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“你的说法，竟改变了不少人的观点，对房奴有了新的认识。不过，如何才能更好地解决人们的住房问题才是最重要的。”小金是很少赞同庄先生的，不过这次提问显得温和多了。
“不错，房改后，银行向人们提供房贷就是一个很好的方式。这使人们可以提前购买和享受房产。”
“可是人人都有贷款后，大家都去买房，造成了房价上升，这也是问题啊！？”
“错。许多人对房价上升有成见，总以为这是坏事，其实完全错了。在没有通货膨胀的条件下，房价上升是好事，而不是坏事。”
“这我明白。不过房价上升太快也不行啊？加息是否能迫使房价下降呢？”
“不少人以为加息可以使房价下降，看上去有一定道理，因为这可能会使一部分收入较低的人，因为还不起新增的利息而放弃贷款买房，从而使房价下跌。但在实际上是错误的，因为目前我国有能力购买商品房的人多数为收入较高的人群，而这群人对因为加息而必须多还的几万元不会在乎。除非利息大到这些高收入者也觉得还息困难了，房价才可能会下降。”
“那利息要加到多高呢？”
“不好说。至少从目前的实际情况看，加息对房价的变化影响不大。受影响较大的仅是那些东拼西凑才能付出首付的收入较低的人群，几万元已对他们构成了较大的压力，有些人为此放弃了购房的计划。”
“那么你认为，如何发放房贷才合适呢？”
“房贷牵涉到多方利益。小的方面，与个人有关，如果每个人都能多贷一点，利息低一点，许多人就会早一点买上房。但从另一方面来说，这小的方面也不小，如果大家都能以贷款的方式解决住房问题，那也就是解决了人民群众生活中的一件大事。因此，如何能给每个家庭多放点贷款，利息更低一点，应该是政府努力的方向。”
“那为什么不这样做呢？”
“不是不想做。而是能否做到这一点。因为贷款不是由政府，而是由银行发的，银行能否做到呢？首先，银行是一个商业机构，利息最低不能低过存款利息，否则要亏损，银行将难以为继。而贷款发放过多，也会导致风险过大，给银行带来亏损甚至破产的威胁。”
“看样子是为了银行的利益，而不愿大量放贷了？银行的利益要高于老百姓的利益？”
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