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“怎么还没有贴出来？”昨天下午，家住福田区景田路的王先生久久徘徊在莲花街道办事处门外。按照市国土资源和房产管理局事先公布的时间表，昨天应是深圳保障性住房申请名单第一次公示的日子。可是，由于申请人数众多，导致市国土资源和房产管理局的相关系统超负荷，昨天福田区只有南园街道等少数街道公示了名单，其余的将在今后数天陆续公布。申购保障性住房的人们还要耐心等待。南山、罗湖区的情况则稍好一些。
“保障性住房的推出，是深圳调控房地产市场的重要手段之一”，房地产业界人士在接受采访时表示，“今年，房源供应的大大增加，将使得深圳房地产市场在2008年呈现更加明显的买方市场格局”。
受惠者声音
受惠者1
“盼房子盼了15年”
“我盼房子盼了15年。我1993年户口就调入深圳，要不是政府这次推出保障性住房政策，我还不知道什么时候才能住上自己的房子”，在得知自己购买经济适用房的申请已经初审通过之后，户籍在莲花街道，在龙岗区南澳街道一所小学担任美术教师的黄先生兴奋地对记者说。
黄先生告诉记者，他是1992年就从江西老家来到深圳，第二年户口就调入深圳。“一来到深圳，看到满大街的高楼大厦，我就想，会不会有一间房子是属于我自己的，”黄先生说，他自己也没有想到，他的住房梦一做就是15年。
来深圳以后，黄先生一直租房子住，为了早日住上自己的房子，他拼命工作。可是，他的收入增长的速度，怎么也比不上房价上涨的速度。“前些年，房价6000多元一平方米，我嫌贵，于是就等等看，后来，8000多元一平方米，我更买不起了，再后来，又涨到每平方米一万多元、二万多元，甚至每平方米好几万元了，”黄先生说，“我想，我一个聘用教师的收入，恐怕这辈子也没有希望住上自己的房子了。”
去年底，市政府推出保障性住房，又给黄先生带来了希望。他立即到自己户籍所在的莲花街道办填写了申请表格。“申请通过了，我们就可以4863元/平方米的基准售价，购买桃源居（ 查看地图）三期的房子”，黄先生说，其实这个价钱对他来说，还是很吃力的。即使是70平方米的房子，也要34万多元。“家里就我一个人工作，还要供孩子读书，供这套房子的负担也会很重”，黄先生说，“不过，相对于市场上的商品房而言，已经够实惠了。
受惠者2
“有了房子孩子不再自卑”
在龙岗区一家工厂做工的刘女士，昨天从自己户籍所在的莲花街道办事处，得到了自己的保障性住房申购初审通过的消息，她高兴地说：“我总是在想，儿子过几年就大学毕业了，如果家里有一套像样的房子，他在社会上就不会自卑了。”
刘女士告诉记者，她1997年追随在深圳工作的丈夫，把户口从陕西老家迁到了深圳。没过几年，夫妻因感情破裂而离婚。她一个人带着上中学的儿子，四处打工为生。因为收入微薄，刘女士不敢做买房梦，母子二人总是住在破旧的出租屋。好在儿子很争气，去年考上了深圳大学。“因为住的条件太差，儿子几乎没有带同学到家里来过”，刘女士说，“我有时候晚上睡不着就在想，再过几年，孩子大了，走向社会，家里还是没房子，他恐怕连对象都找不到”。
好在去年底深圳推出保障性住房，刘女士看到自己符合条件，马上提出了申请。昨天初审通过以后，刘女士对记者说，她已经和儿子商量好了，东挪西借，先把首期付了，过几年儿子大学毕业有了工作，还清房款不是问题，毕竟保障性住房的价格十分优惠。
受惠者3
家庭零收入“借钱付首期”
南山区蛇口街道办事处负责人告诉记者，此次蛇口街道办事处共受理117份申请，通过初审的有89份，有28份不合格。记者注意到，在这89位通过初审的名单中，有两个申请人2006年至2007年家庭总收入为零元。
“如果家庭年收入为零的事实属实的话，那即使是有资格购买保障性住房，也没钱购买呀。”在办事处一楼大厅内张贴的公示资料前，在蛇口居住的林先生一边盯着公布的大表格，一边小声地嘀咕着。
看到公示资料的多数人都认为，像这种年收入为万元以下的家庭，首先就应该解决穿衣、吃饭的问题，然后才可以考虑买房的问题。类似的家庭最应当考虑的是租用保障性住房而不是购买。
昨天晚上，记者辗转联系上了家庭总收入为零元的家住蛇口荣村的黄女士，她告诉记者，自己从2004年年末下岗后一直都没有工作，完全没有收入，带着女儿和父母住在一起，生活非常艰苦，女儿都已经17岁了还和自己挤在一个房间里休息。
