论开发商的实力，城建开发并非本土一线品牌；看环境，滇池板块的优越也并非颐庆园（ 查看地图）一家独享；比楼盘综合品质，颐庆园同样不敢妄言第一。但是，谈到颐庆园，我们不得不探讨该楼盘的均好性。正是这一点，让2月28日绚丽绽放的颐庆园备受市场礼遇。
谈市制胜逻辑--以产品突围
颐庆园楼盘均好性“振翅”楼市
2008年，昆明楼市风云变幻，置业者在购买与等待中徘徊、在品质与价格中度量。
主观来讲，目前扑朔迷离的房地产市场影响到开发商如何操盘，定多少价格才能有价又有市。谁也不想当接力棒的最后一个拿棒球者，于是出现了一些楼盘干脆停盘不卖坐等升值待价而沽等现象。其实不管市场如何变化开发商要练好内功才能应战，正如城建开发，在2008年2月28日这样一个时间节点上，以“均好性”、准现房的产品突围，赢得市场热捧。
一花独放时不是春、大家好才是真的好，一个楼盘的均好性是衡量其价值的决定性，我们可以通过以几下关键词来解读：滇池路板块83亩的稀缺土地，居藏402户生态住宅，享有不到1.2的容积率、57%绿地率、29.2%的建筑密度、1：1的车位配比，准现房开售......而从以上关键词,我们就可以解构颐庆园俄价值体系。
402席与83亩的真诚邀请
滇池的天然调温功能、西山的万亩天然森林，滇池度假区的人工植被，让滇池路区域形成了得天独厚的天然小气候。区域容积率限制及空中限高的要求，再加上正在进行的滇池路高架节点改造工程有望打破一直制约滇池路的交通瓶颈......这一切都将滇池路板块提升为昆明最理想的居住区域。
而在这样一个区域，由于滇高、万达、铭鼎集团、云电阳光等地产“大腕”早已完成了对这一地块战略性高端房地产市场的“徘兵布阵”稀缺成为了滇池路在经历高密度、高强度开发之后的必然结局。
如何在有限的土地上激发建筑最大的潜能，是颐庆园的开发商--城建开发一直思考的命题。出于对土地与环境的尊重，颐庆园最终只运用少量的土地来建造房子，在83亩滇池路的土地上建造402席珍贵住宅。
1.2与29.2%的良性互动
土地资源稀缺性和土地价值最大化的利益催化，衍生出了从小高层，高层到超高层此起彼伏的恶性竞争。而颐庆园认为，有价值的人生，不应淹没于城市里物欲交错的钢筋丛林。
为了营造一个物质载体与精神享受并举的社区，向业主提供可持续发展的高品质生活，早在地块规划初始，颐庆园就对城市生活的未来需求做了精致而全面的考量。多层、退台式情景花园洋房、双拼别墅，以3层-6层的谦逊身影，以不足1.2的低容积率，坚决抵抗高层和高容积率背后的诱惑。颐庆园“只允许29.2%的地面生长房子”，无疑将环境空间最大限度地留给了住户与城市。
57%与1：1的精彩组合
颐庆园大力投入社区生态湿地建设，高达57%的绿地占有率营造出高品质的生态住区。依托草坪、森木、山石、亭台、栈桥、雕塑等景观元素，打造震撼的视野。
即使前仆后继的小区开发让土地不堪重负，纵然飞速上扬的私车比率令城市拥挤难堪，作为颐庆园荣耀幸福的业主们，依然可以从容笑对一切。1：1的社区车位配比，对业主未来生活作出了深远、全面的考虑。
整个颐庆园社区，以开放式园林设计手法，自然的园林景观和几何人工景观相结合，以流畅的曲线回应自然排布的弧形住宅和路网，将建筑与住宅的均好性发挥得淋漓尽致。57%与1：1的颐庆园演绎得异常精彩。
准现房的激情诱惑
“现房才具体有最终的话语权”。在这个市场越来越成熟、消费越来越理性的时代，这一点已成为共识。毫无疑问，奉行产品主义、以现房说话的发展商更能拉近置业者与楼盘之间的心理距离。城建开发商深谙此道。
作为职业者，在选房的时候看到了太多的规划，太多的蓝图，太多的前景。面对许许多多的虚拟描绘，不禁让人发出疑问“售楼小姐说的都是真的吗？”大家关心的问题比如周边配套，比如交房时间和楼宇外观等确实很难准确把握。而在颐庆园，这些疑问通通不存在。目前颐庆园已经主体封顶断水，成为准现房，购房者可以对交通、配套一目了然，小区的环境也出来了，分布也明确了。于是，不再靠一个沙盘买“图纸”，不再费神地想象描绘与现实的距离，而是真真切切地用一双双慧眼选房。（编辑：洪文锋） >>浏览更多房地产热点新闻，了解更多楼盘资料，请点击进入焦点房地产网首页 | 
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