据了解，随着“外滩一体化”工程规划的展开，外滩延伸段属于中央商务功能区，而与之毗邻的南外滩则成为惟一可供居住的高档滨江住宅区。因此，该区域自2007年下半年起，就吸引了大量投资人及金融机构的关注。进入今年4月后，诸多业内人士更不约而同地预测，这一远超上海整体市场表现的板块价值将在2008年下半年出现爆发式增长。

　　全球五大房地产顾问公司之一戴德梁行发布报告称，重新启动的浦江两岸开发计划，重点在浦西部分，沿江住宅均价将达到近4万元/平方米。“较之前几个滨江板块，南外滩具有更浓厚的历史价值和人文背景，近期该板块更是受到许多境外基金公司的密切关注，前景颇为看好。”戴德梁行住宅部董事伍惠敏对外表示，南外滩已经成为境外基金公司最感兴趣的区域之一。

　　事实上，伍惠敏的观点也被南外滩部分项目的实际销售情况所印证。

　　“南外滩的价值认同,境外投资者的反应一直要超过本地投资者，而这些投资者的实际投资也远快于一些专业机构的预测。”华润置地、上海滩花园作为南外滩最受注目的项目，该楼盘销售负责人在接受记者采访时表示，自去年4月，华润置地、上海滩花园推出房源以来，境外购买者表现出极大的购买热情，吸纳了大量房源，而以这些投资者当时的投资成本计算，目前很多都已经获取将近100%的投资回报。