在本报连续报道了仙林“康桥圣菲（ 查看地图）”房屋质量问题之后，近日，市民王先生又向本报反映，称其购买的康桥圣菲一套精装修房屋，在验房之后也发现了诸多的问题，让他非常恼火。
新房居然出现霉变
王先生是2006年8月29日购买了由江苏星晟房地产开发有限公司开发的康桥圣菲的精装修公寓，开发商通知去年12月31日交付。当时他没找验房师，自己初略看了一下就发现了很多问题，并向开发商提出来整改。
当时开发商称要求整改的单子没有物业的签字，就无法进行整改。后来经过维权小组和开发商的交涉，在年前才交上了由物业公司签字的整改单。可开发商的整改却非常拖拉，对于一些大的问题一直没解决，只是帮他将一些小裂纹进行了粉刷，将脱胶、门铰链等稍微整理了一下。
年后不久，王先生又发现家里一些地方出现了霉变，为了查出房子究竟还有哪些地方有问题，王先生就请了南京弛正验房的验房师进行验房，验房师查看了他的房子后认为霉变是因为大雪长时间没有融化，水分从墙体渗入引起的。
验房师告诉记者，这是因为墙体防水做得不好，而外墙的防水是非常重要的，这可能涉及的因素很多，包括刮糙次数，水泥防水沙浆的水灰比，摸灰厚度，饰面砖嵌缝材料。如果开发商要整改，首先要看当时做的哪方面不足。
地面高低差无法解决
康桥圣菲精装修公寓存在的一个通病问题，就是卫生间和客厅的高低差问题，王先生家也不例外。在王先生向物业提出的整改计划里面，其中也有这一条，可开发商却一直没有进行整改，并明确告诉王先生，这个问题无法整改。
江苏星晟房地产开发有限公司销售部经理徐轶鹏告诉记者，霉变在当时业主的整改单内没有体现，近期他们会帮业主整改。对于卫生间的高低差问题，徐经理则认为，卫生间地面高度应低于客厅3公分以上，那是毛坯房的标准，国家对精装修房并没有这样的标准，因此他们没有违反规定，况且他们已经帮业主做了挡水条。
而南京弛正验房的验房师告诉记者，在验房时，他并没有发现开发商所说的挡水条，而《住宅工程质量通病控制标准》（DGJ32/16-2005）8.3.1规定：厨卫间地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。此规定为强制性规定，目的是防止厨卫间的水漫出。
另外，如果在这个高度上面做挡水条，挡水条的高度一定也会高出一截。而国家住宅设计规范里，挡水条的高度绝对不能高于外面客厅的高度，以防止老人和小孩摔跤。在《住宅设计规范》里对干湿区的高低有明确要求，湿区不能高于干区。
业主质疑装修标准
“当初开发商表示屋内的墙全部是品牌涂料，可拿到房后却发现涂料全部被质量很差的墙纸所取代了。”王先生告诉记者。这让他难以接受，当初与开发商签订的协议上明确规定，所有精装修的房屋装修标准是按照每平方米不低于700元的标准，可现在这种情况，他开始怀疑其标准能不能达到。因此，他要求开发商出具一份详细的装修用材价格清单，能让他明明白白消费。
对于这个问题，徐经理则表示，如果业主有需要，他们会在房屋现场给业主算一笔装修的账目。装修标注是把屋内所有的设施，其中包括空调、油烟机、地板等等一系列的东西加在一起，所以开发商也是满足了交付条件的，如果王先生仍然质疑，徐经理希望他可以提供权威机构的测定报告，他们才能承认。 | 
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