“如果我要是符合购买保障性住房资格，就算砸锅卖铁，我也要买，就是希望能给17岁的女儿一个独立空间。”黄女士告诉记者，昨天一天自己都在忙，没有看到初审公示，但已经有朋友看到名单后转告了自己。
黄女士说，2008年一开年，自己就好事不断，先是上个月由社区安排，在大铲社区内参加了临时公益服务工作，尽管工资不高，但每月1200元左右也足够母女俩生活了。她设想说，如果能够买到房，就买套60平方米左右，有两间房的套房就够了。她透露说，自己目前还有几万元的积蓄，如果不够的话，就计划向在深圳亲戚朋友们借些钱，至少支付首付是没有问题的。
受惠者4
“希望第二天就选房”
昨天一早，记者来到罗湖区桂园街道办事处洪围社区，几张红(张红博客,张红新闻,张红说吧)色的初审名单贴在外墙上。该社区的工作人员表示，当天一大早刚张贴出去名单就陆续有市民过来看，还接到不少电话，都是来询问初审名单公示情况的。
家住洪湖一街的李女士昨天的心情可谓是一起一伏。记者在东门街道办遇到这位李女士，她着急地拿出申请表回执向工作人员说道，能不能帮忙看一下有没有她的名字？工作人员告诉她：“初审名单在社区工作站有公示”，李女士着急地说，她在住所附近的社区服务中心没有看到自己的名字。后来工作人员建议她去东门社区服务中心看公示。在那里，李女士终于找到了自己的名字，李女士手指贴在玻璃上笑了，“真希望第二天就能去选房”，她对记者说，她一家四口就住在20多平方米的单位单身房里，得知申请保障性住房的信息，1月份就递交了申请表，春节期间都在盼，什么时候能有信息公布，开始走错地方没有看到自己的名字，非常紧张，现在好了，要回去把这个好消息告诉家人。
据桂园街道办事处社会事务科的翟主任介绍，这次桂园街道办发出的申请表初审有471份通过，都是按照市里的标准在工资收入、入深时间等方面进行了仔细地审查。而申请人的资料在公示前已录入了相关电脑系统，下周还将移送通过初审的申请人的原始资料。另据东门街道办事处分管该项工作的有关负责人介绍，共有395张申报，381份初审合格，从申请人的情况来看，失业人员占多数，还有临时工等低收入家庭。相对来说，有不少是有子女的中年人家庭。
受惠者5
“不用再住办公室了”
来深10多年的范先生昨日特意花了一个半小时从现居住地深圳机场赶到桂园街道办事处的一个社区看公示，找到自己的名字后格外高兴。“等了10多年呀，总算有自己希望的房子了，不用再住办公室了”，范先生笑着说，自己作为机场的一名务工人员收入一直不高，因为没有房，在老家读书的小孩一直也不敢接过来读书，今年孩子来到深圳学习，但由于房间面积太小，大部分时间也只能住校。房子的问题困扰了他很久了，由于租不起房，只能住在所在单位职工俱乐部的办公室里，由于办公室用途经常发生变化，还不得不临时转变地方，几年来几乎挪遍办公楼每个办公室，范先生打趣道。但他对生活也非常乐观，他表示，由于现在住的地方太小，没有厨房，都是在食堂解决伙食，等到真正申请下房子，他会让全家人尝尝自己的拿手饭菜。
受惠者6
“不用再住亲戚家了”
昨日，得知初审通过，吴先生非常高兴。据了解，吴先生一家四口住在亲戚家有一年多时间了，他兴奋地谈起自己的一对双胞胎儿子：上三年级了，成绩不错，非常懂事孝顺。吴先生告诉记者，他上世纪90年代初户口调入深圳，但原来所在的单位某电子厂却在1995年倒闭了，后来一直在某处担任临时工，月薪仅1000元。以前自己和家人租房，后来连承担房租也有困难了，幸好乐于助人的亲戚提供了一个房间供他们一家四口居住。吴先生笑着说，为申请保障性住房他来回跑了几趟了，现在初审通过了，过程还挺顺利的。“不用再住亲戚家了。”吴先生说。
业界声音
给发展商压力 给消费者信心
在业界人士的眼里，保障性住房的推出，并不仅仅是6006套房子而已。“它给需要买房的消费者带来的是信心，而给发展商带来的是压力”，昨天晚上，资深地产策划人、雅颂传播机构总经理秦刚(秦刚博客,秦刚新闻,秦刚说吧)对记者说，保障性住房政策的出台，对深圳楼市而言只是“冰山一角”，它的潜台词是，今年深圳楼市的供求关系已经发生了显著的变化。
