2008，离城市越来越近的“花园洋房”

　　在人们越来越重视生活居住品质的今天，花园洋房这种介于别墅和普通公寓之间的低密度住宅类型日益受到市场的青睐。

　　据金地·国际花园项目负责人介绍：近年来花园洋房的发展经历了从远郊型花园洋房，到近郊型花园洋房，再到像金地·国际花园这样距离市中心越来越近的花园洋房三个阶段。2008年对于花园洋房来说，“城市属性”逐渐被提升到首要的地位并广泛认同。这种发展变迁是地产的飞跃，更是国际化宜居生活品质的提升，弥补了过去花园洋房的明显劣势——“离城”而居的生活。过去大部分花园洋房的选址都在非市中心区域，与城市之间的通达性较差，各项生活配套不健全导致生活成本提高。过去的花园洋房只强调建筑特色及自然属性等居住环境，而忽略或弱化城市属性，这在被誉为沈阳首席品质社区的金地·国际花园看来，是不能完全满足现代人生活习惯、生活时间和生活品质的。

　　金地·国际花园“新城市中心”的花园洋房

　　伴随城市功能演进与城市战略升级，沈阳这座历史文化名城与东北地区中心城市，打造国际化都市的时代已经来临。作为新城市中心的浑南新区，总体规划为高新技术产业区、高档中央商务区、高品质生活居住区、大学城和浑河观光带“三区一城一带”五大功能区，正在打造“生态浑南、财富浑南、宜居浑南”这张国际化沈阳城市名片。而2008年奥运会的召开，不仅是对沈阳城市文明和知名度的提升，奥体中心板块的高档酒店业、会展业、体育产业、旅游业等城市配套迅猛发展，以金地集团为代表的品牌地产商纷纷进驻，一个更宜居、更国际化的沈阳新生活地标正在形成。奥体板块的发展将成为沈阳城市中心南移的重大助力，对促进浑南开发建设、对外招商、完善城市功能、改善人居环境等方面起到十分重要的作用，成为未来房地产价值提升的强效杠杆。

　　金地·国际花园，雄踞浑南新区之奥体核心板块，沈阳未来新城市中心的金钻地段，得“天时、地利、人和”，成为既是距离传统市中心最近的花园洋房先行者，又是新城市中心花园洋房领先者。得天独厚的城市稀缺资源，让每一位在此居住的人轻松切换繁华与静谧，乐享成熟生活品质，成就居于城市高度之上的新生活蓝图。“东北第一大道”——浑南大道、地铁二号线、长青桥、富民桥、浑河桥及多条公交线路连通城市核心，多维城市路网构筑畅达全城的立体交通。

　　金地·国际花园高端宜居住区，一场国际化新生活盛宴正揭幕！近拥国际级商业、商务、休闲、娱乐、健身配套，万豪酒店、喜来登酒店、西武百货、奥体中心、奥体公园、国际会展中心、沃尔玛、家乐福、女人街、亿丰广场，投资百亿的保利达商务广场与泛华商业广场等大型城市商圈，项目南侧即将建成的大型超市、西侧国际步行商业街区与社区自身商业配套，构筑成熟商业氛围；南侧陆军总院分院即将落成，为家人健康提供优越医疗保障体系；周边毗邻完善的一站式教育体系，小哈津幼儿园、实验小学、规划中的实验中学，建筑大学、理工大学、音乐学院，让生活在金地·国际花园的孩子不必远行即可轻松就读于名校……国际化成熟生活氛围，贡献城市上层生活品质。

　　金地·国际花园被别墅化的"花园洋房"

　　金地·国际花园２２万平方米新德式建筑之美，生活的高度源自心灵的高度。墅景洋房、电梯洋房等花园洋房稀缺建筑形态，低密度、全明户型、高档建材等国际人居标准，成就沈阳首席品质社区。

　　基于引导业界筑家潮流的规划设计，金地·国际花园建筑外立采用标准简约的新德式设计风格，明快高贵的墙面色彩，利落俊朗的整体效果，简洁流畅的线条装饰，大面积高强度钢化玻璃，视野开阔，并具备优越的保温、密闭、隔音性能，玻璃、磁砖、不锈钢等建材及凹凸窗配置，构筑城市新生活的地标性优雅建筑群落。坐落于整个社区核心位置的花园洋房，灵透着新德式的浪漫，借鉴欧式建筑中最具细部特征和变化丰富的洋房风格，庭院与花园，阁楼与退台，地下室与空中花园，每处细节皆孕育着关于格调生活的经典情节。院落式住宅将社区的居住空间有序地分隔成公共空间、半公共空间、半私密空间和私密空间等不同层次的空间，正可谓“庭院深深深几许”，居住的安全感和私密性慢慢增强。

　　金地·国际花园德式“水主题”浪漫中央景观园林，各景观分组团环绕，营造“户户见景”的特色园林体系，将建筑与风景融为一体，而人的生活，则成为这幅风景中最生动的一个“自然”，使人们在质朴、生态的园林环境中体验邻里容情，别墅般的洋房生活，成就沈阳真正意义上的国际花园式社区。