经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园（ 查看地图）土挂（2008）05号的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌地块位置及规划指标概况：
二、竞买人资格要求
1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。
2、苏园土挂（2008）05号地块竞买人需具有国家新闻出版总署核准的全国图书（含报纸、图书、期刊）出版和总发行资质；或由竞买人自行接洽具有上述出版、发行资质的单位，并在正式报名前得到该单位同意合作的协议书原件。
05号地块内裙房商业面积不小于5万平方米，并只能用于书城经营，且须由05号地块竞得人长期持有，不得出售或出租。该书城须由具备上述出版、发行资质的单位独立经营。
3、苏园土挂（2008）05号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料（详见挂牌竞价须知）。苏园土挂（2008）05号地块履约保证金为10860万元。
三、报名和挂牌地点和时间
报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。
报名时间：自2008年2月29日9：00起至2008年3月18日16：00止。
挂牌时间（不含拍卖时间）：自2008年2月29日9：00起至2008年3月19日14：30止。
挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：
上午 9：00～11：30
下午 14：00～17：00（2008年3月18日至16：00止）
拍卖时间： 2008年3月19日15：00
本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2008年3月19日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2008年3月19日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。
四、挂牌出让地块起挂总价组成
05号挂牌出让地块起挂总价包括净地价、土地成交契税、住宅配套代建费、白蚁防治费、有线电视配套设施费。
五、挂牌竞价方式
竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，05号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。
六、地块竞得人确定办法
至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。
七、咨询及挂牌出让文件索取
苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。
联系人：何坚、吴琰
联系电话：0512-66606720、66606723
传真：0512-66609599 邮政编码：215123
电子信箱：hejian@sipac.gov.cn
网址：http://www.sipac.gov.cn
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