秦刚表示，深圳市政府大规模推出保障性住房，使得过去发展商在楼市中的绝对话语权遭到削弱，虽然不是每个消费者都有资格申购保障性住房，但是它在消费者心中树立了“经济、实用的普通住宅”的标杆。这对今后发展商的楼盘定价将起到一定的风向标作用。
积压楼盘 够卖2年
“买方市场，是由供求关系决定的”，秦刚分析说，2003年以来，深圳楼市的供求基本是平衡的，年销量从500万平方米左右稳步提高到800万平方米左右。可是，这个平衡却在去年下半年被打破了，由于房价从高位滑落，消费者由趋之若鹜转为持币观望，楼市成交量锐减。到去年底，深圳楼市积压的在售楼盘面积达到500万平方米，按照去年12月18.65万平方米的成交量计算，深圳楼市需要27个月才能消化。这就是说，现在已经投入市场而没有卖出去的房子，按照现在的市场热度，2年都卖不完。“何况还有今年上市的新楼盘呢！”秦刚说，因此，他认为，2008年，深圳房地产市场由于房源充足，买家谨慎，将呈现明显的买方市场的格局。
遗憾者声音
遗憾者1
“当年卖过一套房，如今无缘保障房”
与上述初审通过的申购者相比，家住福田区莲花街道的李先生昨天的心情有些郁闷。“唉，我就是因为在5年前转让过一套非常小的房子，就失去了申购保障性住房的资格，”李先生说。
李先生告诉记者，自己上世纪90年代来到深圳，一直靠打工为生，收入不高。2000年前后，曾经买过一套小户型的住房。2003年初，因为想做点生意，资金周转不过来，就把这套房子卖掉了。“当时房价不高，才卖了5000多元一平方米，跟买来的价钱相差不大，”李先生说。
卖了房子之后，李先生一心想赚点钱再买一套更好的房子，可是房价一年一个样，三年大变样。到了去年，动辄2万元/平方米以上的房价已经让他望房兴叹。去年底深圳推出保障性住房之后，李先生十分兴奋，立即报了名。可是，昨天公布的通过初审人员名单中却没有他。原因只有一个，市政府公布的保障性住房申购条件中有这样一句话：“从2003年1月1日起至签订购房或租房合同之日，未曾转让过自有形式的住房。”李先生说，自己就是因为在2003年1月卖过房子，从而失去了申购保障性住房的机会。“唉，我当时要是提前一个月卖房，现在就有条件买保障性住房了，”李先生后悔不迭地说。
遗憾者2
“妻子户口入深时间只差11天”
“就因为老婆户口迁到深圳的时间差11天，我们就被取消了申请购买保障性住房的资格。”昨日，在社区内看到公式资料后，家住蛇口渔二村的谢先生遗憾地表示，希望以后还能有机会争取申请。
谁曾想，老家工作人员的拖沓作风会影响到谢先生申请保障性住房！谢先生回忆说，老婆随迁深圳户口的手续在2005年12月就已经在深圳办妥，匆忙赶回老家的时候，因为临近年末，派出所工作人员先是在休假，后来就干脆放假了，直拖到元旦后才把手续全部办完，回到深圳后最后落户的时间就已经跨年度了，成为2006年1月11日。
记者从有关部门了解到，申请保障性住房的条件中要求，申请人及共同申请人均在2005年12月31日之前（含此日，下同）具有本市户籍并结婚。
遗憾者3
原村民妻子“名不副实”
“我是广西人，可娶了渔二村的原村民做老婆，就不准我申报保障性住房！”昨晚，家住南山区渔二村的韦先生遗憾地告诉记者，他目前的工作薪水每月只有1200多元，老婆没有工作，孩子正读初三，一家三口是寄居在岳父母家里，一切条件都符合申报保障性住房。当初就是准备以自己的名字申报保障性住房，共同申请人是妻子和小孩，但工作人员一听说他的妻子是原村民，就拒绝了他的申请。
工作人员对韦先生解释说，根据市国土局相关规定，农村城市化改制的股份公司原村民不在本次保障性住房的申请范围。还给他复印了一份有上述内容的文件，但韦先生委屈地表示，当初农村城市化改制时，的确有宅基地分配，但都是分配给了他妻子的父母，根本没有他妻子的份。另外，根据相关部门提供的证明，他妻子在改制后的股份公司前两年的股份分红分别是900元及1300元，无论是家庭年收入还是家庭财产都没有超过申报条件。（编辑：子木） >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
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