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环渤海地区已成为中国经济继长三角之后，又一个最活跃、最具发展潜力的地区，它将带动中国经济阔步迈向新的世纪。同时冀东正在成为环渤海地区高速发展的一个引擎，随着冀东地区和环渤海地区经济的发展，快速交通网络的形成，人们对居住的地点和空间需求也在不断的发生着变化，房地产业得到了各方的广泛关注。
2008春季环渤海房地产、家装展销会暨房地产经济研讨峰会在此前提下举行，它立足于冀东地区，将北京、天津、秦皇岛、唐山、等各城市一些最具投资潜力的房地产公司、各地商业地产开发商、投资商、连锁品牌商家汇聚在一起，共同交流和探讨实现资源整合和项目增值共赢的相关问题，焦点房地产网在现场获得了第一手资料，并邀请了部分参展单位对其项目情况等进行了访谈。
类型：高档公寓
项目位置：海港区 河北大街汤河西岸
开发商：辰星房地产
维多利亚海湾访谈实录
记者：您好！
负责人：您好！
记者：麻烦您给介绍一下维多利亚的具体情况吧？
负责人：维多利亚海湾占地16亩，分三期建设、有70年产权，是精装修的公寓，并且家居电器全带，面积从30到50平米，物业费每平米2.8元，均价 5500元/平方米，现在一期已售出70%。
记者：维多利亚的二期工程呢？
负责人：维多利亚的二期工程是看海住宅，占地80亩，一共有8个高层，容积率2点多、绿化率为35%，物业费是1.1元/平方米（包括电梯费），小区的整体环境在唐海是较好的，它离海只有700米，面积从60平方米到130平方米不等。
记者：维多利亚的卖点在哪？
负责人：主要是位置方面，它距离奥运分赛场奥体中心和新奥海底世界都不远，又在汤河旁边，周边配套也比较齐全。
记者：维多利亚的客户都是那些人？
负责人：大多都是中高收入客户。
记者：在销售方面是怎么做的？
负责人：一直都是一次性的付款优惠三个点，贷款马上就办的优惠2个点。
记者：实行贷款就办优惠的出发点是什么？
负责人：主要是想引导业主购房，改变客户的购房观念。
记者：目前还有没有新的项目？
负责人：我们的新项目在唐海，面积是从40平方米到140平方米。
记者：新项目什么时候开盘？
负责人：因为我们想在五证齐全的时候开盘，所以开盘时间晚一些，是今年3月17日开盘的。
记者：二期工程是什么时候开工的？价格怎么样？
负责人：二期工程的均价为4200元/平方米，是07年开工的。
记者：现在二期的工程进展情况怎么样？
负责人：目前已经建了六七层。
记者：销售情况怎样？
负责人：销售比较火爆。
记者：销售火爆的原因呢？
负责人：应该说唐海的房子是供不应求的，而且那里的外地人较多，消费能力较高，再有一个就是有首钢和冀东油田，客户比较有钱需求的空间很大，而且唐海依托曹妃甸，市场的潜力也是很大的。 | 
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