转变观念 最刚性的需求也弹性

　　据统计，2007年穗结婚置业购房需求，已经占到总购房人群的28.6%，同比上涨12%左右。但今天却越来越多年轻人选择租房结婚。“房价可能还会降吧，现在房价实在太高，如果积蓄全部用来支付首付款，月供再占去工资的一多半，房子是买了，可手里能支配的钱就没剩下多少了。”决定要租房结婚的王先生说。据21世纪不动产市场部统计资料显示，今年1月，准备租房结婚的成交量和去年同期相比上涨10%左右。

　　分析人员认为，选择租房结婚比例上涨，主要是由于房价过高，年轻的消费者期待房价能在一系列调控政策下有所下降，所以选择继续观望。据调查，从选择租房结婚客户的年龄结构来看，主要以“80后”为主。

　　结婚买房 外地人、本地人观念不同

　　记者采访了几位外地户籍夫妇，显然他们的租房心理更平和。“很有可能一辈子租房，”贾女士表示，“我们当然想买一套商品房，但以目前的收入还很难达到，首付动辄就20万元，这样的数目我们难以负担。”而另一位租房结婚的苏先生则显得更洒脱，“即使一辈子租房也可以，没有负债的压力，生活会更轻松。”

　　据《零点中国公众城市宜居指数研究报告》显示：外地人和本地人在选择“先结婚还是先买房”一题中，有明显的差别，本地人选择一定要先买房再结婚的比例为56.5%，高于外地人的51.6%。对本地人来说，在城市中拥有自己的房子被视为其独立的象征，相比之下，很多外地人能更现实地看待买房与结婚的关系，在资金有限的前提下，他们往往选择先租房，婚后再考虑买房。

　　租房潇洒 但仍居安思危

　　满堂红专业人士介绍，往年3月是房屋租赁交易的高峰期，而今年受政策影响、需求积累加之常规的租赁需求旺盛，使得租赁特别旺盛。尽管对租房结婚的需求没有做细致统计，但据地铺反映消息来看，这样的需求确实在增加。

　　据了解，租房结婚，暂时放弃购房计划的小年轻夫妇多为“80后”，租住的区域要么离自己工作单位较近，要么离一方父母较近，市区中心物业以及一些素质较高的小区，最受他们的青睐，天河、越秀、海珠三大中心城区，3月租赁成交量环比分别增加50%、73%和57%，一些素质较高的小区租赁也很旺盛，骏景花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）、华景新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）(新城博客，新城新闻，新城说吧)(新城博客，新城新闻，新城说吧)、愉景雅苑 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)（查看地图）等成交不俗，成交最多的两房租金在2500-3000元/月。

　　但是，就“租房婚姻”是否可形成行业规模的问题，记者采访的许多中介都表示，目前的规模并不是很大，并且随着房价下跌，这部分刚性需求将逐渐释放。“现在房子都是一年一签，所以总会想到明年也许就会搬走，再去找房，再去讨价还价，还有什么浪漫可言。”田女士的想法同样代表了一批人的忧虑。一方面仍在憧憬真正属于自己的安乐窝，另一方面又暂时享受着非房奴的自在生活，随时随地的未雨绸缪、居安思危，恰恰是目前租房婚姻者的状态。或许一个真正的“新结婚时代”的到来，还需要漫长而坚强的等待。（编辑：小米）