|
郑南雁驳斥“经济型连锁酒店泡沫论”，他认为——
日前，国内经济型连锁酒店品牌如家去年第四季度首次报告亏损，导致近来关于“经济型连锁酒店泡沫初显”的说法甚嚣尘上。昨天，华南最大经济型酒店品牌“7天连锁”CEO郑南雁表示，现在来说经济型连锁酒店市场出现拐点，还为时尚早。
“亏损只是财务现象”
日前，如家快捷酒店在上市第五季度后爆出亏损。报告显示，如家去年第四季度总营收3.276亿元，净亏损1520万元。如家快捷首席财务官吴亦泓表示，本次亏损主要源自汇兑损失，尤其是去年底11亿元债券融资，致使第四季度的汇兑损失高达2410万元。另外，收购七斗星也是致使如家首度亏损的原因之一。
如家投资关系经理Angela透露，去年10月，如家以3.4亿元价格收购七斗星的25家分店,而之前七斗星一直都处于亏损状态；另外，去年第四季度，如家又在全国新建了40家新店，也刚好是在年底，属于酒店的淡季，这也造成了账面上的负盈利。如果不计收购七斗星商旅酒店以及汇兑损失，如家第四季度的营业收入还增长了73.4％。如家去年全年的业绩表现良好，总营业收入超过10亿元，预计2008年的营收将超过17亿元，她说：“亏损只是财务现象”。
“距离市场饱和还差得远”
近来“快速扩张的经济型酒店市场出现拐点，泡沫时代来临”的言论甚嚣尘上，引起了众多业界人士的极大关注。
令人意外的是，昨天，如家最大的竞争对手7天连锁酒店首席执行官郑南雁却力挺如家，郑南雁表示，虽然财报显示如家利润率在下降，但实际上其增长速度却在适当加快，竞争力也在加强，经济型连锁酒店的快速扩张，不能简单以“泡沫危机”论。作为如家在华南地区最大的竞争对手，郑南雁表示：“如果可以，我现在会买如家的股票。”
郑南雁分析，住宿业特别是经济型连锁酒店市场仍然空间巨大。他分析，以广州为例，目前经济型连锁酒店只占三星级酒店市场5%，即使将来只达到30%—40%（国际水平一半）的比例，仍然可以在现在的基础上翻很多倍。参考国外经济型酒店的发展情况，目前国内终端住宿市场的巨大需求为经济型连锁酒店行业的客房规模提供近70倍以上的增量空间。
“资金门槛至少1亿美元”
近几年，众多打着“经济型”旗号的酒店如雨后春笋般冒出来。国际资本的豪赌、成功案例的诱惑、市场的关注让“经济型”变成了众多创业者、低星级酒店追捧的香饽饽。对回报的高预期带来了短视的肉搏竞争，单纯把“经济型”酒店理解为“低价”，造成了行业的恶性竞争。此前欲用超低价“挤干经济型酒店水分”的七斗星，其退市已给业内敲起了警钟。
郑南雁认为，经济型连锁酒店行业门槛并不低。“从资金上来讲要1亿美元以上。”郑南雁分析，如今市场上形成连锁的经济型酒店品牌，投入都已经超过这个数目，除此以外，在成本优化、人才积累、管理高效等方面也已经形成了相当高的门槛。
“跨进来的才是泡沫下的啤酒，跨不进来的则是泡沫”。 | 
搜狐房产 
