●景湖春晓（ 查看地图）
地址：东莞市四环路
交通：有9、10、31、43路等多路公交车经过
配套：超市、银行、邮局、图书馆、小学等，楼盘有小学、幼儿园
五一推货量：约50套小户型单位及少数四房单位
均价：小户型约5500元/平方米（带装修），大户型约6500元/平方米（毛坯）
主力户型：35-70平方米套间、一房和两房
五一优惠：参与团购享受团购优惠价格，并有额外折扣
楼记点评
景湖春晓本次推盘，以美寓的小户型公寓和四房两厅的大户型为主。其中小户型公寓产品多样，从单身公寓到一房一厅到两房两厅均有。少数大户型单位，位于小区的核心位置，坐拥秀丽园林景观，坐南朝北，采光通风良好。
目前中心区在售和开发中的楼盘，景湖春晓的地理位置是较好的，而且该片区的居住氛围也已经逐渐成熟，各种配套日益完善，这也使得景湖春晓有较好的投资价值。另外，其较好的教育配套也是目前楼市的一项有力的竞争力。
董易奇点评
小区大门正处旺位。虽然小区没有大山大水的贵气格局，但整体气势也不错，作为普通百姓的住宅小区也能健康、平顺。
●百悦尚城（查看地图）
地址：东莞大道与宏二路交会处
交通：有8路等公交车经过
配套：医院、建材超市、汽车站、超市、商业街、银行、会所、幼儿园至中学一站式教育配套等
五一推盘：主推1、10、12栋
均价：宽屏美墅均价约10800元/平方米，洋房均价约6800元/平方米
主力户型：洋房为110-160平方米的三房和四房，还有130-200平方米的宽屏美墅
五一优惠措施：额外9.6折
楼记点评
百悦尚城产品主要包括宽屏美墅和尚景洋房，户型都很方正实用，每一户产品都能欣赏到很好的景观。为一梯两户，南北通透，双向纳景，保证居家私密性。
小区还规划有幼儿园至初中的一体化学校，为业主子女的教育提供方便，生活品质较高。
董易奇点评
整体色彩及形状设计都很不错的，但在坐向的定位上都是斜势而建，可能是考虑到采光通风的问题，内部略显不稳。周边道路四边皆通，为财路畅通之相，有利于家庭之和谐畅旺。但内部无收水之意，旺财不聚财，道路及小区形状右边突出，白虎突出为旺女子之相。
●景湖名郡（查看地图）
地址：东骏路与东六路交会处
交通：18、10、L4等多路公交
配套：附近有嘉荣超市、南城体育公园、银行、邮局、商业街等配套，及小学、幼儿园等教育
五一推货量：待定
售价：4650元/平方米起，均价约5600元/平方米
主力户型：140-160平方米阔景四房、95-130平方米格调三房和75-81平方米雅致二房
五一优惠：交纳诚意金一万元，可抵三万元；一次性付款9.5折，按揭9.7折
楼记点评
中心区目前在售的各个楼盘中，景湖名郡无疑是性价比较高的一个，其4650元/平方米起，均价约5600元/平方米。虽然价格不高，但综合素质则较高，景湖名郡建筑外立面和园林风格同景湖湾畔（查看地图）类似，园林风格以泰式为主。
目前景湖名郡每天看楼的人很多，其产品设计也非常受欢迎，其中95-130平方米的三房单位户型紧凑，方正实用，非常适合首次置业用以自住的消费者。75-81平方米的两房既适合过渡型买家也适合长期居住。景湖名郡同光大景湖大社区相联，能有效共享光大地产的各种配套服务。
董易奇点评
小区售楼部及大门位置不错，位于吉位。楼盘整体色彩不错，虽然形势上没有大山大水，但一般家宅居家乐业还是挺好的。正南正北的几栋高层居住素质相对较佳。
●御花苑（查看地图）
地址：南城区水濂湖畔
交通：靠近东莞大道和广深高速，公交车有8路、42路等
