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2007年至今，东莞的楼市随着宏观政策的大潮经历了抛物线般的跌宕，紧随大市的地产中介也如敏感的温度计，度量着东莞楼市由沸点到寒冬的变化。地产经纪这一曾活跃在这座城市里并风光无限的人如今何去何从？
跳槽者：一半同事已跳槽
“真是萧条啊！”朱桂足在谈起现在的地产中介行业时，这句话被她反复提到。朱小姐，原是东莞市一家房地产置业有限公司中高层管理人员，于年前转行，现在是一家知名房产网站东莞站负责人。
6年前，就读汉语言文学专业的她，毕业后就进入地产中介行业。由一个对房地产一无所知的业务员，到业内小有名气的中层管理人员，职业的升迁中也让她对房地产行业有了更深切的认识。
谈起自己的跳槽原因，她强调，并不是因为房产中介行业遭遇寒流，而是想寻找新的发展空间。跳槽后的她，受职业习惯的影响，一直关注着房产中介行业的发展状况。上个月，她在南城一带发现许多中介公司生意很萧条，许多中介行关门了。从去年下半年开始，受整体楼市不景气的影响，房产中介的业绩急剧下滑，朱小姐说原先所在的那家房地产置业公司，半年内已流失了近50%的一线业务员。“现在只能靠撑了，估计要迎来楼市的回暖还得再撑一年。”
转行者：为从事过这一职业而自豪
位玉鹏，曾是东莞一较大规模中介公司房地产经纪。他曾是这个公司的业绩楷模，短短一年不到的时间，从一线业务员做到管理三四个门店的经理。不过现在，他已经转行到了一评估公司。
他向我们回忆以前做地产经纪的那可怕的日子，每天工作超过12小时（有时超过18小时）哪怕是37度高温下依然奋战在大街小巷。每天为了帮客人找房子,奔跑于城市的每一个角落；为了帮客人争取好价钱，不厌其烦地跟业主去讨价还价；每天，为了已经成交的案子早点结案，还得在房管等部门来回奔跑。当接到一个新收好盘，马上把手上的饭盒放下，给客人打电话。虽然已经转行，但是他觉得仍然为从事过房地产经纪这一职业而感到自豪。
坚守者：挺住意味着胜利
在很多地产经纪因为各种原因跳槽甚至转行的同时，仍有一部分正在寒流的最前沿抗争着。
一场需要毅力的战争
某中介公司一区域经理李先生，在虎门镇管理5间分店，在楼市景气的时候，一个月收入高达3万多元，当时收入高，因此车子房子都一并置齐。但楼市不景气后，店面关了几间，收入急缩至8千左右。一时之间，供楼供车的压力就如高山压顶。像这种情况，现在房产中介行很常见，不少人在楼市景气的时候，根本没有预料楼市会如此快地出现低迷，纷纷贷款买车买房，如今每月的业绩直线下降，奖金与底薪也相应打折，每月4、5千的工资根本无法承担。针对这种情况，一些大房产中介公司也在做着应对措施，或引入新的股份或进行结构调整，大家都在坚守。在很多中介公司的从业者看来，这更像是一场需要付出时间与毅力的战争。
从城区转向镇区
在05年，楼市还处于上升趋势之时，杨陈明开始进入房产中介行业做销售，在身边同事纷纷转行或跳槽的时候，他依然坚守着房产中介这块曾经给他带来财富与自信的阵地上，不同的是，这块阵地已从城市转移到了镇区。
前几年，杨陈明在一家房地产公司工作。他回忆说，当时的市场情况很好，一个8—10人的房产中介分店，一个月的营业额可以达到20万元以上。买房的客源很丰富，而且都是客人自己找上门来委托我们办理业务，有时手上同时处理好几单。“当时买房者大多都是带着存折去看房的，一看中就签约，不然房源很快被别的看房客抢走，当时一个普通业务员月薪都能达到6、7千元。”对于昔日房产中介的繁荣，在他眼中仍是历历在目。
然而，到了07年下半年，这种情况发生了戏剧的转变，房价一再下跌，客源急剧减少，房地产中介经营陷入困境。为了争抢客源，就算天气再寒冷，业务员也会站在店外争取客人，甚至在一些店里出现了同事间恶性竞争的现象。他所在的公司原先增设的6家分店，先后关闭了4间，超过40%的同事选择跳槽或转行。在这种情形之下，杨陈明也换了一个公司，仍是从事与地产相关行业，只是由城区转战到了镇区。他说，就目前情况来看，镇区的房间空间较大，随着配套设施的完善与交通的逐渐便利，在镇区从事房产中介比城市更有发展空间。
至于何时再回到城市，杨陈明表示，看下半年城区房市的情况再做选择。在他眼里，不管是由城区还是由镇区，他都将继续在这块战场上奋战下去。 | 
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