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“五一”现场火爆却成交不旺，深圳楼市已进入供求博弈阶段
送面积、返现金、推特价房……在5月1日开幕的中国（深圳）春季房地产交易会（总第30届）暨第三届中国城市土地展（以下简称“春交会”）上，众多开发商大打降价促销牌，现场看房人数火爆。众多开发商纷纷表示，交易量已底部放量，近期有望止跌回升，但看房者坚信只要坚持不买房，开发商还会降。
进入2008年以来，深圳楼市不论成交量还是成交均价均屡创新低，深圳国土房产局4月14日发布的报告显示，今年3月，深圳房价环比下降了16.53%，跌到了去年四五月份的水平。众多有实际购房需求的消费者开始持币待购。
深圳市国土部门披露，“五一”节三天，深圳楼市成交量分别为208套、151套、185套，比起4月前三周日均成交量仅60-80套有较大上升，但和4月最后一周日均150-280套的成交量相比就有所逊色，更没有恢复到此前交易旺期日均250-300套的成交高度。记者留意到，虽然成交量有所回升，但绝大多数为房企借“五一”搞的“特价房”，而平价房的实际成交量仍一般。与此同时，据组委会估计，本届“春交会”每天至少有10万人次参加，为2005年房价暴涨以来人气最旺的一届。
“购房者的购房需求已被压抑太久，只要时机得当，肯定会有大批成交。”中海地产相关负责人如此表示，而卓越、中航等多家房企负责人均赞同该意见，特价房的火爆正说明了购房者有实际的需要。工作六年、已持币观望许久的市民李先生则表示，深圳中心区房价从每平方米不到1万元暴涨至2万甚至3万元，好不容易有此机会令炒房者和房企“退烧”，不坚持等房价到谷底不会购房。市场人士也认为，目前低价房是最受市场欢迎、追捧和最容易回笼资金的。
深圳某资深地产分析人士也表示，目前楼市已进入一个极为敏感的博弈期，一方面开发商努力制造楼市回暖甚至火爆的假象，另一方面消费者仍在坚持，希望开发商打降价促销战从而受益。（编辑：小米） | 
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