配套：嘉荣商场、鸿福邮局、工行、农行、农村信用社、南城人民医院、康华医院、御花苑外国语学校、东莞南开实验学校、南城阳光第一小学等
五一推货量：11套别墅
主力户型：382平方米-599平方米独栋别墅、328平方米-391平方米双拼别墅
平均价位：2.8万元/平方米
五一优惠：成功购买的业主可参加百万抽奖
楼记点评
御花苑面对水濂湖，依山而建，拥有资源优势。在广东美术馆御花苑分馆、御花苑外国语学校等文化设施，加上后现代的建筑风格，显得有品位。
御花苑五一推出的11套别墅，位于小区的核心位置，北靠200亩原生态荔枝林的天然小岛，南临活水内湖，并将打造集生活、休闲、娱乐、旅游等为一体的多功能生活区，别墅设计独特。
董易奇点评
小区背靠牛枯岭，面向水濂湖，从大环境看，确是好山好水好风景。前面的水体一泻千里，本有不聚财之嫌，但在二、三期的水口那边有两座小山，有如两头灵兽守护，发展商还在较高的山上建了一座塔，以守住这个水口和气场。第二期靠近山，得山南水北，藏风聚气，财不散去是小区最好的一期。
●东骏豪苑（查看地图）
地址：东骏路南城体育公园对面
交通：从东莞大道走东五路，或从四环路走东骏路。公交车可坐18路车在南城体育公园下
配套：会所、游泳池、篮球场、中心园林广场，小区幼儿园在建，近体育公园，无大型生活超市
五一推货量：三期雍景居200套左右单位
主力户型：80-220平方米两房、三房、三+1户型、四房等
均价：望外围景观单位5300元/平方米，望小区园林景观7500-7700元/平方米
五一优惠：4月20日开始登记，可优先选房，享受额外折扣
楼记点评
从东骏豪苑的一期走到三期，园林绿化和人工湖让人印象深刻。站在样板房内望园林，因楼距宽、没有高建筑的视野阻碍，几乎可全览小区，这也是为何望园林景观定价高的缘故。但三期项目与前两期项目相比，楼距略显窄，并且居住密度会高一些。
董易奇点评
该小区主景点为一人工大湖，处在西方，是吉位，小区生态好、生气旺。楼盘间距开阔，不同楼相互影响较小。楼角煞少，很大气。整个小区规划四周都是高层，形成围合状，中间是别墅，整个规划形成环抱格局，有利于聚气。小区偏南、偏西南的房子方位较好，其次是东北位可以考虑。唯一的缺憾是售楼部大门正对体育公园大门，两家容易互旺互衰。
●中信森林湖（查看地图）
地段：东莞大道与环城路交会处
交通：距广深高速5分钟车程，可坐8路车到达
配套：社区有西餐厅、棋牌室、泳池等运动设施。教育有朝天实验小学和南开大学附中
五一推货量：5月中下旬
主力户型：将推新品包括临湖独栋和双拼别墅
售价：目前未定。据透露同类产品的价格应该差别不大。前期独栋别墅约为4万多元/平方米
五一优惠：有优惠，细节未定
楼记点评
中信森林湖是离城市中心最近的原生态区别墅盘。在售的是二期部分项目，三期也正准备动工。现在二期中仅剩不多的联排别墅至少都2万多/平方米。另外，中信森林湖还被选为市区内少有的抗跌楼盘。
中信森林湖今年还将投入2个亿打造迎宾公园，并将建一个新的楼盘入口。另外，对于一期别墅的外立面也将修整。
董易奇点评
小区方正，南面、北面、西北都有原生的山体掩映，有利于人居。另外，小区周边交通方便，外部大环境较好。
内部布局两个主出入口，正北为水、正东为木，水木相生，两门互助。大部分别墅依山势而建，人工湖形成水聚天心的格局，山水环抱、阴阳互生，属旺丁旺财之相。二期是最佳位置，三期次之。（编辑：lj） | 
搜狐房产 
