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委员：旧城改造缩短房屋寿命 限制拆除已建房屋
搜狐房产 house.sohu.com 2008年03月12日10:32 中华工商时报 发表评论
陆昀
　　随着城市建设速度加快，在新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)相继崛起的同时，旧城改造规模也越来越大，大拆大建，大量已有房屋被拆除，有些生命周期很长的房屋也不能幸免。来自山东的政协委员郭松海(郭松海博客,郭松海新闻,郭松海说吧)提出，应限制拆除建成房屋。

　　一般房屋建筑的生命周期为50-60年。而现今一些房屋寿命只有一、二十年，既在名为旧城改造的形象工程打造中被拆毁。

　　郭松海指出，拆除房屋不仅形成大量建筑垃圾需要空间堆放，从而占用土地资源；而且拆建的各种建材、设施，它们在生产的各个环节消耗了大量资源和能源；虽然拆除和重建以及建材生产的过程都创造了GDP，但实际财富的增加往往不抵资源的消耗，低于GDP流量增长。城市建设应走资源节约型道路，要尊重房屋的生命周期，限制对建成房屋的拆除。

　　为此他建议，城市规划不能因领导人的变更而修改，不能完全按开发商的意愿而变更。对擅自修改规划，任意拆除房屋的，应追究其行政责任。在估价规则中应规定，在土地转让的价格中应考虑建筑物的生命周期，并给予较高权重；用价格机制限制自然、经济寿命很长房屋的拆除。

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