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1 中心区高档社区竞相绽放
在令人关注的惠阳市场，什么是稀缺的？什么是唯一的？答案是惠阳新中心区市政广场。以广场为圆心, 方圆8.8平方公里，总规划面积100万平方米的区域内耸立着大大小小30个中高档楼盘，形成了淡澳地区第一炙热的楼市片区。
惠阳新中心区是惠阳新的商贸中心区，是整个惠阳最为成熟的地块，也是政府投入力度最大的区域之一。围绕着区政府新建了青少年宫、大剧院、图书馆、市政广场等公共配套，产生了大量的住宅和商业项目，如丽江花园、中铭豪园、世贸广场、都市广场（ 查看地图）等等。这些项目基本上都规划有上万平方米的商业配套，总商业面积达到18万平方米。
随着各个楼盘纷纷入伙，这里已经聚集了近40000户高素质人群。未来，新中心区将形成一个容纳近10万高素质人口的新商业区，再加上各大写字楼的人口及政府机构人员，片区消费人口共约15万人，是惠阳区罕有的人口稠密的、复合型高消费区域。
经过前两年的高速开发后，今年新中心区的推盘量有所减少，但品质提升却远远超越了往年。中区华府、半岛一号、东方新城（查看地图）(新城博客,新城新闻,新城说吧)、丽江花园等项目均将推出升级产品，非常值得期待。
2 老城“穿衣戴帽”展新容
2005年的惠阳，曾有人说，来到惠阳就像回到了家乡的小镇。道路狭窄，车辆拥挤，稀少又陈旧的自建房着实少了几分都市的繁华。随着中海壳牌正式投产、和记黄埔入驻惠州港，带动房地产行业的蓬勃生气，一时间在深圳引发一股惠阳、大亚湾房地产投资热潮。同年，淡澳片区房地产行业占GDP总收入的25%。政府看到了房地产的前景，并大力支持房地产开发事业。2006年惠阳房地产深圳年让惠阳从此步入城市化进程的轨道。
政府部门在加强深惠一体化的进程上，努力建造一座真正意义上的深圳后花园。
去年，惠阳老城区扎实推进创建全国文明城市工作，城区50项80条街道路面、排水、路灯等整治工程已经完工，绿化覆盖率38.4%，人均绿地面积8.25平方米，城市绿化、亮化、美化水平得到了进一步提高。开城大道等5条主要街道穿衣戴帽工程顺利推进，惠阳汽车客运总站已经启动建设，城区环城路建设和“两河四岸”综合整治正在有序推进，启动了体育馆、训练馆规划建设。城乡公交事业稳步发展，投入72辆公交车到3条城乡公交线路。投资3300多万元进一步完善了各镇（街道、开发区）公交道路、桥梁、停车场等设施。
据悉，近年来，惠阳区相继完成了惠淡大道二期一标段（惠阳区建设局至淡水桥背）、北环路、东华大道、金惠大道西段等道路绿化工程，同时对城区原绿化建设标准较低的道路绿化进行整改，目前已基本完成中山路、长安路、叶挺路、人民路、白云路等34项城区重要道路绿化项目的整改及苗木补种。
惠阳区建设公园的步伐也在稳步推进，该区占地面积92万平方米的文化体育公园目前已完工。位于淡水城区东面的阿公顶森林公园去年列入市区拟建的4个城市森林公园之一，总占地面积约6500亩，预计总投资850万元，目前市林业局已在该公园种植景观林613亩，补植苗木2000亩；公园门楼、登山道、休闲场地等公共设施正在筹建中。民公园、铁打岭公园的初步设计方案已完成。
惠阳区政府将以“开阔有序的城市空间，简洁和谐的建筑立面，回归人性的步行道系统”为理念，突出重点，装扮一个“美观大方”的城区。
3 大亚湾城市建设加速进行
大亚湾经济开发区加速升级。随着中海壳牌石化项目建设顺利推进，大亚湾迎来新一轮开发热潮。惠阳区发展规划明确了近期重点建设“一港两区”的战略部署，即石油化工区、西部工业区和惠州港区。最终把大亚湾建设成为电器机械、石油化工、钢铁、能源和临港型物流基地。而大亚湾经济开发区是整个惠阳定位石化后勤基地中最为核心的部分。
片区产业的升级发展，直接拉动片区人居、旅游、商务休闲的需求，带动了片区房地产的开发。大亚湾规划了约22万平方米，以行政、金融、商务、居住为发展方向的中心区。该片区推出的菩提园、珠江东岸（查看地图）、华南建材等项目，受到了市场的高度认可。
此外，大亚湾先天的旅游资源和深水港也吸引了众多资金。大亚湾区集石化经济、港口经济、工业园经济和旅游经济于一身，四大经济产业带动整个大亚湾的经济持续、平稳的发展，呈现多元化、全方位发展的态势，经济势头稳中有升。
今年，大亚湾将全力谋求恢复“霞涌八景”，将区域旅游资源开发提升到了一个新高度。为此，大亚湾将配套启动4条主干道的修建，同时启动4大商住旅游项目。另外，基于雄厚的经济基础，大亚湾的教育、医院配套也在强化中。
4 深圳人居家淡澳成为时尚
在楼市新政下，投资客基本上已经淡出市场，“居住型”大户豪宅别墅成为市场的宠儿。“居住型”别墅是指以便捷交通网络，完善园林社区及物业配套居住型获得了市场较好的认可，同时周边环境优美，相对远离市中心，具备完善居家配套，成为首选。在自住的同时能具备升值潜力。比如半岛1号（查看地图）、东方新城、菩提园、彩虹城、熊猫国际、新天名城（查看地图）、左岸春天（查看地图）等，并非纯粹的居住界定于商业居住之间。
值得注意的是，淡澳地区大盘涌现或许将更加刺激深圳人居住于此。初步统计， 2007—2008年，淡澳地区即将推出市场的百万级大盘超过10个，包括熊猫国际新城（查看地图）、熊猫黄金海岸、众望·光耀城（查看地图）、金融街·巽寮项目、半岛一号、翡翠山城、碧桂园等项目，大盘主导市场的时代已然来临，其市场辐射区域更广，影响力更强。另一方面，淡澳大盘绝大部分拥有优越的山、湖、海资源，附以更具市场创新与冲击力的低密度产品，受此类“稀缺资源低密度产品”推动，自用客的比例将快速上升。
目前，在淡澳购房自住的深圳人大致有三类：一是退休老人自住；二是正在创业的深圳人为家人购买；三是时尚白领。
5 旅游度假产业得到大力发展
日前，为庆祝惠州设地级市20周年，惠阳区举行了“两河四岸”综合整治等10项民心工程动（竣）工暨2008年重点项目签约奠基仪式。仪式上，除总投资42亿元的10项民心工程动（竣）工外，惠阳温泉、金果湾生态旅游开发等10个2008年重点项目签约奠基，涉及投资约65亿元。
此外，由深圳振业集团开发的超大型山水休闲度假社区也开工了。去年奠基的惠阳碧桂园五星级标准酒店今年将上马，南旋集团在自己开发的商住综合小区——万城也将兴建五星级标准酒店。届时，惠阳将形成一批五星级标准酒店群。
此外，新世界棕榈岛、中信集团的汤泉旅游度假村，富力集团的矮陂温泉富力洲际温泉度假酒店，北京金融街开发的喜来登酒店也已经形成或者在建设中。而地产大鳄珠江地产在大亚湾霞涌圈地1.65平方公里，将打造惠州海滨高端旅游度假项目。地产老大万科集团拟建的地面积37万平米的大辣甲岛旅游休闲度假村也在进行中。 | 
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