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春季又是家长为小孩教育操心之季节，由此带来的名校二手房成交潮也渐渐形成。记者从满堂红地产、合富置业等中介行了解到，近期咨询名校旁二手房的买家多了不少，买卖成交也因此增加。而在整体市道都不甚景气的二手楼市，此类名校房还是没有下降空间。
咨询名校物业占八九成
为了使孩子有好的教育环境，不少家长都开始煞费苦心为孩子找一套能够入读名校的二手房。今年就近入读政策的放宽，也让更多家长有了新的希望，据了解，近期开始咨询相关名校二手房物业的家长正不断增多。
满堂红东山分店专业人士说，东山附近名校多，有不少买家冲着学位而来。据介绍，目前该行接待的二手房买家中，咨询名校的占了总咨询人数的80％－90％，而且访客比前几个月也有所增加。
合富置业专业人士也介绍，目前在名校周边区域，二手房买家当中，有超过50％的人都是冲着名校物业而来，名校物业一年四季都处于供不应求的状态。
名校房几无降价空间
据了解，名校物业楼价一直都很坚挺，即使是在成交量萎缩的现阶段，名校物业也没有降价空间，部分名校房价格比之前还有所上升。
满堂红人士介绍，带有东风东路小学、署前路小学、培正、育才小学等名校学位的二手房，楼龄在20年左右的楼梯楼房改单位，都可以卖到9000－10000元/平方米，带培正学位的单位由于放盘量少，有些单位更可达14000元/平方米，与去年同期相比上涨了15%左右；东风东路小学旁边的锦城花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（ 查看地图），均价约在15000－18000元/平方米，部分环境差的单位也在14000元/平方米左右；东风广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）价格稍低为12000－14000元/平方米。
合富置业数据也显示，与去年同期相比，名校物业二手均价普遍上扬超过15%，目前名校物业的市场价与去年8－9月楼价最高峰相比基本持平，而一些急于套现的业主，放盘价略调低3%-5%就能吸引非常多的买家关注。但总体看来，名校周边二手房业主的心态较强，价格稳居高位。如位于中星小学旁边的华侨乐园，其二手均价达8300－9000元/平方米。
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