下周最注目的莫过于由六家拍卖行受农行委托举行的集中拍卖会，有多个老城区及海珠、白云区的房产出现在拍卖市场上，但有部分标的为不交吉物业，买家需留意。另外，下周也有部分降价再拍的标的出现，也值得关注。

　　标的一、番禺区钟村镇祈福新村 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）18街D222F的房屋，建筑面积68.89平方米，参考价243476元，保证金16000元。拍卖行：广州东方国际拍卖有限公司，拍卖时间：4月29日上午10时。

　　点评：该标的是番禺钟村板块大盘祈福新村早期开发组团的物业，楼龄约10年以上，小区居住环境较好，主要受到用家市场关注。目前与标的类似物业市场价约5000~5500元/m2左右，该标的为楼梯楼低层小户型物业，参考价仅3534元/m2左右，比市场价要低很多，现仅持购销合同，但投资价值不错，宜初次置业人士竞投，但需要留意该标的欠费及税费情况。

　　标的二：天河区龙口西路219号聚龙阁 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）2403房，面积约121.87平方米，住宅，参考价110.5万元，保证金12万元。拍卖行：广东挚信拍卖行有限公司，拍卖时间：4月29日上午10时。

　　点评：该标的为龙口西聚龙阁电梯楼高层中大户型物业，该类型物业目标消费群体以用家为主，市场价普遍在9000~10000元/m2左右。该标的参考价约9067元/m2，处于市场价内，由于该盘同类物业盘源较紧俏，适合有意购买该盘物业的自住买家。但需要留意该标的仅持预售契约。

　　标的三、越秀区大德路92号1504房（丽日广场），建筑面积99.6738平方米，使用性质：住宅，保证金9.5万元，参考价92万元。拍卖行：广东中联拍卖有限公司，4月30日上午10时。

　　点评：该标的为海珠中路与大德路交界的丽日广场，是该路段少见的电梯楼物业，楼龄已有10年，目前市场价约在8000~9500元/m2，距濠畔街、大新路以及一德路等老城区专业市场集中地较近，自住投资两相宜，且目前市场上同类物业盘源较稀缺。该标的参考价约9230元/m2，位于市场价以内，但需留意该标的有1万多元欠费。

　　点评：合富置业