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时报讯(记者 罗莎琳(罗莎琳博客,罗莎琳新闻,罗莎琳说吧)) “CBD是都市中商业活动与人流最集中、交通最便捷、建筑密度最大、地价最高、基础设施最现代化的区域，但广州的CBD规划不足之处却很明显：商业配套功能区结构不完整。”日前，在一场“广州珠江新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)商业发展高峰论坛”中，有城市规划专家如此指出。
广州百嘉信集团有限公司副总经理兼商业地产总经理杨军艇会上表示，珠江新城CBD在功能方面的定位应是综合性的；在开放性和辐射范围方面的定位应是区域性的。
他认为，目前政府性的开发项目全部放在珠江新城范围内，以形成更大范围的集约开发，有利于迅速形成CBD雏形，这与天河体育中心周边地区和天河路商业走廊的开发建设主要依靠市场的力量来推动是完全不同的。
但随着珠江新城CBD不断发展，规划不足之处也是很明显的——商业配套功能区结构不完整，布局与人口分布不相适应。根据市场调查分析数据显示，目前珠江新城CBD商务写字楼、国际公寓、酒店、高档住宅的消费人口约计有30万，而与之配套的只有松散型的裙楼商业。像高档百货公司、大型综合超市、购物中心、大型专业店等高端服务性产业，远远不能满足珠江新城CBD今后的需求，这样将会削弱珠江新城CBD的聚集辐射功能和整体竞争力。 |
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