当然，也有人仍然坚持深圳楼价一定会大涨的论断，比如顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)，因为在他们心中，“刚需”、“流动性过剩”等等，永远是挥之不去的经典论断。

　　春交之后，深圳楼市何去何从？

　　瑞桥(瑞桥博客,瑞桥新闻,瑞桥说吧)

瑞桥

　　主要论调：

　　需要关注的是：春交现场旺盛的人气、虽然充分显示了市场刚性需求的炽热程度，但从成交表现来看，主流客户的观望仍然在持续、价格预期依然在走低，加上整体经济的不确定因素依然存在，这对楼市的整体复苏是个巨大的挑战！

　　春交之后，深圳楼市将继续在胶着的博弈状态下震荡调整，这已成定势！

　　一线城市成交量狂跌后的房价走向

　　牛刀(牛刀博客,牛刀新闻,牛刀说吧)

牛刀

　　主要论调：

　　一线城市成交量大幅下滑的基本特征非常相似，从价位来说，价位偏高的豪宅一律不好卖，低价位的普通住宅成交略有放大，但仍然低于正常的成交水准；从购买群体分析，以投机炒楼为目的的炒家大幅减少，而用于自住或者换代的群体在购房比例上有所上升；从开发商推盘上分析，新开盘项目急剧减少，而二期三期甚至尾盘项目大量增加。因此，不难看出，未来一线城市商品住宅将进入一个漫长的冬眠，而房价也处于长期的阴跌状态。

　　春交会是消费者的盛宴还是夜宴

　　黑龙无悔

黑龙无悔

　　主要论调：

　　人流如潮，说明潜在需求鼎盛，经过了半年多的观望，积累的投资和自主需求已经有相当的量等待释放；而开发商经过一番忍辱负重后，却仍然以特价房、团购、抽奖等小恩小惠来打发消费者，而不是以众望所归的整体降价来回报，就是依然心存幻想，不肯放弃暴利，维持强大的卖方市场的表现。很明显，这是对中央调控政策的公然对抗，是对民心的公然漠视，在房价早已远离了居民的正常收入所能支撑的极限，却依然坚持只为少数有钱人盖房子的宗旨，无疑会加剧供需矛盾的激化，加剧贫富分化，使穷人更穷，富人更富，这和政府倡导的和谐社会显然背道而驰。

　　深圳楼市降价压力骤增

　　挥一戈

挥一戈

　　主要论调：

　　因为成交量没有在春交会期间如期望般放大，市场信心在未来一段时间便不可能建立，开发商所期待的投资者、投机者大规模入市的景象也不可能出现，而在各方面的种种压力之下，开发商放弃所谓“特价房”，大范围降价看来不可避免。

　　依据春交会的形式判断，笔者认为，未来两三个月楼价走势甚为悲观，或许价格下降的幅度不一定很大，但是将呈现大面积，规模化。

　　地产商凭什么敢赌未来房价会上涨

　　老揭

老揭

　　主要论调：

　　春交会本是一个很好促销的盛会，但地产商并不珍惜这样的盛会，把春交会当作是一场走秀，当地产商看到人潮如涌的购房者入场时，原先的优惠计划，又暗暗地收回各自的大本营。

　　往后的楼市，是否真的会继续降价呢？还是地产商抱着太多刚性需求美好的幻想，在等待着购房者相继入市；还是地产商在最后闭目的一刻，还不知道自己是怎样闭目的。这一切，有待未来进一步的观察。

　　春交会吹起理性风 08深圳楼市继续走低几成定局

　　新约战士

新约战士

　　主要论调：

　　由于本届春交会是深圳楼市进入“寒冬”以来的第一次房产交易会，因此在开展前就已经成为了业内关注的焦点。分析人士认为，本次春交会的成交量和成交价格，对深圳楼市下一步走势的判断有重要指导性意义。

　　深圳雅颂机构资深地产研究员张辉在接受焦点记者采访时表示，本次春交会期间全市新房成交量日均仍然不足200套，这预示着有着自住需求的潜在购房者已经变得理 性。因此深圳楼价走势在未来两三个月内将更为悲观，大面积、规模化的降价将会在 资金压力的积累下最终出现。