金顶阳光项目位于石景山区金顶街三区，将建设两限房4000余套，廉租房400余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内。该项目临近地铁1号线果园站，乘坐地铁出行方便。目前周边配套基本完善，6250元/平方米的平均售价具有相当优势。

　　同时，金顶阳光项目位于“首都文化娱乐休闲区”（CRD）内，伴随着石景山区打造CRD的整体布局，以及首钢搬迁腾出大片土地、环境改善的利好，该区域日后发展潜力也会很高。

　　据悉该项目预计在今年3季度销售，明年6月入住。日前颁布的《北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知》中规定：限价房申请人须具有本市户口；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；3人及以下家庭，家庭年收入在8.8万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上庭，家庭年收入在11.6万元及以下，人均住房使用面积15m2及以下，家庭总资产净值76万元及以下。符合购买资格的北京市民可以密切关注该项目进展。

金顶阳光施工现场

金顶阳光施工现场

　　提供限价房4000余套 户均面积76平

　　金顶阳光位于西五环、六环之间，总建筑面积51.3万平方米，其中地上42.72万平方米、地下8.58万平方米。项目将建设限价房4000余套，户均面积76平方米，全部在90平方米以内；廉租房400余户，户均面积43平方米，全部控制在50平方米以内。由北京首钢房地产开发有限公司中标建设。

　　项目销售限价为6250元/建筑平方米，可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整，起价 5937元/平方米，最高价 6562元/平方米。物业费每平方米不超1.8元，毛坯房。

　　项目规划建设中高层板式住宅9栋，房型设计有一梯四户及一梯五户两种形式，高层塔式住宅共12栋，为一梯九户及一梯十户形式。限价房两户居民配建一车位，廉租房十户居民配建一车位。

金顶街

果园站

　　交通便利：临近地铁1号线始发站

　　焦点房地产网实地考察，金顶街限价房交通便利。改地块东至首钢集资房西边界，西至公交站等保留用地，南至金苹路，北至金顶北路。距离地铁苹果园站仅一公里，乘地铁出行方便。

　　周边主干道有西五环、阜石路，另有金顶街、金顶路，形成纵横交错的交通网，除进城方向稍有拥堵外，日常交通状况良好。公交线路有337、645、运通101、运通112、运通116等十多条公交线路经过。

超市

北京大学首钢医院

五一小学

　　配套基本完善

　　金顶阳光项目周边是已经入住的首钢居民区，生活配套基本齐全。向东的十字路口处有“金顶商业街”即将投入使用。地铁果园站对面是喜隆多上场，可以满足基本的购物需要。

　　再远处阜石路附近有山姆（SAM）会员店、东方家园建材超市等大型购物场所。

　　教育资源有北方工业大学、首钢工学院等国家二级重点院校，首钢幼儿园、石景山试验幼儿园、五一小学分校、苹果园中学、石景山试验中学等初中级教育，还有石景山科技馆、石景山图书馆、妇女儿童活动中心等。

　　医疗机构有北京大学首钢医院（三级甲等综合医院，2008年奥运会定点医院）、还包含京西专业、权威的解放军301医院、解放军402医院、石景山医院、八大处整形医院等。

　　周边房市扫描 低于市场价近万元

　　区域内在售新盘主要由鼎城和茂华·璟都会。

鼎城

　　鼎城位于石景山区杨庄东街与阜石路的交汇处，总用地面积6.54公顷，规划总建筑面积约22万平方米，是北京实兴腾飞置业发展公司打造的集大型商业、特色商铺、高档住宅、精装小公寓、高中档写字楼为一体的大型综合建筑群。鼎城08年3月9日开盘销售，首先推出3号楼，为17层板楼，两梯两户，户型面积115平方米两居至200平方米跃层，其中以164平方米大三居为主，开盘均价15000元/平方米，一次性付款9.8折，09年10月入住。

茂华景都会

　　茂华·璟都会为茂华集团在北京继UHN国际村之后又一建筑力作。项目坐落于长安街北，占地面积18万平米，总建筑面积25万平米。整个项目由六个地块构成，容积率从1.3至2.2，从功能上划分为高尚住宅区、商务商业区、公园休闲区。茂华璟都会 璟公院预计2008年4、5月开盘销售，本次开盘3#、5#、7#、 8#、10#、13#楼，，其中3#和7#楼9层，一层两户，户型分别是170平米大三居和207平米四居，5#、8#、13#楼均为8层，一层三户，户型分别是110平米两居、140平米和144平米小三居，10#楼9层，一层两户，户型为167和174平米大三居，均价15000元/平方米，毛坯。

　　置业建议

　　综合考量，金顶阳光限价房项目值得推荐，在已经公布的10个限价房项目中是交通、配套相对完善的，仅次于清河小营限价房。另外，从整个板块的发展来看，受益于石景山地区CRD的整体布局，区域功能将从单纯的住宅区演变为文化休闲于一体的产业区，发展潜力大。而首钢的搬迁给该区域留下大批地块，为今后的发展也留下了充足的空间，未来形势看好。

　　6250元/平方米的售价也远低于该区域的市场价，具有明显的优势。符合购买条件的市民需密切关注项目进展。