新上市楼盘剧降成交量回落近半房价高位运行-房地产门户-搜狐房产

新上市楼盘剧降成交量回落近半房价高位运行

搜狐房产 house.sohu.com 2008年04月15日07:35 东方早报发表评论(共15条)
梁文汇

　　佑威房地产研究中心昨日提供的数据显示，4月前13天，上海商品住宅成交量为35.77万平方米，较今年3月前13天增长了20.45%，成交量增长较为明显。但与去年同期相比，今年4月前13天的成交量却下降了44.92%。

　　该机构表示，成交量处于低位的主要原因则是新增供应的不足。

　　4月前两周，上海楼市的商品住宅新增供应量仅为20.77万平方米，不及去年同期一半，降幅远远高于同期成交量。正是各在售楼盘暂停新房的上市使得市场上可售房源寥寥，导致本该是楼市旺季的今年4月在低位运行。

　　其中，市民最为关心的公寓房源（指商品住宅剔除别墅）则更为紧缺。4月前13天，全市仅有7个公寓项目推盘上市，共计7.86万平方米。

　　虽然供应量和成交量同比仍处于低位，但上海商品住宅价格仍然持续高位运行。上周商品住宅成交均价为16363元/平方米左右。

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知情人士向上海证券报记者介绍表示 - <505bytes> 过客评论 08/04/15 20:06 (89次点击)

佑威房地产研究中心是什么东西？是全国牙防组那样的几张凳子的一间小房间是吧？ - <0bytes> 过客评论 08/04/15 18:32 (96次点击)

一边是热情高涨的爱国，海外华人、流学生不畏危险的护卫奥运圣火传递；一边是不良媒体、开发商、房地产炒家以及各别人以挣取金钱为目的，忽悠、竭力鼓吹商品房、租房涨价，有媒体提出在奥运其间,奥运场馆周边出租要涨到房租1万甚至更多一天。 - <252bytes> 过客评论 08/04/15 13:39 (105次点击)

回复：在政府强势调控、银行紧收贷款、百姓持续观望等作用下，房价有些波动很正常，但从北京上海等每年增加几十万人和资源性物资普遍上涨等因素来看，北京上海等大城市房价的总趋势必然会有较大幅度上涨。 - <106bytes> 过客评论 08/04/15 12:53 (96次点击)

爆跌爆涨 - <8bytes> 过客评论 08/04/15 11:36 (107次点击)

资本主义经济危机前兆。 - <0bytes> 过客评论 08/04/15 10:48 (133次点击)

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