闹，开发商提前准备的各种活动，不仅丰富了业主们的生活，还为前来参观的游客带来喜庆欢乐。

　　今年的春节也不例外，现场除了有新春长跑赛、新年音乐会等一系列的活动之外，初一一大早，由于泊林2期的开盘，就吸引了络绎不绝的客户前来购买。在销售现场，有的客户竟然连板房区也没来得及看，就直接拿着报纸要求购买上面列出的优惠单位。几十套优惠单位一个上午很快就卖的七七八八了，令该盘取得新春楼市开门红。

　　据该盘相关负责人介绍，此期推出的阳光美墅，建筑面积在175～281平方米，具有方正实用、多露台、附带全屋豪华装修及精美花园的特点，仅以150万～200万元超值发售，受到大户家庭的青睐。（作者：王荔珏 陈白帆(陈白帆博客,陈白帆新闻,陈白帆说吧) 龙蕾(龙蕾博客,龙蕾新闻,龙蕾说吧) 黄涛）