陈真诚：万科上海降价背后是什么

　　在中国，2008年的元宵节，是一个关于“团圆”的传统节日的日子，也通常是房地产企业启动2008年新的一年销售计划与销售周期的起始。在上海，和全国各地一样，不少房地产企业正准备推出大量的新楼盘对外销售，准备着手实现先前计划的春后房价反弹上涨的计划。然而，正是这一天，作为中国房地产业领军企业之一的万科，同时启动包括10个在售楼盘在内的“大规模”降价促销。

博文精彩之【二手房】

二手房市场是反弹还是反转？

　　以点带面，南京的楼市已有复苏的迹象，交易量开始放大，信贷放宽，这恐怕也不是唯独南京这样，相信全国大部分城市都这样，那么这些变化是短时间的反弹还是房价继续高歌猛进的前奏？

  从宏观上来看，国家继续着银根紧缩的政策，虽然各家银行放松贷款，但个人以为如此放宽的景象恐怕不能长久，原因就不用多说了，提高存款准备金率及大量发行3年期央行票据就可以看出政府其志不小，态度很坚决。 

博文精彩之【限价房】

限价房本质终于暴露

　　今日，号称在全国步子走的最快，做的最好的广州限价房的盖头被揭开一角：限价房里盖别墅、限价房变为单位福利房、最大地块主力户型超过150平米、成本利润达240%……一系列本质问题渐渐曝光，这一连串的乱象狠狠地抽了日前某些批评经济学家茅于轼、易宪容等反对建设经济适用房及限价房观点的官员的嘴巴，也验证了前段时间南京发布消息说将建限价房不少人来咨询时老墨表达的观点。

博文精彩之【最佳演员】

开发商流泪 对百姓来说是件莫大的幸事

　　开发商很会演戏，演技不比演员差，这是我亲自体验到的。前几天一个晚上，一个女性开发商请我和几个朋友吃饭，酒桌上，聊到了当下房子难卖，一下子面对诸多压力等问题时，她的鼻子有些酸楚。

博文精彩之【最必然】

房价回归是必然

　　十年来，房价就像脱缰的野马一样，造成这一现象原因是多方面：一是与房地产方面的贪官有关；二是与“炒房团”有关；三是投资房产散户有关；四是与大众盲目有关；五是与人的从众心理有关；六是与真正的供求关系有关；七是与银行信贷体系有关。

任何商品的价格都是由其自身价值和供求关系决定的。其实，房子在形成商品时一样遵循价值规律。只是房子是特殊商品，目前还受其他因素影响。（编辑：静仔）

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